房价进入新一轮“涨跌周期”
自2016年10月以来聊城房价开始大降，聊城房价大幅上涨，与全国三四线城市一样。2018年4月18日，国家统计局公布一季度全国70个大中城市房价，超过82%的城市房价出现上涨。从宏观角度看，这是2014年房地产市场销量触底后的回暖，房价似乎进入了新一轮“涨跌周期”。
理由如下
去库存、金融信贷政策刺激楼市热度。2016年以来房地产市场持续去库存，加之金融信贷政策宽松（银行最低首付20%，贷款利率至少15折），直接刺激楼市热度，全市商品住宅库存面积大幅下降。
聊城区位优势凸显，刚性需求拉动。随着郑济高铁、京九高铁、机场规划的相继出台，聊城地理区位优势逐步凸显，房地产市场持续看好。一二线城市限购政策外溢、购房、婚房购置、进城读书等刚性需求带动房价上涨。
已开发土地成交面积减少，预期房源供应面积减少。继2016年全市城区已开发土地成交面积较2015年减少19.16%后，2017年全市城区已开发土地成交面积进一步减少，成交面积83.93万平方米，仅为前五年全市城区已开发土地平均成交面积125万平方米的67.14%。
大型、知名房企看好聊城楼市。2017年年初以来，碧桂园、祥盛集团等大型开发商纷纷入市参与土地拍卖，地价大幅上涨。在地价决定房价的思维定势下，人们对房价上涨的心理预期进一步加剧。“涨了就买，跌了就不买”是购房者的普遍心态，“抢购”进一步刺激了楼市上涨。
建材价格上涨。在国家环保趋势下，产业链上游产业减产减耗，建材价格快速上涨，开发成本增加，也在一定程度上推动了房价的上涨。
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聊城市住房和城乡建设局提出措施
加大工作力度
聊城市住房和城乡建设局表示，下一步，该局将按照“房子是用来住的、不是用来炒的”的理念，加大力度，切实做好房地产市场调控工作。
四个步骤
一是协调国土部门加快增加土地供应，重点加快本市城镇住宅项目土地供应，增加住房供应面积。
二是落实信贷政策，严格执行提高购房首付比例、提高贷款利率等货币政策，挤压投资、投机性房地产市场。
三是加强市场监管，严厉查处开发商包庇、虚假广告、恶意炒作、哄抬房价等违法行为，确保房地产市场平稳健康发展。
四要做好宣传引导，提醒广大群众保持理性消费，避免盲目跟风。
无六证别买商品房
购房者应增强法律意识、风险防范意识和自我保护意识，避免购买不具备“六证”（即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《房地产项目开发经营许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）的商品房，避免遭受权益重大损失的风险。
Circle 有话要说：
政府按照“房子是用来住的、不是用来炒的”的理念，加大房地产市场调控力度，希望房价能降下来聊城房价开始大降，让想买房的人都能买到自己喜欢的房子。
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