实习记者 冯英懿 记者 岳琪 编辑 赵乔
市场秩序趋严
从去年到现在，住房城乡建设部多次通报违法违规房地产企业，地方住房城乡建设部门也加大了对违法违规房地产企业和房地产中介机构的整顿力度。
3月29日，住房城乡建设部召开整顿规范房地产开发和销售中介机构行为电视电话会议，要求各地继续整顿房地产市场秩序，重点整顿房地产开发商和中介机构三类违法违规行为。
住房城乡建设部召开“整顿规范房地产开发和销售代理行为电视电话会议”后天津我爱我家房地产经纪有限公司，多数城市启动第二轮严查。
今年4月，天津市发布《关于进一步整顿和规范我市房地产市场秩序的通知》指出，如未取得《商品房销售许可证》，通过认购、预订、排队、卡号、会员等方式，或者以贷款、理财、保险等名义，向购房者收取或者变相收取定金、预订金、价款等费用，均视为违法行为。
青岛近期还开展了严厉打击房地产开发、销售中介行为的专项行动。未取得预售许可证；通过认购、预订等方式向购房者收取定金；发卡排队收取预订等费用；以各种理由和形式拖延房源上市、变相扣留楼盘、制造热销假象、达到抬高房价目的等行为，均被列为重点查处对象。
河北省派出督导组对雄安新区及周边保定、廊坊、沧州等热点地区商品住房定价行为进行检查督导，加大整改力度天津我爱我家房地产经纪有限公司，对销售不明码标价、不按照规定一标一售、未一次性公开全部房源等问题进行督导。
据中国经济导报报道，今年上半年，国家发改委价格监管局还公开曝光了26起房地产及中介公司违反明码标价规定的典型案例。
全国房地产商会联盟会长顾云昌在接受《每日经济新闻》采访时表示，此前市场秩序监管不力，让一些企业从中牟取暴利。要从制度上解决这一问题，需要加强法制建设和监管落实的结合。
一些企业“以身试法”
8月14日，据天津日报报道，天津房地产市场监管部门查处6家房地产开发商、6家中介机构违法违规行为。记者注意到，通报中，房企违法违规行为主要集中在未取得《商品房销售许可证》销售房屋、部分房屋超申报限价销售两种情况。
天津市房产管理局责令开发商限期整改，并在整改期间予以行政处罚或暂时关闭该项目商品房买卖合同网络签约功能。中介机构的问题主要是由于在取得营业执照后30日内未到房地产交易管理部门办理登记。
值得注意的是，天津我爱我家房地产经纪有限公司大沽南路营业部工作人员王某某称，其可以介绍公司外的人员，帮助已经取得限价住房购买资格但还未选定房源的购房者在缴纳一定费用后购买限价商品房，但并未形成实际交易。
7月13日，湖北省住房和城乡建设厅公布全省房地产开发、中介市场专项整治情况。截至6月底，湖北省共检查在建、在售开发项目1082个、经纪机构952家，对526家企业下达整改通知书，责令限期整改。其中，部分房地产中介存在经纪服务合同履行不规范、收取“茶水费”转售新建房指标等问题。
记者在湖北省住房和城乡建设厅官网上注意到，该部门8月份将对各市州房地产开发和中介市场专项整治工作进行现场检查。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对《每日经济新闻》记者表示，从通知看，类似企业其实面临很多新的问题，比如违反当前房地产市场交易特点、违规开发销售项目等，这些都与当前房地产市场调控的方向相悖。继续查处，也是为了防止出现政策落实不到位等问题。
对于相关调控举措，顾云昌表示，此轮调控有三个特点，包括市场手段与行政手段相结合、短期政策调控与长效机制相结合、控制房价过快上涨与规范整顿市场相结合。
