评论：
1、本数据为5月底至6月初调查所得，以所在区域主要楼盘平均价格为依据编制，仅供参考。
2、此数据为该地区近期在售楼盘的平均水平，并不代表未来将推出的新楼盘价格。
3、这是毛坯房的价格，全装修房的价格是按照1000-3000元不等的装修费用来算的。
4、主要指该区域新建高层住宅均价，极少数区域采用洋房数据，不包含别墅、公寓。
米寨区分区
1、北龙湖片区：毛坯房均价3.8万元/㎡（住宅）
这里是郑州最贵的区域，气场强大，资源最好，是优质楼盘聚集地，以洋房为主，区域逐渐成熟，地铁4号线、6号线贯穿其中。
目前在售的主要房源有：
恒大悦龙台：别墅均价45000元/㎡，带装修；
正上山水上景：房屋均价3.5万元/㎡，毛坯房；
亚信茉莉府：房屋均价38000元/㎡，毛坯；
荣盛华府：房屋均价4.4万元/㎡，毛坯房；
御农金陵九如意：别墅均价4.1万元/㎡，毛坯房。
相比3月份，该区域整体价格变化不大，近期有部分新项目正在内购，下半年还有一批房源推出，有意者可以继续关注。
2、东部CBD区域：毛坯房均价2.5万元/㎡
这里是郑东新区的起步区，开发较早，已趋于成熟，区域内以老旧二手房为主，停车位是个问题。
目前在售的主要房源有：
中坜龙湾公馆：房屋均价30000元/㎡，毛坯房，40年产权；
英协盛盛银河居：高层均价23500元/㎡，毛坯。
相较3月份，该区域两个楼盘价格均有小幅调整，整体变化并不显著。
3、尚鼎路区域：毛坯房均价2.4万元/㎡
这里就是郑州东站所在的区域，城市界面良好，商务办公氛围浓厚，目前是郑州写字楼最多的区域，新建住宅稀缺，烂尾二手房价格基本在2.4-2.5万元左右。
目前在售的主要房源有：
海马公园：高层均价26000元/㎡，毛坯；
润城时光里：高层均价16500元/㎡，毛坯；
建业天筑：大户型均价45000元/㎡，全装修，可即刻入住。
相较3月份，该区域整体价格变化不大，新一批英迪金泰府仍有未售出。
4、龙子湖大学区：毛坯房均价2.2万元/㎡
这里是高校新校区集中地，紧邻北龙湖，有地铁一号线穿过；住宅主要分布在北部，安置房较多，新建房较少。
目前在售的主要房源有：
鼎天东尚：高层均价19500元/㎡，毛坯；
广电天韵：高层均价25500元/㎡，毛坯。
相较3月份，该区域整体价格变化不大，目前已有万象桃源居、万象湖畔晓峰等新盘即将开售。
5、东站东区：毛坯房均价2.1万元/㎡
指高铁站东广场至京港澳高速一带，该区域土地储备较大，但多为商业及服务业用地，居住用地较少，目前有地铁1号线穿过。
目前在售的主要房源有：
未来华庭：高层均价21000元/㎡，毛坯；
瀚海青宇：760㎡大户型均价4.5万元/㎡，烂尾。
与3月份相比，该地区新房均价略有上涨。
6、老经济开发区：毛坯房均价1.9万元/㎡
这里与郑东新区仅一马路之隔，房价一直居高不下，新房存量不多，地铁5号线穿过。
目前在售的主要房源有：
阳光城探月：高层均价20000元/㎡，毛坯；
华润紫云府：高层均价18500元/㎡，毛坯；
碧桂园天禧：高层公寓均价22000元/㎡，有装修；
碧桂园天悦：高层均价18500元/㎡，有装修；
金沙湖高尔夫公馆：高层均价16000元/㎡，毛坯；
福田九鼎世家：高层均价21000元/㎡，毛坯。
与3月份相比，该区域整体新房价格变化不大，近期上市的楼盘包括阳光城探月，价格略高于区域均价。
7、金水古城东区：毛坯房均价1.9万元/㎡
这是郑州最繁华的区域之一，开发较早，区域已经比较成熟，可开发的土地不多，房子多为二手房。
