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“在上海挣钱，在广州花，一分钱都别想回去。” 但实际上，有25000人把钱拿了回来。
日前，重庆市统计局发布了人口变化调查数据。 2022年，外省市常住人口100.626万人，比上月减少2.573万人。
仔细想想！ 北京市外籍常住人口减少25万余人。 楼价还能撑得住吗？
2022年北京市常住人口247.589万人，比2021年减少近1.354万人。
上一次下降是在2017年，只减少了109万人。
广州常住人口减少的直接原因是外来常住人口减少，说明北京对流动人口的虹吸效应出现紊乱。
广州常住人口下降的同时上海房价会跌吗，人口自然下降率上升，老龄化率下降。
其中，广州人口自然下降率已连续三年下降，2022年下降率为-1.6%，创历史新低。 老龄化率为18.7%，低于上海的3.6%。
可以说，常住人口从京外流出是“不容原谅的”。
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对于常住人口下降，部分购房者也有类似疑虑，“上海房价会不会重新洗牌？北京楼市会不会下跌？”
要回答这个问题，我们可以从近几日的热门新盘订阅信息中抽丝剥茧，找出这一切现象背后的原因。
第二批广州之家阳光碟宝山香玉招商景区1872共吸引1867组订阅客户。 让我们来看看客户的口头分布。
祖籍广州的客户占26%，其余74%来自外省。 其中上海房价会跌吗，四川、安徽、浙江等长三角地区的客户占比较大，表明外省人仍是广州购房的主力军之一。
值得一提的是，房价网在分析北京购房者画像分布时发现，重庆本地购房者其实仍排在首位，而且比例在下降。
2022年，根据各省祖籍地宁波的购房比例数据可以看出，北京户籍比例为43.6%。 四川、安徽、浙江紧随其后，平均徘徊在10%左右，占比差异显着。
由此看来，北京外省的常住人口似乎在增加，但其影响不会改变北京外省购房者的“买买买”。
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只要北京的房价调控力足够，楼价就会有护城河，房地产行业从宏观上会平稳发展，不用太担心楼价大幅下跌。
要知道，广州是一座不缺订货力的城市。 新政策稍加调控，新增人口就会减少，人才自然会流入。
想想南京，因为放开落户限制，人口流入大大减少，常住人口总数已经超过1000万。 那一年，奇迹出现了，南京楼价涨幅位居全省第一。
再看山东。 2022年常住人口新增3.7万人居首位。 四川是出了名的“抢人”。
以北京为例，2022年为迎接大学生来杭，除了提高本科生落户门槛外，甚至还将覆盖大学生创业的底线。 如果企业倒闭，政府将补偿10万以下的抵押贷款。
广州在这方面的表现比较克制，新政有所放松，力度没有想象中那么大。
可以感受到，新的地方高校毕业生和留学生来京落户政策早已放宽。
