6月15日，桂林市统计局发布《房地产开发投资快速增长 销售降幅收窄》文章，分析1至5月桂林市房地产开发运行状况。
统计数据显示，1至5月桂林市房地产开发运营投资保持较高增长态势，销售面积、销售量下滑趋势趋缓，但待售面积增加过快、资金来源不足等问题应引起高度关注。
主要趋势如下：
1.拿地成本增长强劲，复工复产率高
1至5月，桂林市房地产开发经营投资累计完成152.27亿元，同比增长24.7%，增速虽比上月回落8.5个百分点，但高速增长态势没有改变。
主要原因是其他费用特别是土地购置费用增长强劲，以及房地产企业、建筑业复工复产较快、复工复产率较高。
2. 建筑项目快速增长，土地成本快速上涨
1-5月，全市房地产开发施工项目投资105.04亿元，同比增长11.8%，拉动房地产开发投资增长9.1个百分点。安装工程8.83亿元，同比下降28.7%。采购1.52亿元，下降1.9%。其他费用36.88亿元，同比增长159.2%，其中土地费用33.00亿元，同比增长229.0%，拉动房地产投资增长18.8个百分点。
3.成交面积同比减少，均价同比下降7.9%
1-5月份，全市商品房销售面积206.97万平方米，同比下降5.4%，降幅比上月收窄8.2个百分点；商品房销售额121.63亿元，同比下降12.8%，降幅比上月收窄7.9个百分点。
商品房销售均价5876元/平方米，1-3月上涨169元/平方米，同比下降7.9%，比去年同期减少502元/平方米；商品房待售面积达155.28万平方米，同比增长高达40.6%。
4、上年结余资金同比减少，可用于房地产投资的资金减少。
1-5月，全市房地产企业到位资金311.47亿元，同比下降9.4%。其中，上年结余137.00亿元，同比下降22.0%。本年到位资金174.52亿元桂林房地产数据，同比增长3.8%。其中，国内贷款34.83亿元，同比增长34.3%；自筹资金40.90亿元，同比增长17.5%；定金及预收款48.10亿元，同比减少18.1%； 个人按揭贷款余额39.85亿元，同比减少7.9%；应付账款余额79.05亿元，同比增长82.0%，其中工程应付款余额52.96亿元，同比增长92.7%，占完成投资总额的34.8%。
房地产投资可用资金下降、工程款大幅增加、房屋待售面积快速增加，将严重影响房地产开发投资后续投资进度和新开工项目开工，应引起有关部门的密切关注。
从以上可以看出，1-5月桂林房价依然处于低位，虽然较1-3月房价有所上涨桂林房地产数据，但与去年同期相比仍处于下降趋势。距离6月30日的最后期限越来越近，有急需的朋友看到中意的房源，建议及时行动。
数据来源：桂林市统计局
责任编辑：李江君
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