目前在售的主要房源有：
恒祥百悦城：高层均价1.9万元/㎡，毛坯。
相较3月份，该区域新房均价变化不大，近期有御发御苑内购消息，而山顶枣庄、新苑黑竹庄等新盘尚未开盘。
8、Mall核心区：毛坯房均价18000元/㎡
该区域是郑州最中心的区域，有郑州火车站、二七广场、紫荆山等，但由于种种原因，该区域比较破旧，新房源较少。
目前在售的主要房源有：
华润悦府：超高层均价18000元/㎡，少量复式25000元/㎡，且为烂尾。
相较3月份，该区域新房均价变化不大，区域内另一栋超高层融创锦林金水府也即将上市。
9、金水古城西区：毛坯房均价1.7万元/㎡
该区域配套成熟，地铁、医院、学校等配套齐全，可开发土地较金水古城东部更多，可售房源也更多。
目前在售的主要房源有：
万科美景世界：高层公寓均价23500元/㎡，有装修；
亚新美丽城：高层公寓均价18000元/㎡，带装修；
华润玉溪：高层均价14800元/㎡，毛坯；
旭瑞和昌华洋里：高层均价14500元/㎡，毛坯；
瑞龙城三期：高层均价18500元/㎡，毛坯房，可拎包入住；
五华国际：高层均价16500元/㎡，毛坯。
相较3月，区域内包括华润御玺、旭瑞、昌华阳里等新盘开盘均价均低于区域均价，万科美景视界开盘价较上期有所上调，区域整体均价变化不大。
10、龙子湖北区：毛坯房均价1.6万元/㎡
该区域属于阳津东部，目前较为冷清，仅有宏源、清水源两个大型项目，此外还有全新瀚海二湾、泰和储备地块，其中瀚海二湾即将上市。
目前在售的主要房源有：
香奈儿公馆：小户型均价17000元/㎡，有装修。
与3月份相比，该地区整体新房价格变化不大。
11、杨津区：毛坯房均价1.6万元/㎡
机场限高影响了该片区整体体量，且前期已划拨的地块多为小开发商，开发缓慢。随着碧桂园、康桥、蓝城等几家知名开发商的入驻，希望该片区整体情况能有所改善。
目前在售的主要房源有：
伟业龙湖尚城：低层均价1.6万元/㎡，烂尾。
相较3月，该区域整体均价略有上涨，随着碧桂园天誉、康桥东绿园等新房的推出，整体新房价格应该会进一步上涨。
12、北三环地区：毛坯房均价1.6万元/㎡
该区域目前发展已经相当成熟，新房在售数量不多，但待售或已售完的房源较多。
目前在售的主要房源有：
名门翠园：高层均价15600元/㎡，毛坯；
丰乐奥体大厦：高层均价16000元/㎡，毛坯；
和昌悦兰：高层均价17000元/㎡，毛坯；
瀚宇天悦：高层均价15000元/㎡，毛坯。
相较3月份，该区域整体新房价格变化不大，梅陇美境、泰山御景、瀚海思年城、融创中原大观等新盘均未有开盘。
13、中原古城：毛坯房均价1.57万元/㎡
该区域主要包括中原旧政区、旧国棉区及二七区部分土地，区域内生活配套与金水旧城区相当，但可开发土地较少。
目前在售的主要房源有：
阳光城丽景公馆：高层公寓均价16000元/㎡，有装修；
洪江中心广场：高层均价17500元/㎡，毛坯；
五建新小区：高层均价15500元/㎡，毛坯。
与3月份相比，该地区整体新房价格变化不大。
14、经开滨河新城：毛坯房均价1.55万元/㎡
这个位于市区与港区交界处，中建做一级土地整理，区域规划比较新，生活配套还不成熟，限价1.9万。
目前在售的主要房源有：
中建观湖国际：高层均价16000元/㎡，毛坯；
康桥悦榕园：高层公寓均价17500元/㎡，有装修；
海马清风园：高层均价16500元/㎡，有装修。
相较3月份，该区域海马清风园价格小幅上涨，新房价格整体小幅上涨，此外区域内中海万锦府、新宝春风十里（二期带装修）、亚信海棠府等楼盘均有开售计划。
