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四年后慈溪中心城区住宅告别毛坯房，房地产业新动态

四年后，慈溪中心城区住宅，你将告别“毛坯房”2006年，杭州市政府转发的《关于推进杭州市区住宅产业现代化工作的实施意见》中，明确提出，2008年起，杭州新建商品住宅中，全装修房的比例要占到50%以上。精装修房在慈溪的出现和发展表明，我市住宅产品尤其是高端市场产品正与国内一些大城市接轨。[阅读全文]

2025-07-22

买房有周期，千灯房价五年翻倍，4大百亿产业园助涨

买房是周期性，不能只看眼下的利益，因为现在买房不可能像之前那样买了就直接升值一倍，现在有政府限购限贷的管控下不会再有这种情况发生。我们可以看到千灯在16年房价才8000现在的房价16000，五年的周期增长了一倍，房地产长期看人口，就是因为千灯的人口慢慢增多，现在已经20万人了。[阅读全文]

2025-07-20

建筑业增值税税负变化如何影响房地产业？营改增后影响几何？

按照财税110号文件所提到的基本原则，营改增后建筑业将适用11%的增值税税率。营改增后，对于房地产企业的地产销售业务而言，除了其他营改增行业所面临的一些共同问题以外，如何有效提高销售地产的进项税额和销项税额的匹配度，按照项目的不同阶段分重点实施增值税合规管理，可能会成为房地产企业的一项特殊挑战。[阅读全文]

2025-07-18

3月5日李克强提全面实施营改增，房地产业影响几何？

房地产业营改增试点的大幕已徐徐展开……由于目前国家还没有公布房地产行业营改增试点税收政策，笔者参考现行的营改增政策（营业税改征增值税试点实施办法——财税106号附件1）及增值税暂行条例及其实施细则、营业税暂行条例及其实施细则等规定，推测一下营改增试点后对房地产开发企业的影响。[阅读全文]

2025-07-18

环京楼市近4年价格持续下降，房产中介面临困境？

环京楼市基本全部指望北京购房者消化，本地确实没有多少需求。事实上，随着“房住不炒”政策出台，环京房市开始降温，甚至有很多投资客在买房后发现，自己投资的资产正变得“烫手”。大势如此，这批投资客也正在退出环京市场，并准备套现去房价有上涨趋势的城市继续投资。[阅读全文]

2025-07-17

解读望京：短期内基本不可能，长期看必然超越？

短期内：基本不可能这也就是为什么当下望京房价虽然降了，但是和北京其它区域比只是略微跌幅扩大，并没有出现传说中的雪崩现象！而超跌之后望京的房价，如今已经回归到合理的价值，三大利好带来的泡沫，其实已经挤清未来望京房子的价格体系，大概率是会根据北京整体水平浮沉回到主题，望京房价还能回到最高点吗？[阅读全文]

2025-07-17

营改增下房地产业税负变化受关注，土地价款扣除及税率调整引热议

营改增后，房地产业将适用11%的增值税税率，而目前营业税税率为5%。最近，房地产业如何征收增值税细则出台，向政府部门支付的土地价款可以从销售额中扣除。以后征收增值税，税率为11%，国家规定销售额中不含土地价款。[阅读全文]

2025-07-17

本轮营改增涉及企业最多的生活服务行业受何影响？小南国为例解读

本轮“营改增”改革中涉及企业最多的就是生活服务行业，从餐饮、酒店到教育、旅游，可谓“最接地气”的行业。本期“营改增”试点专栏，就从这个与老百姓关系密切的行业入手，看看“营改增”对这些企业的影响。“营改增”倒逼行业规范另一方面，“营改增”让整个行业的经营管理趋于规范。[阅读全文]

2025-07-16

甘肃省房地产业商会联合办营改增培训，详解政策变化

为了会员企业全面掌握“营改增”政策，解析“营改增”政策带来的变化和影响，提高企业防范和化解涉税风险能力，加强内部管控能力，5月18日，甘肃省房地产业商会与甘肃方正税务师事务所联合举办房地产业“营改增”税收筹划及实务操作培训。“营改增”不仅对财务人员提出新要求，更要求企业要做好税收筹划。[阅读全文]

2025-07-16

房地产泡沫未破裂也损经济增长？基于日本考察及启示

因此，即便不发生泡沫破裂，房地产泡沫的长期存在仍会削弱经济发展潜力。从日本的泡沫经济历史可以发现，企业在房地产泡沫持续过程中的诸多行为变化，均有损于长期经济增长。日本的教训告诉世人，即使不出现泡沫破裂，房地产泡沫的长期存在依然会显著阻碍未来的长期经济增长。[阅读全文]

2025-07-16

保利地产拟更名保利发展，房地产企业转型升级大势所趋？

公告称，公司现名称为“保利发展控股集团股份有限公司”，为更好地体现战略定位、更准确地反映主营业务结构，公司拟相应将证券简称从“保利地产”变更为“保利发展”，证券代码“600048”保持不变。随着老龄化社会的加速到来，养老健康产业的崛起，以及自身转型的需求，房地产开发企业成为养老产业的重要参与者。[阅读全文]

2025-07-13