大家好，我是CBD妹子。北京现在房价多少？一套房子报价490万，卖290万，是真的吗？我今天还是要去小区逛逛门店，想问问一线的同事这是真的吗？房价降了多少？最近有没有打折的房子卖？每次去门店，我都会跟同事聊聊，看看最近成交多吗？报价和卖出价最大的差距是什么？
大家有没有听说过，前段时间北京有一套房子报价490万，成交价290万。我朋友听了大部分都说不可能降这么多，肯定是降了一点，但绝对不可能降这么多。他们最近一次成交报价850万，去年差点就820万左右成交了，但没成交。
这套房子上个月以780万的价格售出，买家看中这个户型很久了，觉得价格有点高，因为降价幅度不大，但780万的价格还是决定买下，因为再等下去，就算降价也很少，这样的房子也很少。这套房子降价幅度只有8%，而不是网上传言的20%、30%甚至大跌。
后来最后问了一下报价490，成交价290，据说是司法拍卖，之前报价严重高出市场价，一直搁置没卖出去北京各区房价，后来这个房子被法院拍卖了，由于最近可能很多人不愿意买，所以参与拍卖的人比较少，据说这个房子市场价连400万都不到，拍卖价确实便宜。
这么多人把这个案子闹得这么大，实属罕见。就像前几天爆出的天通苑跌破2万的新闻一样北京各区房价，实际情况到底如何？天通苑有一套220多平米的半地下室，现在被当做超市，几乎无法居住。平日里这套房子不好卖，竟然卖到了接近2万的价格，还被一些自媒体大肆宣传。
其实你看看天通苑的房价，分几个区？最低区平均单价2.9万多，新一点贵一点的都5万多？这是我从前线拿到的信息。普通人看不到什么时候房价最低，所以根据需求买。用一个笨办法，找到自己喜欢的小区和户型，观察一段时间，如果房价真的在跌，而且在自己能承受的范围内，自己条件都具备了，那其实就可以出手了。
早买早用，不用等到最低点才买，谁知道什么时候才是最低点呢，就算市场低迷，你喜欢的小区和户型也比较稀缺，低点的时候不一定有，现在市场是按需买房，快来吧！
