据克而瑞数据显示，苏州市区商品住宅最新成交均价为25238元/㎡，环比有所下降，半年房价走势也出炉：整体呈下降趋势。
1.最新！六大区域成交均价涨幅大于跌幅
6月份六区域普通商品住宅成交均价情况如下：
姑苏区房价35488元/㎡，环比上涨2049元/㎡
园区售价33895元/㎡，较上月上涨627元/㎡
新区29385元/㎡，较上月下跌154元/㎡
吴中区25255元/㎡，较上月上涨444元/㎡
相城区25180元/㎡，环比下降702元/㎡
吴江区19844元/㎡，较上月上涨642元/㎡
2、成交量激增，环比增长过半，上半年火爆趋势明显
从网签数据来看，今年1-6月，苏州市商品住宅网签43485套，较去年同期增长约38%；从月度来看，上月苏州市商品住宅网签7815套，较5月份增加2649套。
苏州六区在售楼盘如下：
01
工业园
园区可供选购的地块主要为高贸新城、娄葑两大片区，其余均为少量地产项目及零星在售房源。
公园一直是不少置业者实现房票价值和房价最大化的最佳场所，但从目前来看，可供盘面并不大，新盘仅有奥体中心的林溪雅苑、清剑湖的中海悦湖湾和高贸新城的悦剑云庭。
02
姑苏区
姑苏区新房以改善性为主苏州工业园区房价走势，别墅为主，所以成交价不低。该区域文化底蕴深厚，配套丰富，居住氛围浓厚。而且作为苏州老牌富人区，也是很多人买房的首选区域。对于追求城市气息、城市价值的人来说，平江新城是姑苏区最好的选择。
03
高新区
高新区和狮山的价值不用多说，区内孤立项目的房源“一开盘就被清空”，而科技城新盘多，活跃度高，其次教育配套优质，定位高苏州工业园区房价走势，开盘项目几乎都是一开盘就售罄。如果论新区买房，科技城算是一线城市。
此外，在土地拍卖、政策刺激下，太湖科学城的热度也开始上升，据悉，部分楼盘甚至已经开始筛选客户。
北新区（壶关、同安）是老牌劲地，近期新盘不多，闹得也不大，不过即将开售，势必带动一波人气，而且该街区配套足够成熟，新房、高楼崛起后，城市界面、居住氛围都得到改善，区域房价与城市整体相差无几。
04
相城区
相城区近期城市建设利好频现，规划中的地铁线路将辐射各板块，多个商业地标也已落地，中环北线建成后，只需几分钟便可到达公园……苏州北部这片区域吸引了不少人入手，但形势已然发生改变，在购房者选择的区域上，高铁新城仍是主要区域，其次是中央公园、元和。黄埭板块、苏香合作区等也均有不同程度的优势，为其加分不少。
05
吴中区
吴中区房价区间较大，从起步价1万元/㎡的太湖度假村，到3万元/㎡的太湖新城，地理位置也比较近，因此吸引了不少置业者，而最近开通的5号线，也给吴中区带来了很大的利好。
06
吴江区
吴江区兼顾改善性与即租即用性选择较多，太湖新城价值与价格认可度较高，园区南部-云东区域以老项目为主，汾湖利用区位优势及高铁站规划等利好条件吸引了不少周边客户，此外平望、震泽、桃园、七都等区域价格相对较低，均在1.5万元/㎡以下，一般以本地客户为主。
以上是各区域新房在售情况汇总，具体信息还是以售楼处为准，当然目前苏州楼市明朗，价值选择也清晰，购房者可以根据自身工作、家庭等因素进行选择。
