既然黄金具有抵御通胀的天然属性，那么以黄金价格为基准，不同年份的房价会如何变化呢？
秉承着这样的想法，我们从全国数据中提取了历年住宅商品房平均销售价格数据，再从世界黄金协会提取了历年以人民币计价的黄金价格数据，将二者进行计算，便可得出购买一平方米商品房所需要的黄金数量。
然后从黄金数量的变化来观察房价的变化。
需要注意的是，商品房的类型有很多，比如写字楼、别墅、住宅、营业用房等等，但是主要还是住宅型商品房，我们大多数人提到商品房的时候，也指的就是住宅型商品房。
世界黄金协会的价格数据是按日计算的，所以如果要计算全国的价格，可以使用全年的平均值，也可以使用比较常见的年末价格。在本文中，我们采用的是年末金价。
至于黄金的种类，是99.99%黄金、99.95%黄金全国房价历年走势，还是铂金，是期货还是现货等等，他们没有告诉我们，我们也无法询问。不过，笔者认为，这并不影响本文要计算的结果。
下图为2000年以来全国平均房价（线，右轴纵轴），以及以该年末金价计算出来的购买一平方米房产需要多少克黄金（柱，左轴纵轴）。
仅从以人民币计价的全国平均房价来看（图中虚线），2000年至2023年全国商品住宅平均价格是稳步上涨的。
但以黄金计价的全国商品住宅平均价格走势十分复杂，有上涨，也有下跌。
2000年，全国房价每平方米不到2000元，但当时黄金的价值只有每克72元，购买一平方米的房产大约需要26克黄金。
2011年，全国平均房价达到5000元/平方米，当时黄金价格为355元/克，购买一平方米的房产大约需要14克黄金。
那么从2013年到2023年，十一年间，房价不断上涨，金价也不断波动，也就是说购买一平米房产需要的黄金克数在24克到31克之间波动。
2023年，金价达到465元/平方米，全国平均房价达到10865元/平方米，购买一平方米房产所需黄金量为23.4克。
23.4克全国房价历年走势，略少于2000年购买一平方米房产所需的黄金数量。
另外，从趋势来看，买房的最佳时机是2011年，那一年，平均购买一平方米的商品住宅需要14克黄金。
此时，如果以黄金作为计量单位，你是否了解全国平均房价的走势呢？