15、惠济核心区：毛坯房均价15000元/㎡
大北区大部分热门楼盘都集中于此，云集众多一线大品牌地产商及本土知名地产商。
目前在售的主要房源有：
金逸金水湾：高层均价15500元/㎡，毛坯；
金逸四季城：高层均价15000元/㎡，毛坯；
正弘公馆：小高层均价15500元/㎡，毛坯；
美景林栖城：高层公寓均价15000元/㎡，有装修；
正商嘉和家：高层公寓均价15000元/㎡，有装修；
富力尚悦居：高层均价16000元/㎡以上，带精装修。
与3月份相比，该地区整体新房价格变化不大。
16、西北环地区：毛坯房均价1.5万元/㎡
因为铁路的阻隔，这里相对于市区稍微落后了一些，但是从距离上来说，还是属于城市的核心区域。
目前在售的主要房源有：
领创天域华庭：高层均价15500元/㎡，毛坯；
盛龙天汇广场：高层均价15000元/㎡，毛坯；
建业富力武隆新城：高层公寓均价15000元/㎡，有装修；
金水世纪城：高层均价14500元/㎡，毛坯。
与3月份相比，该区域整体新房价格变化不大，正地浦园依然没有开售。
17、老高新区：毛坯房均价1.45万元/㎡
这里在售项目众多，是目前西三环外最成熟的区域，学校、医院等生活配套齐全。
目前在售的主要房源有：
乾隆城：高层均价13500元/㎡，毛坯；
公园路1号：高层均价15800元/㎡，毛坯；
保利文化广场：高层公寓均价16200元/㎡，有装修；
金科城：高层公寓均价16000元/㎡，有装修；
恒大城：高层均价16000元/㎡，有装修。
与3月份相比，楼价略有调整，但总体变化并不大。
18、关南环路区域：毛坯房均价14500元/㎡
与环路内其他区域相比，该区域城市面貌较差，高级学校、医院、超市等设施相对较少，区域内整体售价也不高。
目前在售的主要房源有：
正商城：高层均价14000元/㎡，毛坯，首付比例较高；
新苑国际新城：高层均价14000元/㎡，毛坯；
傲蓝河园：高层均价15000元/㎡，毛坯；
金地铂铂：高层公寓均价1.7万元/㎡，有装修；
七里香堤：高层均价15500元/㎡，毛坯。
与3月份相比，该地区新房价格整体略有上涨。
19、西南环路地区：毛坯房均价1.42万元/㎡
其中包括中原区和二七区的土地，该区域生活配套成熟，由于没有行政办公、金融等产业支撑，平均价格不高。
目前在售的主要房源有：
盛世卧龙城：高层均价14000元/㎡，毛坯；
盛龙御玺：高层均价14500元/㎡，毛坯；
金美南华府：高层均价14200元/㎡，毛坯。
相较3月份，该区域新房价格整体略有上涨，近期，新盘融创御湖四合院即将开盘。
20、东南外环地区：毛坯房均价14000元/㎡
该区域属于老关城溢出区域，由于连片开发，交通相对便利，地铁2号线已通车，区域内楼盘均价与环城内相差不大。
目前在售的主要房源有：
绿都兰湾：高层均价14000元/㎡，毛坯；
永威城：高层均价14000元/㎡，毛坯；
中悦丽景湾：高层均价14000元/㎡，毛坯。
相较3月份，该区域几个主要楼盘价格均价小幅上涨，整体均价略有上涨。
21、长溪湖北区：毛坯房均价1.4万元/㎡
未来该区域为市属行政事业单位所在地，除公务员安置房外，其余区域为行政、办公、医疗、教育等用地，居住用地较少。
目前在售的主要房源有：
华瑞紫云城：高层均价13500元/㎡，毛坯；
碧桂园西湖：高层均价16000元/㎡，有装修。
与3月份相比，该地区整体均价略有上涨。
22、西南外环地区：毛坯房均价13200元/㎡
