国家统计局近日公布的数据显示，2023年12月份，海口、三亚两市新房、二手住宅价格指数环比全线下跌，这是四项指标连续第二个月下跌，且跌幅有所扩大。
海南省统计局数据也显示，海南房价有所回落，2023年海南省房屋销售面积899.69万平方米，销售额1493.8亿元，均价约16604元/平方米，同比下降约2.6%。
2023年，海南有11个城市房价均价突破10000元/㎡；陵水县以均价约27829元/㎡领跑海南；由于保障性住房成交较多，拉低了整体均价，三亚市房价均价位居第二，约为23169元/㎡。
省会海口房价同比下跌约0.8%；房价同比降幅最大的城市为白沙县，该县2023年房屋销售均价约5961元/㎡，同比下降约19.1%。
我们来看看2023年海南的房屋销售面积。
除三沙市外，海南共有17个城市房屋销售面积同比增长；东方市房屋销售面积仅约11.31万平方米，同比下降约55.4%，是唯一一个同比负增长的城市。
2023年，乐东县、白沙县、保亭县、昌江县、临高县、定安县等6个城市房屋销售面积同比增长100%以上，其中乐东县同比增长约588.2%。
8个城市商品房销售面积同比增加10万平方米以上，其中三亚市、海口市、澄迈县销售面积增幅最大，分别增加约88.1万平方米、49.62万平方米、18.6万平方米。
2023年房屋销售面积较高的城市依次为：海口市约319.06万平方米、三亚市约206.44万平方米、儋州市约55.25万平方米、陵水县约53.44万平方米、澄迈县约53.22万平方米。
2023年海南房屋销售均价方面，全省（三沙市、琼中县除外）白沙县、保亭县、乐东县、澄迈县、三亚市、定安县、屯昌县、昌江县、文昌县、陵水县、海口市等11个市同比下降。
降幅最大的县区为白沙县、保亭县、乐东县，降幅均在5%以上；白沙县同比下降约19.1%、保亭县同比下降约18.5%、乐东县同比下降约16.5%。
涨幅最大的城市为东方市、五指山市、万宁市，这几个城市房屋销售均价同比涨幅均超过10%；其中东方市住房均价约为11195元/平方米，同比上涨约67.5%。
值得一提的是，儋州市2022年、2023年房屋销售均价分别上涨约10.4%、4.2%，是唯一连续两年同比上涨的城市，2023年房屋销售均价约9346元/㎡。
海口市也因保障性住房成交较多而拉低平均房价海南三亚五指山房价，2023年房屋销售额约507.02亿元、约319.06万平方米，折合均价约15891元/平方米，同比下降约0.8%。
注：以上反映一定时期的房价（不特指商品房或其他楼盘类别），是根据统计局数据得出的，不作为房地产判断的依据海南三亚五指山房价，仅供参考。
