冰雪旅游持续火爆，给哈尔滨带来“巨额财富”，不仅旅游收入大幅增加，房地产市场也被“小金豆”盯上。
数据显示，2023年12月至2024年1月，非哈尔滨户籍居民在哈尔滨购房4650套，同比增长94%。机构数据显示，近两个月哈尔滨租房成交也有所增加，同比增长一倍以上。
增长94%！旅游业推动房地产交易
哈尔滨的旅游热潮带动了当地的购房、租房市场，哈尔滨人民再一次感受到了“小金豆”的热情。
据哈尔滨市住房和城乡建设局相关负责人介绍，2023年12月至2024年1月，非哈尔滨市居民在哈尔滨购房4650套，同比增长94%。媒体从贝壳找房网哈尔滨站了解到，受冰雪旅游热度上升影响，哈尔滨租房市场成交量持续上涨，2023年12月至2024年1月，该网站租房成交量达2360套，较2022年12月至2023年1月的633套同比增长272.8%。
此前，有媒体援引哈尔滨市不动产登记中心的数据称，2023年12月，黑龙江省外人员在哈尔滨购买住房（新建商品房、二手房）共办理不动产登记2790户，2022年12月为1867户。
58安居客研究院研究总监陆奇林表示，该机构统计数据显示，近一周（2024年1月中旬）哈尔滨二手房看房、二手房抢购热度较2023年最后一周均有明显提升。他表示，一是旅游火爆带动有出行需求的购房者买房意愿提升；二是年底外出部分人群购房需求回升。
“‘尔滨’热潮持续升温，民众对尔滨的好感度不断提升，对上海经济和房地产市场的健康发展具有积极作用。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进对媒体表示。
库存仍高，二滨趁势促销
但值得注意的是，哈尔滨市新建商品住宅库存依然较高。
易居研究院发布的《2023中国百城库存报告》显示，截至2023年底，哈尔滨新建商品房库存量将达到814万平方米，销售周期为69.8个月，位列百城榜单第七位。也就是说，即便不新建房源哈尔滨房地产环境，按照2023年哈尔滨的销售节奏哈尔滨房地产环境，也需要近6年时间才能消化掉814万平方米的新建房库存。
价格方面，据国家统计局发布的2023年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，12月份，哈尔滨市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，与去年同期相比下降1.6%；二手住宅销售价格环比下降0.6%，与去年同期相比下降4.8%。
为抓住游客来哈趋势，由哈尔滨市住房和城乡建设局、哈尔滨广播电视台主办的“冰雪相伴，安家哈尔滨”哈尔滨冰雪季购房节2月2日正式拉开帷幕。活动期间，将向游客推介哈尔滨房产项目，打造“安家哈尔滨，冰城、夏都、幸福之城”的概念，为外地游客搭建了解、比较、选择哈尔滨房产项目的平台。
本次活动汇聚了中海、华润、万科、龙创、哈发投、汇龙、昆仑、新松等28家房企，提供分布在哈尔滨市主城区六区的逾万套房源。
机场客流创历史新高 春运订单量增长14倍
哈尔滨冰雪旅游持续火爆。
随着春节假期临近，旅游、探亲、务工、留学等客流高度叠加，哈尔滨机场客流持续飙升。数据显示，继1月14日突破74629人次的纪录后，1月30日又运送旅客81659人次，再创历史新高。这一纪录在1月份已七次被打破。北京、广州、深圳、厦门、南京、杭州、成都、重庆等城市飞往哈尔滨的航班上座率均超过90%，部分航班满座。
携程发布的《2024年春节旅游市场预测报告》显示，今年春节假期，哈尔滨市旅游预订订单量同比增长14倍以上，吉林省同比增长560%，辽宁省同比增长680%。
中新社综合哈尔滨日报、新京报、中国证券报、中国房地产报等报道。
