11月18日，为去库存，哈尔滨市明确鼓励房企采取折扣促销，让利给购房者。这一声音至今还在耳边回响。11月30日，在福州平潭综合实验区，多部门联合印发了《平潭综合实验区扩内需促消费近期工作方案》。其中第十三条在促进房地产市场平稳健康发展方面也明确指出，要严格落实供给侧改革“去库存”工作要求，从土地供应、预售审批、网签备案、加大公积金贷款支持力度等方面，全方位为房企保驾护航。
不过，最后一句，吸引外地投资者来兰（平潭县的简称）置业，却道出了关键。在给房地产商提供便利的同时，我们也希望房地产商能给购房者一定的优惠，一方面去库存，一方面吸引人口。加速去库存，不仅能帮助房企进一步回笼资金、减少负债，毕竟今年在“三条红线”的强压下，各大房企不仅紧缩了融资渠道平潭房价下降，还减少了负债，恒大、融创等龙头房企都过得挺艰难，更别提一些本土中小房企了。这也在帮助政府增加土地收益，可谓一举两得。
但说是“一箭双雕”，其实更多的是无奈。比如哈尔滨之所以率先鼓励房企降价促销，是因为大家都知道哈尔滨是东北三省人口流失最严重的城市，2017年常住人口1092.9万人平潭房价下降，2019年只有1076.3万人，两年减少了16.6万人。反观平潭县，根据公布的2019年《福州年鉴》，截至2018年，平潭常住人口总数为46万人，2018年平潭户籍人口为448733人，去年迁入人口5017人，迁出人口5856人。 2017年平潭迁入人口4912人，迁出人口4971人，在常住人口不足的情况下，已连续两年人口持续流出。
所以，没有人口支撑，就没有住房需求，热钱也会流出，房地产市场自然就养不活自己。虽然以前也是核心开发区，打着一天一个亿的口号，但现在房价只有11543万元/平米，排在福州六区八县第9位，还落到巨额库存需要抛售的地步。
此次鼓励房地产商降价促销，既是主动之举，也是被动之举。至于最终能否实现销售和销售，取决于房地产商给出的优惠是否足够吸引人；其次，取决于平潭公铁两用大桥能否成功将平潭纳入福州半小时“经济生活圈”。在这方面，闽侯县其实尝到了甜头。紧邻福州的优势，让其房价在福州四区以外始终位居第一；此外，平潭独具特色的“自贸区+试验区+国际旅游岛”等三大国家级战略的发挥，让更多企业和个人愿意来“澜”投资置业。
