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中心城区5月将出让500亩土地
土地拍卖规模超过 4.6
4月6日土地拍卖惨剧的阴影还萦绕在我们的脑海里，主城区多地块已突破天花板，但4月19日，成都市政府发布了《关于2017年成都市中心城区国有建设用地供应计划的通知》。
国土资源局负责人4月20日在一档访谈节目中明确表示，今年5月至11月，中心城区将重点推进土地出让，规模要超过4月6日发布的土地出让规模，住宅用地约500亩。各县区也将推出相应区域土地出让。
很多朋友对比后发现，2017年中心城区居住用地比2016年减少了90公顷（1350亩），同比减少了32.7%；商业及服务业用地减少了55公顷（825亩），同比减少了42.3%。
不过，成都市国土资源局相关负责人明确表示，今年中心城区商业住宅用地计划供应量在2600余亩，比2016年实际供应量增加30%。
一个同比增长，一个同比下降，这到底是怎么回事？UP主感觉到有些奇怪，翻看了2016年的官方文件。
2016年主城区原本是包括五城区+高新区+天府新区，而今年是五城区+高新区。国土资源部门负责人还表示成都房价降了多少，由于天府新区要单独编制规划，根据他们掌握的信息，天府新区今年的住宅用地供应量也会有所增加，达到2000亩左右。如果把高新区和五城区加在一起，供应量应该会比2016年有明显增加。
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一次编制三年土地供应计划
这是为什么？
前不久，成都市国土资源局公布了《2017-2019年商业建设用地供应计划》，计划未来三年供应商业住宅用地2.7万亩，平均每年9000亩，可建设普通商品住宅约40万套，满足全市约130万人的住房需求。
该三年规划是为了落实国土资源部关于加强房地产市场调控的有关要求而制定的，可以说，这是国土资源部要求的一项规定性举措。
另一方面，这也是基于当前成都市房地产市场运行情况，保持我市土地市场健康稳定发展而采取的重要工作举措。
房管局会定期监测动态数据，如果新建商品住宅销售周期已经跌破下限，土地部门就会加大对这些地区的土地供应。
UP君的小科普
低于下限的销售周期是多少？
这是房管局的监测数据，根据这个区域内商品房的销售进度，推算出可以卖几个月。比如中心城区（城五区）的下限是六个月，郊区城市、县城的下限也是六个月。如果连续三个月土地供应量低于下限，就会在土地供应上采取相应的措施。
其中天府新区、成华、龙泉、温江、双流、郫都等地成交已达限价，国土部门将加大土地供应。
UP 只想说，去年的这波去库存做得挺彻底的。
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不动产登记信息管理平台
年中对接省级平台，年底对接全国平台
前段时间，国土资源部发出要求成都房价降了多少，今年年底前，全国各市县不动产统一登记要接入全国信息平台。
目前，成都市不动产登记信息管理平台前期建设已完成，数据填报及接入系统基本具备上线使用条件，计划近期完成网络联调和接入运行，6月份实现与省信息管理平台对接，年底实现全国联网。
国土资源局负责人回答称，全国联网主要有利于国土、审计等部门信息共享，为国家决策部署提供治理依据，同时方便社会公众依法查询不动产登记信息，最大限度保障登记内容的真实性和市场交易的安全。
但多数人认为，这是开征房产税的前奏，炒房者是不是颤抖了？
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东部和北部
将增加额外的房地产登记点
目前成都的不动产登记地点非常有限，主要集中在猴子门，也就是以前的不动产登记中心，现在是不动产登记中心，还有一点就是城南分中心，这两个地方现在很难满足我们中心城区居民的不动产登记需求，特别是在高峰时段，该区域相当拥挤。
为了增加业务量，方便群众，国土部门已经初步做好增加办证点的规划，市政府也同意了。预计未来将在城东设立一个办证点，在城北再设立一个办证点。未来我们计划在全国各地均匀分布办证点，方便群众办事，提高政府部门办事效率。
上层人士认为国土局此举
成都房价还能降温吗？
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