第一，2013年9月外高桥被确定为自贸区后，一年房价涨了10.3%，那一年上海房价涨了10.33%，这是什么意思？基本上就是跟风，那一年浦东房价涨了14.6%。
这意味着什么呢？自贸区对金桥、外高桥房价的影响非常微弱，自贸区房价并没有明显上涨。
另外临港的位置决定了未来房价走势比较难。类似临港自贸区的区域在哪？肯定是比较孤立、独立、悬空的位置，而且这个地方以前可能人流量不多，后来因为产业引进了一些人。
我觉得上海有两个地方很相似，第一个是安亭新镇，很多人都知道，第二个是崇明长兴岛，大家可能不知道，都是空旷的、孤立的，靠引进产业形成封闭的区域。那么我们肉眼可以感知到的房价驱动力到底是什么呢？
泰和入驻崇明岛之后，2017年到2018年房价没有变化；安亭新镇是一城九镇规划的十个新镇中，唯一一个房价低于4万的地方。
或者说对于我们整个临港房价的预期，我希望大家能够清醒一点，不要那么狂热，因为目前还没有找到成功的案例。
当然你可以说临港的政策更好、规划更强，这是事实。但是，隔离造成了一个大问题，人口流动困难。
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相比较而言，上海的两大优势中，虹桥更适合买房。
如果细看虹桥的规划，它几乎是和临港相反的，这也是临港的关键。虹桥所在的青浦虽然也是上海的边缘，但如果站在长三角的角度看，它就是核心。
我们看一体化的具体细节，可以看到示范区的范围划分的很明确，告诉你这里是长三角的核心。
第二，与临港不同，虹桥的招商引资以税收和工业为主，初期的路网规划和运输能力都是史无前例的。
单看虹桥的交通配套，除了你们知道的高铁、高速公路、机场之外，还有嘉闵线这样的城际轻轨，以及连接上海所有交通枢纽的市内机场联络线，以及未来极其密集的地铁，以及未来很可能通过地铁与周边连通的跨市地铁。
不仅如此，我们还能感受到这个道路网络的密度
左边是很多人容易忽略的高铁密度，右边是已经规划但还未明确的地铁密度。
所以你可以感受到交通水平，而这一切的目的，整个虹桥的目的就是为了聚集人流，临港只是引进产业人口，虹桥是为了吸纳更多的人口。
从这个角度来说，长三角、大虹桥是一个新城市的核心。
如果你明白了这一点，你对青浦和长三角的发展就不会那么焦虑了，同样的总价，把房票投在大虹桥比投在临港划算多了。
这是我们整理的青浦17号线所有楼盘的楼市地图，希望各位刚买房或者想投资的朋友，能够选到心仪的楼盘。
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另外值得一提的是，17号线所有项目目前被分成两个梯队，以赵巷站为分界点上海长兴房价未来走势，靠近大虹桥核心区的东侧项目，围绕大虹桥辐射范围周边价值递减，单价梯度明显。
但在赵巷站西侧，几乎所有项目的单价都在4万出头。这意味着什么？意味着17号线之后的项目区位价值非常相似。我们团队为大家查了一下，几乎所有项目都在地铁站步行范围内，每个站出口都有集中的商业作为区域配套，整个城市界面都还不错。
正是由于这样的逻辑，区域内部并没有出现明显的价值分层。
但不同地点未来的价值会一样吗？我有自己的看法，会在线下活动中和大家分享。
同样，在单价差不多的项目中，哪个项目的品质更高、产品力更好，就很重要了。
以上就是赵巷站以西的项目上海长兴房价未来走势，它们均位列榜单前五名，如果大家感兴趣可以点击图片查看具体榜单以及不同项目的评估报告。
在评测报告中，你可以看到我们的市场调研报告，以及我们发现的优点和缺点，这些都是我们看过的，所有的内容都是我们写的，包括评论，甚至是我和我的朋友直接记录下来的。
我们会继续这样做，希望所有购房者都能多一份信息来源。我不会说别人怎么想。对我来说，我坚持做我们认为对购房者来说正确的事情。
未来我们会将您可能感兴趣的热门板块或城市以排名的形式列出来。
如果你正在考虑在青浦买房，这篇文章你一定要看。如果你有朋友对青浦感兴趣，你也可以转发这篇文章给他们。他们一定会感谢你的。
排名前三的项目是
一个是区域内配套最好的项目，一个是区域内入驻门槛最低的项目，一个是生活品质更好的项目。
如果你对17号线沿线的项目感兴趣，请扫描上图报名，我们团队将于8月31日周六组织青浦看房团，我和朋友会带大家线下看房、选房、优缺点对比。
另外，活动还有我们首席投资官三宇先生的特别分享，跟大家讲了投资买房不可忽视的6件小事，我听了，确实受益匪浅。
其他的事情，我们只能线下讨论。周末见。
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最后我来给大家总结一下。
第一，找准大城市的方向，青浦，包括青浦、嘉善、长三角示范区，是内陆市场，临港是外部市场，你要找一个你认为人口基数比较大的地方。
第三，自贸区是针对企业的，长三角是针对个人的。青浦17号线沿线楼盘供应不断，上海市政府为青浦线发放预售证速度最快、卡点最少，这已经表明了态度。
目前青浦的买房门槛还很低；吴江要是没降低门槛，也是可以买房的；嘉善的门槛也还很低。
所以长三角是针对个人的，因为我们将来就生活在长三角，自贸区是针对企业的。
最后一句话是，我希望每个人都能致富，但是要慢慢致富，千万不要相信一夜暴富。
希望大家在入市紧张、现金流如此昂贵的前提下，用好每一张房券，并在每一个地方用对。
线下见
