对于那些在城市里努力工作的人来说
评价一个城市的幸福生活指数
房价上涨首当其冲
我们总是想着有一套属于自己的房子
但看着高高的房价，
而我只能远离这个家
近日，国务院颁布实施的《关于创新政府资源配置方式的指导意见》明确提出“支持各地探索房地产税、养老医疗保障等方面的创新”。 引起了全省群众的关注和热议。
中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”。 这就确定了房地产市场打击投机、防止投机的方向。 此前被视为降低房价“利器”的房地产房产税，再次进入人们的视野。 一时之间，不少人都焦急了起来。 2017年房价会发生变化吗？
财产税和房地产税一样吗？
关于财产税和房地产税的讨论已经持续了很长时间。 从2011年至今，每次楼市暴跌，都会引发有关房产税的大讨论。 但经过过多的讨论，很多人甚至将房产税和房地产税混为一谈。
事实上，在我国现行的税制中，并没有房产税这个税种，而是有一个名称类似的“房产税”。 房地产税于1986年开征，适用范围较窄，仅限于单位和个人的商业房地产。 个人住房免税，所以对人们的生活基本没有影响。
房地产税是一个综合性的概念，即凡是与房地产经济运动过程直接相关的税种都属于房地产税。 包括房地产业营业税、房产税、城市耕地使用税、城市房产税、印花税等。简单来说：“房产税”包含“房产税”，范围更广。
从最直观的体验来看，征收房产税降低了个人持有建筑物的成本。 它无疑与人们的生活和兴趣密切相关，因此备受关注。 另外值得注意的是，近五年来，“房产税”这一概念在国家即将出台的文件或相关主管部门的言论中不断出现。 “财产税”似乎已退居二线。
那么，2017年房产税会全面开征吗？ 上海大学法学院院士、中国财税法研究会会长刘建文表示，本届全国人大代表任期至2017年底。因此，预计房地产税法最快要到2017年底通过，如果较慢的话，可能会在2017年底之前提交，并在下届全国人大任命期间审议通过。
房产税能否成为压低楼市的法宝？
房地产税是近一年来最受关注的话题。 普遍认为，房产税的出台有利于调控楼市。 这种流行的观点，让人们对房产税的期待越来越高。 我们对房产税抑制房价下跌能力的一般解释是：有了房产税，持有多套住房的成本将大幅增加。 计划订购多个单位的投机者犹豫是否要继续购买，而已经拥有多个单位的投机者则匆忙出售。 。 这样一来，就相当于减少了供给，减少了需求，而一种商品的供给减少，需求减少，必然会导致其价格上涨。 那么，房产税能否抑制房价下跌呢？
在这个问题上，新供给经济研究院首任院长兼首席经济学家贾康的思想并不像樊纲那么开放。 贾康表示，如果房产税与楼市无关，这个观点就不成立。 税收在住房所有权方面发挥着重要作用。 从无到有的转变会影响和引导所有相关主体的经济行为和选择，从而影响房价。 贾康强调，房产税必须与农地制度、住房制度、投融资制度等综合考虑。 因此，不能说房产税的激励作用决定了房价。
然而，从经济学角度来看，影响商品价格的根本动因只有两个：一是供求关系；二是商品价格。 另一个是货币供应量。 所谓供求关系，是指如果某种商品的需求量大而供给量低，则价格会大幅下跌； 如果需求低而供给高，价格就会急剧下跌。 所谓货币供应量，是指当美元印得太多时，美元就变得一文不值，也就是通常所说的通货膨胀。 此时，所有商品的价格都会出现不同程度的上涨。
那么，征收房产税影响的是供求关系还是货币供应量呢？ 不用说，肯定不是货币供应量，因为影响货币供应量的只有央行的印钞机。 房产税真的能如人们所期待的那样改变整个商品房市场的供求关系吗？ 答案其实是否定的，因为独立屋、二手房和出租屋构成了整个房地产市场。 明天，当房地产刚性需求主导市场时娄底房价，由于征收房产税而可能释放的少量房地产存量确实不足以降低房价。
2017年房价会上涨吗？
2016年，全省多个城市房价快速下跌，随后多地出台新的房价调控政策。 在中央“房子是用来住的、不是用来炒的”定位下，多地政府工作报告明确提出，稳定楼市将是调控目标。
上海、深圳等一线城市和上海、合肥等二线城市近期纷纷表示，要控制楼市过快下滑娄底房价，保持房价健康稳定。 例如，上海市委副书记陈刚表示，2017年上海房价调控的目标是保持平稳健康发展，房价同比不跌； 上海坚持综合运用金融、土地、投资等手段，有效降低高层楼市对实体经济的影响。 “挤压”冲击； 上海市委书记苗瑞林也表示，通过落实稳定楼市措施，扩大土地供应规模，加强市场监管，稳定市场预期，保持房地产市场平稳健康发展。
市场预计2017年房价调控将继续收紧。业内普遍认为，未来中国热点城市房地产市场持续收紧将是一个高风险事件。 经梳理发现，目前，天津、广州、重庆、青岛、杭州、大连、珠海、天津等城市新增贷款政策逐渐收紧，上海、广州首套房利率上调。其中，青岛、大连、珠海等城市已全部或部分调整至90%折扣。 其中，上海部分首套房利率已上调至95折。 贷款利率由8.5%的贴息利率调整为基准利率。 未来，随着调控措施的加强，房价的监管将更加严格。 预计明年房价可能继续降温，楼市将出现下滑。
