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仁和，那儿有什么？
环宇天下是中海外久负盛名的巅峰之作，天境作为环宇天下的收官之作，在升级户型的同时，着力外观升级，主打120-196平米改善型户型产品，力求将天境打造成石景山的极致改善之选。
公寓一如既往的方正，采光充足，还融入了“黑科技”阳台，将舒适度最大化。
根据北京地铁三期规划，20号线南起管庄路西口站，北至顺义区林河站，线路长19.0公里，设车站4座，联通朝阳区北部和顺义区南部、仁和镇，其中林河站正式纳入仁和区间。
对于购买人和的球迷来说，购买人和就意味着购买看得见的未来。
先说产业，人和有产业，有规划，规划自然能吸引人口，有了人口，未来住房的需求就会更加旺盛。
空港经济示范区+中国自贸试验区=人和
目前，顺义区创新产业聚集示范区已聚集中关村顺义园、中德产业园等10余个研发产业基地。
截至2023年，仁和注册企业上市数量已达16家，新增注册企业710家。
在这里，可以看到特斯拉、理想汽车、北京现代第二工厂，还有中航国际、中核二十三所、北京第一机床、北京汽车研究院、北京智能计算产业研究院，以及歌华电缆大厦、北京市顺义区信息中心等等。
目前，顺义区正围绕新能源智能汽车、第三代半导体、航空航天三大产业，深化创新产业聚集示范区建设，加强重点产业链培育，加快构建产业结构中高端化、高精尖化，用创新驱动“高端制造率先迈出步伐”。
产业集聚带来大量移民，人们有住房需求，在产业带动下，近年来仁和新房开发迅速，新房数量大幅增加。
也就是说，在人和买房的人确实比较多。
再说交通，地铁15号线对人和影响不大，但未来地铁20号线的开通才是实打实的，能给人和带来新的发展空间，毕竟直达朝阳东坝，朝阳打工者买房又多了一个选择，东坝房价能达到10万+，人和4万+，这道选择题很好答。
据悉，20号线一期（R4线）于2022年7月8日正式进入北京地铁三期规划，预计2028年建成通车。
其次是教育，郊区的教育确实没法跟市区相比，比如顺义的北京牛栏山一中，是一所很有名气的中学，在顺义排名第一，在北京也只进前五十。
但我相信很多决定在顺义买房的家长，对学校的要求可能没有那么高，在“逼着孩子读书”这一点上，也绝对不如西城、海淀区的家长。
不过，在能力范围内给孩子提供更好的教育条件并没有错。
仁和拥有优质的全龄教育资源，北京著名重点小学府学胡同小学顺义分校去年入驻仁和地区，此外还有小左各庄小学。
顺义区九中北邻高档别墅区，西临北京现代，南临燕京啤酒，学校区位优势突出，校园占地100亩。
人和还拥有顺义区一所重点中学——顺义一中，该校也是顺义区的顶级学校。
此外，仁和还有仁和中学、北小营中心小学、石园小学、港信小学等，可以说，在仁和，教育资源确实是在整个顺义最完善的。
良好的教育扶持体系落地，对区域发展将产生重大影响，作为购房的重要推动力，优质的教育资源必然会吸引大量业主入驻，浓厚的教育氛围和不断上升的住房需求也有望带动区域价值的提升。
再说商业，仁和街区距离顺义古城不算远，开车也就十几分钟，多多少少还是能受到顺义古城商业辐射的，当然街区里的商业自然更有吸引力。
其实，北京四合院的开发商，北京城建自建的商业配套尚品+已经正式开始运营，3万平米的商业面积，还是很可观的。
此外，仁和三兄弟之一的龙湖云和砚还拥有建筑面积逾4万平方米的商业配套，1至3层为社区商业，4至11层为酒店。
加上现有的新海运通仁和大卖场、美丽美等，仁和板块的商业已经可以满足板块的大部分需求。
仁和板块医院包括顺义仁和第一人民医院、顺义区妇幼保健院，其中顺义区妇幼保健院由首都医科大学附属北京儿童医院全资管理，2022年正式获批三级甲等妇幼保健院。
最后再说一下仁和的绿化和公园，仁和不缺公园，原有的仁和公园树木参天，还有北京四合院里修建的仁平公园，还有建在公园里的城市公园顺义牛山房价，离潮白河很远，可以说仁和地区的绿地也是很充足的，环境非常优越。
除了这些一般买房会考虑的环境因素外，仁和区域还有一个亮点，就是体育文化资源。
这里有顺义城南体育中心和文化中心，内设大剧院、博物馆、图书馆、文化馆等。
总结一下，顺义仁和板块是整个顺义地区比较成熟的板块，有工业、商业、教育、医疗、交通，还有体育、文化等资源，非常强大。
顺义仁和板块的大量土地和房源新增供应足以见得其对该板块未来的看好。
然而，新房数量的激增有利有弊。
仁和板块，面向基本需求及首置的产品包括“仁和三兄弟”：富力御和府、公园都会、龙湖云和砚，网签均价在3.5万-4万/平米。
另一在售项目为星域BEIJING，产品建筑面积约70-116平米，东区、西区均已封顶顺义牛山房价，据称热销，指导价4.4万元/平米。
公园和宫殿已开始建设，外立面已基本完工。
在售别墅项目涵盖北京四合院、龙湖云和沿等，产品领域覆盖齐全，竞争激烈。
顺义2024年计划供应的地块中，也有一块位于林河村的地块。
林和村项目位于仁和镇，地块紧邻新近实施的林和站，东至顺福路，南至外环线林和南街，西至嘉林路，北至林和街。项目整体分布比较规整，容积率为1.6，舒适度应该不错。
总体来说，仁和区域更容易打动有即刻需求的买家，无论是顺义本地客户，还是朝阳、通州的溢出需求。同样的价格，更好的品质。比如东坝十几万的房子，几站地铁外四万多的房子，对于资金不够的即刻需求买家来说，都是非常好的选择。
尤其是有了未来地铁设施的支持，以较低的总价“上车”将更加容易，星域BEIJING目前的火爆销售也说明了这一切。
北京四合院是另一个选择，1000万在城里能买到带配套的低密度别墅非常少见，毕竟别墅+成熟配套的选择不多。
马先生在帮团队看房的时候，也遇到了不少业主：一对刚刚卖掉朝阳的房子，在这里买了别墅的中年夫妇。对于一个有两个孩子的家庭来说，给孩子一个更大的居住环境是他们的选择；有从山东来北京照顾孙辈的老人；也有在和园里聚在一起聊天、聚会的年轻人……
不管是单纯的需求还是改善，在顺义仁和板块，确实有购房者可以选择。当然这里还有很多不完善的地方，比如仁和三兄弟附近还有很多路没有规划好，相信随着板块的发展，这些在未来几年都会得到改善。（对顺义仁和板块感兴趣的朋友可以先联系选房达人杜先生ma18600606988加入顺义群，获取板块第一手资料）。
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