周康作为大浦东的地理中心，自古以来就是上海产业和人才的聚集地。
自2006年起，周康板块新房成交量一直处于相当高的水平。
2009年也是一个爆发的一年，成交均价突破1万元/㎡，环比增长64%，呈上涨趋势。
2013年，周康地块成交均价突破2万元/㎡，成为原南汇区首个突破2万元/㎡的地块。如今，在庞大的现代服务业引擎的带动下，周康地块的地位进一步提升，吸引了多家大型开发商入驻。
2016年，周康地区房价或突破4万/㎡，成为继莘庄、七宝等之后外环内为数不多的4万+区域。但周康地区靠什么助力，挤进4万+“豪宅俱乐部”？
就拿一套80平米的小户型来说，价格动辄就300多万，照这样下去，这辈子、下辈子都买不起房子了！
助力1：11、16、18三条轨道交通线路
周康片区位于申江路、周珠公路、杨高南路、康桥路所围合的区域内，片区内的周浦镇历史悠久，是浦东18个镇中的第一镇。
周康板块中部属于已开发的旧城区，未来发展潜力主要集中在西部和东部。西部得益于前滩板块，可承接未来前滩商圈的高端客群。东部毗邻川沙迪士尼板块，未来发展可依托迪士尼的商业配套、人口辐射和旅游服务。此外上海浦东周浦房价走势，东部规划建设的医疗园区也有望带动整个区域的发展。
地铁交通方面，目前受益区域主要为周康片区东北部，中西部地区轨道交通较为困难，已开通的地铁线路有16号线、11号线。
11号线已开通浦三路站、御桥站、罗山路站3个地铁站。迪士尼乐园位于周康段东部，未来发展可依托迪士尼的商业配套、人口辐射和旅游服务。11号线三期由罗山路站贯通至迪士尼站。秀沿路站、康新公路站已于2015年12月19日开通，迪士尼站将于2016年迪士尼乐园开园时投入试运行。
16号线在区域内设有罗山路站、周浦东站2个车站，可直达浦东龙阳路地铁站。
此外，地铁18号线规划已获批，周康段共设3座车站：湖南公路站、周浦站、繁荣路站，预计2020年前建成，将为周康段中西部居民的轨道交通出行带来极大便利。18号线的建设意义重大，目前周康这个经济相对发达的中心老城区还没有地铁，出行十分不便，地铁18号线的开通解决了这一难题。
推动力2：迪士尼乐园辐射效应
众所周知，受迪士尼概念影响最大的区域是川沙，当年迪士尼概念在上海热的时候，不少开发商争相进入川沙区域，川沙区域房价从2009年的11153元/㎡飙升至2015年的29264元/㎡，涨幅高达162.3%，区域内最贵楼盘成交均价已达3.97万元/㎡。
从地图上可以明显看出，康桥在地理位置上比川沙更靠近上海迪士尼乐园。不过康桥的房价涨幅总体上没有川沙那么快，即便是距离乐园距离和川沙差不多的周浦，房价也没有出现明显上涨。随着11号线迪士尼段的开通，周浦和康桥依然是迪士尼乐园周边的价值洼地！
其次，周康段是人们乘坐11号线前往迪士尼的必经之路，这也造就了周康段独特的地理位置。
周康板块2016年若想突破4万+大关，关键还是要看迪士尼的带动作用以及周边的交通、生活配套。
支撑三：周浦万达、“小上海”等生活配套
周浦自古就有“浦东十八镇第一镇”之称，周浦的商业氛围至今依然十分浓厚，区域内不仅有万达广场、百联东郊两大商业综合体。
周浦万达广场可以说是浦东南部的中央商务区，位于周浦镇年家浜路与湖南路交汇处，由购物中心、餐饮酒吧街、写字楼组成，是继上海五角场万达广场之后，万达集团在上海的第二个城市综合体项目。汇聚万达百货、乐购超市、万达国际影城、永乐生活电器、一兆韦德、大明星KTV、大玩家超级游乐园、石浦酒店、培正逗号、C&A、优衣库、丝芙兰、星巴克等众多国内外知名商家强强联手，实现一站式全方位购物。
此外，周边还有“小上海”步行街、“小城隍庙”批发中心、华联超市、乐购、大润发等商业配套，从商业配套来看，发展成熟度远超周边，居家生活的日常购物需求都能满足。
由于影响因素众多上海浦东周浦房价走势，编辑表示：
周浦现状
据中指院数据显示，2011年周康板块均价约19847元/平方米，2015年均价约29977元/平方米。
周康地块作为浦东南部第一交通门户，地处浦东腹地，紧邻迪士尼、亚洲医学中心，地理位置和产业优势优越。2015年火爆的土地市场，浦东却鲜有其人。在土地成交少得可怜的浦东，周康地块成了浦东的“抢手货”。再加上2016年春节后楼市的火爆，周康地块2016年突破4万大关也就不足为奇了。
随着世茂云途、阳光城丽景湾PLUS、中骏百景湾等高端项目的集中推售，值得注意的是，这三个项目的房价均突破4万元/平米，其中世茂云途春节前后价差高达7000元/平米。
周康板块位于世博、自贸区交通轴上，是迪士尼西大门正门，还拥有与国际旅游度假区配套的至尊奥特莱斯、国际医学中心等产业，其无限的区位资源潜力吸引了众多头部开发商入驻，万达、和记黄埔、绿地、保利、中海、中金、中企等多家大型地产公司入驻，足以验证其未来的发展潜力。
最后附上2月份上海各区均价表~反正我选择带狗去
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