新华网兰州3月30日电（记者涂国熙）在前几年商品住宅价格持续上涨的兰州，近期房地产市场出现异动，不同区域房价出现分化，无论是新房市场还是二手房市场，都出现了比较明显的观望情绪，二手房销量有所下滑。
目前，兰州中心区域房价依然处于高位，但在一些郊区，不少商品房项目推出了此前在兰州市场并不多见的优惠促销活动。
恒大地产在兰州城关区开发的楼盘推出“分期付款首付”促销措施兰州新城房价多少，购买三居室首付仅需5万多元；安宁区某楼盘针对购房者推出“优惠3万减3000元”的购房优惠，以平均房价7000元计算，通过这一优惠购买一套100平米的房子，相当于总房价打了5折。
碧桂园集团开发的“兰州新城”项目在去年底创下了单日50亿元的销售纪录，但最近数百名购房者选择退出购买。除了受到“限购”、“限贷”等政策因素影响外，部分购房者的心态也发生了变化。一位退出购买的兰州居民告诉记者，最近多地房价下跌的消息让他对当地房价的判断发生了变化。
这种观望情绪也出现在二手房市场。兰州最大房产中介公司玛雅之家总经理李金章表示，虽然兰州主城区二手房价格目前没有明显变化，但观望情绪浓厚，2月下旬以来，二手房成交量有所下滑。
据统计，2013年兰州市商品房销售面积为292万平方米。按照兰州市房管部门的规划，2014年兰州市商品房销售面积将达到500万平方米。业内人士预计兰州新城房价多少，2014年兰州市新开工商品房面积将达到1000万平方米左右。随着商品房供应量的大幅增加，房地产市场将出现更多低价、降价楼盘。
