近期楼市火爆，土地拍卖市场一片热闹，多地土地拍卖传出利好消息，南京多地块突破限价，新盘涨价！
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最近的楼市升温太厉害了！河西南两个项目同时开拍，参与竞拍人数超过5000人，中标率低至6%。前段时间南京的土地拍卖中，迈皋桥地块竞拍120轮，地价2.5万元/㎡；即将拍卖的江心洲G08地块，最高楼面价31980元/㎡，已经接近河西南新房价格！
不仅仅是南京，全国多地土地市场纷纷升温。近日，浙江杭州土地拍卖诞生了史上最高平价土地，楼面地价突破4.5万元/㎡；江苏常州土地拍卖以1.57万元/㎡拍出全市最高平价土地；徐州土地拍卖连夜持续13个小时，共计644轮竞价；就连安徽阜阳，9块地块的土地拍卖仅吸引20家开发商参与，热门住宅用地超价出让，直接“熔断”！
土地市场火爆，房价也一路飙升。小编整理了南京当前房价地图，发现南京地块的限价红线正在被逐一突破。近日，江北核心区某楼盘项目部分房源销售均价达3.2万元/㎡，远超区域限价；鼓楼河畔4万元/㎡的限价红线被桃园世纪当代万国府MOMΛ打破；城南某项目首推即售罄，销售均价3.75元/㎡，突破地块3.5万元/㎡的区域“天花板”；九龙湖、城中、高淳均有项目突破限价。
南京楼市价格图
甚至不少尚未入市的新盘开发商，也嗅到了市场回暖的气息，开始谋划涨价！仙林湖“地王”楼盘迟迟未开盘，据开发商称，正等着涨价；岱山一新盘传出3万元/㎡起步，突破了板块2.8万元/㎡的涨价限制；南河西南鱼嘴一新盘传出板块首个涨价项目，预计房价将上探4万元/㎡。南京楼市“涨不停”。
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主城区房价的上涨，让不少购房者望而却步，但也给南京都市圈的房地产市场带来了发展机遇，其中，距离河西鱼嘴约半小时车程的江北吴江新区，是购房者考虑的热门区域之一。
银城孔雀城依兰县位于江北吴江新区，处于鱼嘴西半小时生活圈内，东与马鞍山慈湖高新区一河之隔岱山县房价岱山县房价，北与南京江北新区接壤，地理位置优越。
吴江新区位置图
随着区域规划的逐步实施和轨道交通的发展，江北吴江新区将更好地融入南京主城生活圈。目前，吴江新区已接入S3宁河城际铁路，距离高家冲站约7公里，距离河西CBD有9个车站。
宁高城际线S3
同时，预计明年底通车的长江五桥将成为南京主城通往江北的第四条免费通道。六车道的长江五桥连接江北新区科技创新园与河西CBD，过江时间预计减少60%。此外，宁河城际铁路二期正在规划中，将全面推进。规划中的金温路跨江通道北连江北桥林新城，南连江宁滨江，建成后或将成为世界最大跨度悬索桥。
长江第五大桥施工现场
受益于江北新区的发展，吴江新区近年来不断升级，根据规划，江北吴江新区明确提出以吴江工业园、精细化工基地为载体，在新区南部打造“高端装备制造”、“电子信息”、“新材料”三大产业集群，并提供现代物流业作为配套。
商业配套方面，不久前，银城孔雀城宜兰县举行了10万平米商业综合体战略合作意向签约仪式，星级网红亚朵酒店、金逸影院、德克士、亲子卡乐机器人、森仙集市、乐客健身等品牌签订意向协议，为吴江新区居民带来“吃喝玩乐购”一站式生活新体验。
商业综合体效果图
教育配套方面，该板块拥有优质的幼教设施——南京师范大学附属幼儿园，为江北吴江新区教育资源再添一席重量级席位。并高标准引入特色教育课程、规范管理制度和高素质师资队伍，为追求品质生活的业主增添人文氛围，让宜兰县适龄儿童就近享受优质教育资源。
南京师范大学幼儿园意向协议签约仪式
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作为南京本土开发商，银城深耕南京多年，“品质、绿色、服务”一直是其企业发展宗旨。从一方山到兰溪郡，从江心洲到河西奥体中心，银城始终是行业的先行者和引领者，项目热销不断。除了产品品质，银城在带动区域配套建设资源方面也十分得力。此次入驻江北吴江新区，再次打造全龄养老产品——宜兰郡项目。
银城孔雀城宜兰县效果图
目前项目在售建筑面积约90-105㎡的绝美别墅群，以及建筑面积约110-130㎡的珍贵银城小别墅群，整体均价较河西便宜近3万元/㎡，高性价比的产品规划，可满足大部分业主的投资、居住需求。
部分公寓类型如下
90㎡：三室两厅一卫↓↓↓
主卧与次卧相连
创造一个安静、私密的生活空间，互不干扰
L型厨房设计，方便转身，合理的运动路线设计
卫生间干湿分离，方便打理
93㎡：三室两厅一卫↓↓↓
书房宽敞明亮，可以让你享受独自的私人时光。
客厅与卧室隔断，独立的生活区与会客区
娱乐休息互不干扰
宽阳台，视野开阔
105㎡：三室两厅一卫↓↓↓
两间主卧均朝南，亮度充足，采光通风良好。
卧室设有飘窗，可欣赏窗外风景
U型厨房，空间利用率高
随着江北新区的发展，以及河西鱼嘴CBD的辐射带动，吴江新区必将成为江北又一个高价值开发区域。放眼整个南京房地产市场，吴江新区银城孔雀城的“1位数”房价无疑是低价区域，未来升值空间难以估量。
银城·孔雀城·宜兰县
建筑面积约90-105㎡别墅
群建面积约110-130㎡银城迷你别墅
地址：中国江北吴江新区
电话：025-58651665
