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据贵阳网报道，12月19日，贵州大学贵州房地产研究院、社会科学文献出版社发布《贵州房地产蓝皮书：贵州房地产发展报告第7号（2020年）》（简称《蓝皮书》）。《蓝皮书》指出，当前贵州省省会贵阳房地产市场总体发展态势良好，但观望情绪逐步增多，房地产行业投资和消费意愿持续减弱。
2020年贵州房地产去库存压力较2019年更大。
《蓝皮书》显示，2020年贵州房地产去库存压力大于2019年，2020年贵州商品房销售面积、销售价格等增速均明显低于2019年。
同时，《蓝皮书》指出，当前贵阳房地产市场总体发展态势良好，但也存在以下困难和问题。
第一，调控压力较大。2019年，房地产市场延续了2018年的一系列调控措施；2019年4月19日，中央政治局会议重申“房子是用来住的、不是用来炒的”，传递出房地产调控不会放松的信号；2019年7月30日，中央政治局会议继续重申“房子是用来住的、不是用来炒的”，同时提出“不能把房地产作为短期刺激经济的手段”。总体来看贵阳房地产发展趋势，当前房地产市场面临的调控压力较大。
二是市场预期明显下降。由于外部经济环境不确定性加大，国内经济下行压力加大，一些专家学者和部分自媒体普遍对市场预期持下行态度。加之推动房地产税立法的炒作，市场观望情绪逐步加重，房地产投资和消费意愿不断减弱。
三是购买力不足。2017年以来，随着全国房地产市场的持续升温，贵阳市房地产市场也呈现快速增长趋势贵阳房地产发展趋势，特别是2017年4月至2018年8月，贵阳市房地产市场购买力持续集中释放。目前市场已经相对饱和，短期内难以形成较强的购买力。
四是货币供应量继续收紧。2019年人民银行工作会议要求，切实防范化解重点领域金融风险。房地产行业作为金融监管的重点领域，将对房地产开发贷款、个人住房抵押贷款执行更加审慎的贷款标准。预计房地产行业资金面紧张状况短期内不会明显改善。
报告指出，从未来发展看，贵阳是贵州省省会城市，是国家“一带一路”和南下陆海贸易新通道的重要节点，是贵州省会、贵州省会城市、贵州省会城市、贵州省会城市、贵州省会城市、贵州省会城市、贵州省会城市、贵州省会城市、贵州省会城市，肩负着推动区域发展的使命和责任。
报告显示，贵阳市委、市政府经过综合考量，确定到2035年，贵阳人口规模将达到800万至1000万人，市场需求前景广阔，未来房地产行业仍将为贵阳经济社会发展作出重要贡献。
2020年贵阳市政府工作报告提出，以推动贵阳贵安新区一体化发展为契机，全面提升城市能级，并明确加快推进六大体系建设，为贵阳房地产市场可持续发展带来新机遇。
预计2020年全市房地产开发投资、商品房销售额将保持平稳增长，房价横盘整理的可能性较大，部分区域、个别优质项目仍将保持平稳增长，但不会出现大的波动。
