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【提问】苏涛：方梅子，能不能谈一下疫情对房价的影响？影响是什么？
【答】方梅子：您好！疫情对房价的短期影响是肯定的。从很直观的角度讲，很多行业都受到了疫情的影响，很多人的收入也大幅下降，尤其是餐饮、商场、酒店、影院、旅游景点等相关行业。大家的收入减少之后，房地产行业还想像去年一样迎来小春天吗？可能性不大。当然影响房价的因素有很多，包括财政货币政策、居民资金因素、地价、人口因素、城市层面的综合配套等，所以房价是多重因素影响的最终结果。这次疫情的爆发，短期内对房价是有负面影响的，但是如果由此预期房价会受到压制，其实也不一定。毕竟疫情一定会过去，需求只会迟到不会缺席。所以，我个人对疫情对房价影响的看法，不宜过于悲观。 长期来看，还是要看疫情过后的市场表现。
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02/6
【问题】过关：我亲戚在大唐世家买了房子，今年附近新建了一批小学，香城世小（元光校区），我亲戚因为某些原因不能把房子过户给儿子，那他孙子好像也没法上学了？还有一个问题，娇梅在漳州可以办理暂住证吗？
【答】方梅子：您好！1、孙子出生时如果在祖父母那里登记，可以到元光校区就读。2、焦梅的暂住证必须到焦梅那里办理。
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03/6
【问】张勇：方梅子，我在金品花园买了一套房子，孩子现在在闽南师范大学附属小学读书，再过两年就要上初中了。请问，漳州二中现在改名为闽南师范大学附属中学，我的孩子再过两年能上二中吗？
【答】方梅子：您好！据我们了解，目前金品花园初级中学的划片学校是芗城实验中学（尚墩中学），不是漳州二中。不过两年后能不能上二中，可能得等两年后招生政策会不会变，目前没人能给你一个肯定的答案。
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04/6
【问】小叶：方小姐，春节期间用水正常，跟往常一样，但是这个月要多交一两百多元漳州台商投资区房价，请问要如何维权呢？
【解答】方梅子：你好！会不会是春节期间大家都呆在家里，所以用水量就增加了呢？当然，如果排除这个原因，可以检查一下进屋的水管有没有漏水的情况。也可以拨打漳州市发展水务集团有限公司24小时服务热线2596316反映情况。
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05/6
【问】袁小姐：方小姐，听说福厦漳高铁正在修建中，请问一下，这个高铁在角美有车站吗？
【答】方梅子：您好！据我们了解漳州台商投资区房价，福厦高铁在漳州台商投资区没有设站。
【广告插页】九龙星城·水岸双溪：4699元/㎡起（B1-202），下漳新城，建筑面积约103-131㎡一线江景房，即将开售。咨询：0596-2937697
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06/6
【提问】小丸子2.3：方妹子，我可以问你一个问题吗？我一个朋友在厦门买了一套房子，公积金贷款还没还清，现在想在漳州买二套房，请问首付要多少？
【答】方梅子：你好！如果你在漳州再买一套房子，选择的是商业贷款，由于你已经有一套房子，贷款还没还清，首付不低于30%，利率是二套房贷款利率。如果是公积金贷款，首付不低于40%，利率是公积金基准利率的1.1倍。