这里主要以二七运河新区为中心，南水北调贯穿其中，整体规划较新，可开发土地较多，目前大部分项目处于收尾阶段。
目前在售的主要房源有：
泰鸿建业国际城：高层均价13700元/㎡，毛坯；
鑫苑名城：高层均价13000元/㎡，毛坯；
融侨悦兰庭：高层均价12300元/㎡，毛坯；
亚星缙云外滩：高层均价13700元/㎡，毛坯；
招商天地华府：高层均价13500元/㎡，有装修。
相比3月份，该区域整体价格变化不大，东苑阳光灿烂，康桥康城基本无房可卖。
23、索须河片区：毛坯房均价1.2万元/㎡
该地距离主城区较远，紧邻黄河，区域尚不成熟，生活设施匮乏。
目前在售的主要房源有：
万科天伦紫泰：高层公寓均价15800元/㎡，精装修，可拎包入住；
和昌林雨城：小高层均价12500元/㎡，毛坯；
郑上霖雨溪：别墅均价12500元/㎡，毛坯房。
与3月份相比，该地区整体新房价格变化不大。
24、高新新城：毛坯房均价1.2万元/㎡
这里是高新区的延伸，片区内主要在售楼盘为万科、荣盛，此外还有华润、中海等新项目尚未开盘。
目前在售的主要房源有：
万科城：高层公寓均价14000元/㎡，有装修；
荣盛福花水畔：高层均价13000元/㎡，有装修。
与3月份相比，该地区整体新房价格变化不大。
25、中原新区：毛坯房均价1.2万元/㎡
该区域位于郑州西区与荥阳市交界处，除已拿下土地的永威、汇泉外，康桥、华侨城等开发商也已签约入驻。
目前在售的主要房源有：
汇泉熙悦城：高层均价12000元/㎡，毛坯。
相较3月，该区域整体均价略有上涨，汇泉熙悦城价格小幅上涨，永威熙君近期暂无开售计划。
26、西南郊区：毛坯房均价1.2万元/㎡
该地位于西南四环外，待开发土地面积较大，大部分处于前期拆迁阶段，目前在售楼盘主要集中在大学路四环以南区域。
目前在售的主要房源有：
徐汇正荣首都：高层公寓均价13500元/㎡，有装修；
鑫苑二七鑫中心：高层均价12000元/㎡，毛坯；
万科都会：高层均价13500元/㎡，带精装修。
与3月份相比，该地区整体新房价格变化不大。
27、湘湖区：毛坯房均价1.2万元/㎡
这里区域主要以湘湖为中心，向北延伸至连霍高速，目前楼盘主要集中在郑开大道以南，此前以北仅有建业春天里在售，近期也出现了一些新盘，比如瀚海观象、碧桂园湘园等。
目前在售的主要房源有：
融创湘湖1号：高层均价10000元/㎡，毛坯，全款付款；
星莲湾：高层公寓均价13500元/㎡，有装修；
永威森林花：高层均价13000元/㎡，毛坯；
建业春天里：高层均价11800元/㎡，带装修，全款付款。
与3月份相比，该地区整体新房价格变化不大。
28、物流园北区：毛坯房均价1.2万元/㎡
该区域以产业物流为主，属于经济开发区产业溢出区，紧邻白沙镇、中牟县，近期有万科希望、金地明悦、碧桂园枫景等新盘在售。
目前在售的主要房源有：
碧桂园翡翠湾：大户型均价13500元/㎡，带精装修。
相较3月份，该区域新房价格变化不大，区域均价主要以碧桂园翡翠湾为主。
29、物流园南区：毛坯房均价1.2万元/㎡
这里和物流园北区同属经济技术开发区产业溢出区，紧邻港区，距离市区和中牟较远，比较荒凉，房地产项目也比北区少。
目前在售的主要房源有：
九龙新城：高层均价12000元/㎡，楼花。
相较3月，该区新房价格小幅上涨，区内均价主要以九龙新城为主。
30、绿博区：毛坯房均价11500元/㎡
区域内以低密度为主，绿化较好，以别墅为主，部分楼盘也有高层，该区域居住条件满足尚需时日。
目前在售的主要房源有：
亚信·美丽艺境：高层公寓均价13500元/㎡，有装修；
