嘉兴五县两区最新房价走势汇总
大家好，这两天我在深圳，参观了一家刚刚搬迁到嘉兴的房地产公司以及它在深圳的代表作品。
这家公司非同寻常，下周我们将为你全面解读关于它的一切。
今天我用半个小时的时间，向大家简单讲解一下嘉兴五县两区近两个月来的房地产市场的简单变化情况。
由于时间关系，不能给大家提供太多的图片和文字，只能用一句话来概括。
首先我们以全局的眼光来看嘉兴，一句话：这个1月底制作的《嘉兴五县两区一手房价地图》，本月底或者下月初就会作废。
至少，嘉兴的一些区域、街区可能会被重新计算、划定。
1.嘉兴市本级.
这是全市商品房预售证管理最严格的地区之一。
一手房和二手房之间的价格差距明显，在一些热门区域，这种差距甚至还很严重，比如杭州。
整体市场供需关系紧张，库存周转周期不足3个月。
二手房成交量日益增多，房价稳步上涨，一些重点热门区域未来将有较强的跟进力度。
选择三环以内的新房，基本没有什么风险。
市场知名度：五星。
2.平湖。
和嘉兴这个城市级别一致，限价极其严厉。
目前，平湖市区仅有1个新建商品房项目突破13800元/平方米的限价。
市场上的新房供应几乎已经消失。
以 13800 的价格购买，没有风险。
未来积极的因素很多，这个城市正在蓬勃发展。
市场知名度：五星。
3.桐乡。
城市规划成熟度位居五县两区之首。
二环路的完工，严重制约了桐乡主城区的土地供应。
乌镇大道将成为未来桐乡突破二环路限制的主干道。
当地购买力很强，是五县两区中唯一一个没有被上海客户扫地且面积达到2万元/平米的区域。
振东的城市界面已经非常成熟，相当于二线城市的副中心。
北城学区优良，生活设施成熟，无风险。
市场受欢迎程度：五星！
4.海宁。
五县两区中实力最强的县，也是嘉兴第一个通地铁的县级市。这也是本文之前观点需要大幅修正的地方。
到去年年底，海宁整体供应量还是偏大，去年下半年，市场整体供需状况良好，新房入市量较大，销售周期在一年以上。
但今天，杭州强大的溢出效应，或许将彻底改变海宁市场的地位。
杭州周边一线人口已达2万余人，加上未来杭海铁路对城市结构的大幅改善，海宁城区也将具有爆发式增长的潜力。
在海宁市选择学区好、当地人认可的地段的房子，没有什么风险，回想起来，去年选择钱塘四合院这样的地段和学区，都是很不错的选择。
另外值得关注的一点是，海宁今年以来尚未推出市中心优质住宅用地，近三个月市中心供需关系全面改善，库存周期不足6个月。
市場熱門程度：轉眼已經五星了！
昨日，海宁皮革城第四批新房项目开盘。
100套房子，300人抢购。
供应和需求推动海宁市场上涨
5.嘉善。
孔雀城依然掌控着市场。
市场混乱，高低波动，投资者比例过大，暂时无法给出较高的评价。
未来走势尚不明朗，如果想投资，五县的其他地区或许是更安全的选择。
市场热度： 暂无星级评定。
6.海盐。
虚弱的。
供给量大，需求疲软嘉兴最新房价网，外资比重过高。
我个人建议今年一定要控制好土地供应量。
如果真要买，品质好的学区房是唯一的选择。
市场知名度：3星。
总结：
嘉兴的繁荣远未结束。
这个城市正在繁荣发展。
过去两年，一切看跌嘉兴的观点均已以各种方式得到证实。
未来这个城市的基本面还是会保持这么好的质量。
我在年初预测今年整体走势的时候就说过，嘉兴后发制人的势头很强，或许一个利好消息就可能碾压所有供需关系+金融杠杆调控，更何况供需关系并不是简单的市场自发调节。
优质学区房嘉兴最新房价网，不变的选择。
嘉兴值得一看！
