深圳房价实现大回归，超越北京重回全国第一，杭州则由第七位跌至第八位。
2019年年末，股市表现有目共睹，主要指数全年涨幅超22%，楼市回报率创近年新低。数据宝追踪的《2019年320城市房价排行榜》数据显示，二手房价格涨幅中位数仅为3.15%。值得一提的是，除去港澳台，深圳房价实现大逆转，超越北京重回全国榜首，均价比后者贵近2500元，比上海高出20%，是广州的近两倍。鹤岗最便宜的房价仅为2285元。
深圳房价重回全国第一，是广州的两倍
数据宝跟踪的《2019年320城房价排行》数据来自于由中国房地产协会牵头组织、以西泰房地产大数据为基础的中国房价市场网二手房数据。从房地产行业角度来看，这个数据真实性和权威性都很高。一方面二手房市场更能反映真实的市场价格；另一方面，来自房协的数据真实性是毋庸置疑的。
数据显示，深圳二手房均价去年底达65516元，同比上涨8.65%，除去港澳台地区，深圳已取代北京成为全国房价最高的城市，北京则滑落至第二位，去年底二手房均价63052元哪个网站房价真实，同比上涨8.65%，环比下跌0.56%。上海则维持第三位，二手房均价54467元，同比上涨4.57%。
相比之下，深圳去年底二手房均价比北京贵2500元，比上海贵20%以上，是广州的近两倍，是杭州的两倍多。
2019年房价最高的前十城市与2018年持平，仍为深圳、北京、上海、厦门、三亚、广州、南京、杭州、天津、福州。其中，厦门由2018年的第五位上升至去年的第四位；南京由第八位上升至第七位；天津由第十位上升至第九位。三亚由第四位下降至第五位；杭州由第七位下降至第八位；福州由第九位下降至第十位。
十年房价变化：温州曾位居全国第一
国内房价龙头这十年来可谓风云变幻，2008年到2009年是上海，房价在1.4万到1.8万元不等；2010年到2011年是温州，房价涨到3万多元，如今则是2万出头；2012年到2015年，北京房价常年霸屏，最高价超过4万元，2015年中，深圳房价突然暴涨，从3万元涨到5万多元，成为领头羊；2016年，北京再次取代深圳成为全国房价最高的城市。到去年底，时隔两三年，深圳房价重回全国前列。
很难想象，三亚这样一个三线城市房价总在前十名。翻看这座城市的GDP数据，可以发现，它的GDP排名在三线城市中垫底，房价却与北上广深不相上下，让人吃惊。只能说，作为海南的三亚，房价涨得飞快，作为全国的三亚，这或许能说明一些问题。
东北鹤岗房价全国最低，仅为深圳的三十分之一
在一线城市房价暴涨的同时，部分四五线城市房价却出现下跌，根据2019年320城房价排行，东北地区鹤岗二手房均价仅为2285元，排名倒数第一，较去年同期下跌2.01%。
相比之下，鹤岗的房价只有深圳的三十分之一左右。而且实际差距可能更大。去年4月初，一位微博用户写道：“东北四线城市的房价跌到不可思议的地步。”文章中的图片显示，黑龙江鹤岗的房子已经开始很便宜了。3月份，鹤岗的均价是1240元/平方米。而周边的均价是300元/平方米，一套320平米的复式高层只要15万元。
99个城市房价下跌，三亚跌幅居首 近18%
三亚成为去年底全国十大城市中唯一一个房价跌幅超过10%的城市，也是全国房价跌幅最大的城市。
数据显示，三亚、西双版纳、资阳、清远、烟台等5个城市二手房价格今年以来均跌幅超过10%，其中三亚以17.9%的跌幅位居首位。数据显示，去年12月三亚二手房均价为36533元，而2018年同期的均价为44498元。另一家中介网站安居客的数据显示，三亚二手房价格同比下跌超过10%。
当大盘下跌18%左右时，多数个股都会跌30%甚至更多，三亚房价下跌17.9%，意味着部分投资者所购房屋可能跌幅超过30%，首付可能已经打水漂。
在房价下跌的城市中，除了三亚，另一个知名城市是山东烟台。据中国房地产协会中国房价市场数据显示，去年12月烟台二手房均价为9590元，同比下降10.21%。此外哪个网站房价真实，贵阳、保定、济南等城市二手房均价同比下跌超过5%，重庆、海口、石家庄、杭州等城市房价也出现逆市下跌。
随着房价涨跌，部分城市排名也出现明显下滑。其中，去年房价下跌10.64%的清远，由2018年末的第108位，跌至去年底的第152位，跌幅达44位。房价下跌11.58%的资阳，由2018年末的第102位，跌至去年底的第143位，跌幅达41位。此外，肇庆、泸州、梅州等10个城市排名跌幅超过30位。
唐山、宁波等城市房价上涨超20%
多数城市房价依然大幅上涨，同比去年涨幅超过10%的城市达55个，其中海西、迪庆等地房价涨幅超过30%，临沂、德宏、唐山等8个城市房价大幅上涨，涨幅超过20%，红河、商洛、吴忠等城市涨幅超过10%。
一些重点城市也出现惊人涨幅，主要有唐山、宁波、南通、苏州、无锡等城市，其中多集中在长三角地区，其中唐山、宁波等城市房价涨幅均超过20%，南通、苏州、无锡等城市房价涨幅均超过10%。汕头、洛阳、宁德等3个城市已进入二手房均价过万元时代。
房价上涨使得部分城市排名明显上升，其中，上涨31.08%的迪庆，由2018年末的第282位上升至第217位，大幅上升65位；上涨27.72%的德宏，由第207位上升至第145位；临沂、长治、新余等32个城市排名上升超过20位。
临沂、林芝、西宁、泰安等4个城市进入房价前100名排行榜。其中，临沂由2018年的第129位上升至第76位，大幅上升53位；林芝由第118位上升至第86位；西宁由第106位上升至第91位；泰安由1997年到2005年，排名由第104位上升至第83位。唐山、南宁新进入房价前50名排行榜。唐山由第61位上升至第42位；南宁由第52位上升至第46位。南通新进入30名排行榜，由第33位上升至第26位。
