01
有网友抑制不住激动的心情，发来朋友圈截图：
“真是让人兴奋，南阳市的房价都降到三千多啦！”
“南阳楼市完蛋了！”
我有些纳闷，工学院旁边有一套三千多块的房子，如果是真的，这可真是个爆炸性新闻啊。
一夜之间，南阳房价又回到了30多，这太不可思议了，虽然南阳楼市遇冷，但这么差也不正常。
仔细一看，发现有些不对劲。
之前没听说过滨河新居，不过百度是个好东西，搜了一下，原来是滨河园丁花园。
河滨园丁花园为经济适用房项目，是南阳302项目之一。
该项目原计划建设14栋楼，包括13栋住宅楼和1栋商业楼，目前已建成10栋，而即将建设的第四期工程12、13、15栋楼自2018年1月起便开始无证销售，该问题一直导致停工至今。
经纪人在朋友圈发布的滨河新府，是滨河嘉德花园的未建公寓楼，目前还没有办理任何正式手续。
经济适用房+有问题的楼盘+手续不齐全+公寓式环境+位置偏僻=3000多房价，很合理。
继续百度搜索，会发现滨江园舍的业主们正陆续在网上投诉。
如果房屋无证出售，押金将不予退还。
还了好几年，钱和房子都丢了。
管理混乱，物业管理不负责任。
坦白说这种项目3000+不便宜。
因为背后的隐性成本和代价实在是太高了，住不进去心疼，住进去又累死。
02
南阳房价重回3000+时代简直是假象。
事实上，南阳一直存在着每平方米3000元以上的房子，如西郊正港的阳光城，多年来售价都在2000至3000元，是真正可以入住的房子。
可能因为距离HZC不太远，所以南阳市对它感兴趣的人并不多。
南阳房价3000+的时代已经彻底成为历史了，不排除以后市面上还会有3000+的房子出现，但是价格永远和背后对应的价值成正比。
未来南阳房地产市场，综合品质高的优质房将维持高价，而综合品质差的简陋房则会越来越便宜。
趋势是分化越来越严重，3千、2万房价并存是常态，不同层次的人都能买到适合自己的房子。
一直有声音说，南阳房价太高南阳楼市崩盘房价，早就该崩盘了，房价不跌老百姓就不买房了等等。套用老胡的一句话，这体现了老百姓最朴素的心理。
2021年，房地产市场陷入冰窟窿，南阳整体房价确实有所下跌。
但另一方面，今年大多数人的收入却在悄然缩水。
很多去年敢看万元以上房子的人，今年却连去售楼处的勇气都没有了。
巢翻了，蛋也不可能完好无损。世界本来就是一个整体南阳楼市崩盘房价，你中有我，我中有你，一个小小的举动，就能牵一发而动全身。如果房地产行业受到影响，其他行业很可能也不会好过。
整体环境对金字塔顶端的人影响可能有限，但对95%的普通民众影响巨大。
12月10日，河南省宣布调整最低工资标准，各大媒体争相转发，标题写得太好了，让我忍不住点开看看。
我兴奋地打开一看，一级行政区最低工资标准是2000每月，二级行政区最低工资标准是1800每月，三级行政区最低工资标准是1600每月……可惜连南阳一级区域都没混进去……
月薪2500元的南阳朋友，我们该哭还是该笑？
不能怪政策没有起到作用，只能怪我们自己还不够努力。
就像你不能把买不起房子归咎于房价高，这明明是你收入太低，跟房价有什么关系呢？
下一步，我们要争取追上缴纳税收13.4亿的薇娅，如果在座的各位再努力八九万年，你们就能追上主播的收入了。
到时候你闭着眼睛在南阳就能选房子了。