万科兰乔圣菲：高层公寓均价11000元/㎡，有装修；
融创观澜1号：高层公寓均价11000元/㎡，有装修；
郑东碧桂园：高层均价15000元/㎡，有装修。
与3月份相比，该地区新房价格整体略有上涨。
31、白沙区：毛坯房均价1.1万元/㎡
米寨区划机制考虑到白沙镇与湘湖区城市面貌和等级差异较大，因此这里的白沙是指城市面貌较差的白沙镇，并不包括湘湖区。
目前在售的主要房源有：
东润城：高层均价12000元/㎡，有装修。
相较3月份，该区域新房价格略有下降，区域均价以东润城为主。
32、龙湖镇片区：毛坯房均价10500元/㎡
随着华南城等城郊市场的到来，这里渐渐失去了提升的机会郑州金林中心房价，前期的低价引来大量刚需客溢出，但受地铁、地王等因素影响，房价也水涨船高。
目前在售的主要房源有：
康桥西塘：高层均价10200元/㎡，毛坯；
阳光城丽景湾：高层均价11000元/㎡，毛坯；
龙湖锦逸城：高层均价11000元/㎡，毛坯；
融侨城：高层均价9800元/㎡，毛坯。
相较3月份，该区域楼价出现小幅调整，区域内新房均价小幅上涨。
33、航空港区：毛坯房均价1万元/㎡
作为郑州双城规划的另一部分，航空港区的地位不言而喻，房价也随着市场行情上涨。
目前在售的主要房源有：
正弘中央公园：高层均价10500元/㎡，毛坯；
万科美好城：小高层均价10800元/㎡，有装修；
雍伟南约：高层公寓均价12000元/㎡，有装修；
安纳西庄园：高层均价9800元/㎡，毛坯。
与3月份相比，该地区整体新房价格变化不大。
34、古兴区：毛坯房均价10000元/㎡
该地远离主城区，比较荒凉，目前除了思年高尔夫球场最后一期，还有郑商、碧桂园等楼盘在售。
目前在售的主要房源有：
郑商和域洲：高层公寓均价12000元/㎡，有装修；
碧桂园思年翡翠城：高层均价9500元/㎡，带精装修。
相较3月份，该区域楼价出现小幅调整，区域内新房均价小幅上涨。
35、中牟西区：毛坯房均价9800元/㎡
中牟新县城已基本与郑州接壤，目前正全力建设。
目前在售的主要房源有：
绿景国际城：高层均价9800元/㎡，毛坯；
碧桂园君澜园：高层均价11000元/㎡郑州金林中心房价，有装修。
与3月份相比，该地区整体新房价格变化不大。
36、东林湖片区：毛坯房均价9000元/㎡
该区域原本定位为宜居低密区域，由新天、碧桂园、恒大联手开发，但该区域发展缓慢，且逐渐僵化，因此目前在售房源较少。
目前在售的主要房源有：
恒大山水城：高层公寓均价10800元/㎡，有装修；
东林湖新天城：高层均价9000元/㎡，烂尾。
相较3月份，该区域楼价出现小幅调整，区域新房均价小幅上涨。
37、荥阳东片区：毛坯房均价：8700元/㎡
这里的高楼大厦曾经售价过万元，但随着市场逐渐降温，该区域的均价也随之下降。
目前在售的主要房源有：
碧桂园龙城天悦：高层均价8400元/㎡，毛坯；
金地·格林小镇：高层均价8600元/㎡，毛坯；
清华大溪地：高层均价9500元/㎡，毛坯；
新城尚郡：高层均价8600元/㎡，毛坯。
与3月份相比，该地区整体新房价格变化不大。
38、长溪湖南区：无
有四个中心、一个植物园、常庄水库，行政、科教文卫用地较多，安置区面积大，但可开发的住宅较少，目前有融信、中盛、恒大、金科等参与该片区改造，但暂无商品房出售。
39、惠济东北地区：无
这是一个未开发的区域。
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