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贵阳房地产观察
2月5日，贵阳市住房和城乡建设局租赁部门对贵阳市南明区、观山湖区、经开区等主次街道、大型社区约300家房产中介门店进行检查，发现均未复工复产。
同时，贵阳市房地产中介管理行业协会发布《房地产中介门店防控新型冠状病毒肺炎操作指南（试行）》。
检查房地产经纪人
为了解湖北居民在贵阳房屋租赁情况，市住房城乡建设局租赁科已联系南明区花果园社区、小车河社区、观山湖区会展社区，目前花果园社区租房的湖北居民有7人，春节期间未离开贵阳，其余人员正在进一步排查中，将立即上报相关信息。
通过联系贵阳市帆船公寓、爱豆、侨寓、美丽屋、三才家、大成小屋、欧寓、百果公寓、御建家、欧寓、趣租、幸福居、爱情公寓、三和居、幸福联家等15家房屋租赁公司。
其中，帆船公寓有11名湖北籍房客（其中4人春节期间未离开贵阳，3人春节后返回贵阳目前正在隔离，3人节后未返回贵阳，1人节前已搬离）；
爱豆公寓共有来自湖北的租户31人（其中5人春节期间未离开贵阳，2人节后返回贵阳，目前正在隔离，其余24名未返回贵阳的来自湖北的租户已被建议推迟返贵，如近期需要返回贵阳，需在返回前进行报到）。
其余尚未正常开工的企业相关数据，现正陆续通知企业进行统计。
目前，贵阳市工商局登记注册的房地产中介公司有4770家，主题教育专项整治期间，已发现仍在正常经营的公司有4691家，从业人员约4万人。
随着元宵节后复工复产房地产中介机构分为，大批房产中介从业人员将返回株洲，而湖北地区从业人员则建议推迟返程。
强制关闭未经许可经营的商店
2月5日，贵阳市房地产中介管理行业协会发布《房地产中介门店防控新型冠状病毒肺炎操作指南（试行）》。
提出对新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控措施不力的企业，一律不得私自经营，采购完防护物资后，须向所属住建局报告，经住建局批准后方可经营房地产中介机构分为，未经批准私自经营的，将强制关闭门店。
指南分为通勤防护、进出工作区域防护、工作期间防护、工作中防护四个部分，提出了具体、详细的防护手段和方法。
贵阳市房地产中介管理行业协会希望各房地产经纪机构能够结合实际情况补充完善相关内容，并注意总结有效的经验做法。执行中遇到的问题或者有什么建议，请及时向贵阳市房地产中介管理行业协会反映，以便协会进一步更新完善。
中介机构积极应对挑战
受疫情影响，贵阳中介公司不仅复工时间推迟，未来经营前景也并不明朗，中介行业面临极大挑战。
“门店的主要成本是员工工资、店面租金、管理运营的基本费用，今年我们尽量压缩一些可有可无的成本，今年肯定是生意非常艰难的一年，谁能活下来，谁就有机会翻身。”观山湖区一家代理店负责人说。
贵阳一家大型房地产中介公司营销经理相信，通过一系列有力的举措，疫情很快就会得到控制。
预计3月份业绩将逐渐恢复，此时企业要努力练好内功，加强培训学习，提升门店销售员的能力。
疫情对实体经济和楼市的冲击是客观的，但住房需求是刚性的，疫情结束后，购房需求会集中释放，这对房产中介来说是个机会。“越是困难的时候，越要坚定信心。”
该经理认为，做好租赁业务是未来中介公司的关键，疫情期间购房计划会有所延后，但租房是刚需，生活还要继续，很多经纪公司不重视租赁业务，认为租赁标的少，但现在情况不一样了，租赁业务是经纪和门店生存的关键。
来源 | 贵阳晚报、智智贵阳等
贵阳日报综合媒体记者 尚长斌
