2021年滕州各项数据出炉，其中有一项数据颇为抢眼！
2021年滕州市房地产开发投资122.74亿元，增长16.0%滕州房价为什么这么高，其中住宅投资98.22亿元，增长22.7%。商品房销售面积200.4万平方米，增长5.3%，其中住宅销售面积170.1万平方米，增长5.5%。
滕州2021年的GDP是858.49亿！而房地产投资达到了122亿，不高，但也不算低。
销售面积170万平方米，按照均价8000元/平方米计算（这个价格其实还是偏低的，因为大部分楼盘单价都在8000以上），销售收入大约在140亿元左右。
很多人都说滕州的房子不好卖，是真的吗？
数据不会说谎。但为什么会出现这样的错觉呢？
第一，整体房地产市场环境确实没有以前火爆了，部分城市房价也出现了回落，不少人开始观望。观望不代表没有需求，只是暂时没下定决心买。如果以自己为衡量标准去评判别人，就会认为你不买别人也不会买。
第二，滕州的市场供应量增加了。以前房子一开盘就秒杀，一房难求的现象很常见。不管有没有中介介入，房源确实比较紧张。不过这两年，大部分楼盘开盘后，剩余房源还是比较多的。但这并不代表买房的人少了，只是客户被更多的楼盘所稀释，所以大家感觉房子难卖。
第三，滕州房价总体趋于平稳，除了个别楼盘涨到1.5万元，大部分楼盘没有大幅上涨，涨了就买，跌了就不买，涨得越慢，卖得越慢。
2022年滕州房价走势如何？房子还能买吗？
要理性，不要任性，只听别人说的。
就像滕州宾馆东侧地块，9000多元/平米的楼面价滕州房价为什么这么高，就被很多人调侃，单价1.8-2万/平米，干嘛在滕州买房，还不如去济南、青岛呢。
事实上，买房不仅仅考虑价格。
工作地点问题、父母养老、孩子上学问题都是需要考虑的问题，其实选择直接去济南、青岛的人并不多，尤其是40岁以上的老人。
滕州的房价确实不低，但在家乡买房依然是很多人的首选，潜在需求还是很大的，除了刚需，还有不少只想换房的人，尤其是住在老旧小区的，很多人都有换房的打算。
滕州市房地产项目多为国有企业开发，资金相对较多，价格体系比较稳定，基本不存在打折出售以回收资金的房地产项目。
加上各项政策的支持，以及信贷政策的放松，市场预期将逐步改善。
当然，滕州房价大幅上涨的可能性不大，毕竟这个城市的人口规模和收入水平摆在那里，一旦房价彻底超出了普通民众的承受能力，那才真正会造成大量人口外流。
从城市层面来看，滕州未来发展机遇多，产业转型也进展顺利！加上与周边邹城、临沂等城市的协同发展，未来整体实力和经济水平将大大提升。随着城市经济的发展，群众就业机会增多，收入提高，自然就会有更多的消费和投资。
买自己需要的或者想要的，改善生活就行，前提是自己经济承受能力范围内，不要跟别人比较，面子不重要。
至于炒房，就别再炒了，以后肯定会出台更多限制二手房交易的政策，房子是用来住的，不是用来炒的。
2022年，不要担心，不要焦虑。如果你需要什么，就买。如果你缺钱，就放轻松。你会有房子。你会有面包和爱情。
