川沙城市副中心“聚云|轻采”
订阅地址：浦东新区南六公路（近陆济路）
订阅开始和结束日期：2021年9月6日至9月12日
户型：74-99㎡（公寓）2-3房
房屋供应：360套 均价45000元/㎡
认购费：77万元
第一套存单：58万元
两套存单：193万元
企业存款证明：77万元
社会保障系数：0.1
开放时间：2021年10月11日
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订阅详情：
一间房，一张价目表
效果图
大漳河边房产的高性价比选择
估计估价300万+左右就能上车！
“保利云·拾光”项目是保利云系列第三个项目，位于浦东核心腹地：是国企保利深度介入上海的又一高端新项目18年了。
该项目位于上海东门，面向西门。 整个项目处于国家三大政策及川沙副中心的辐射范围内。 享受三大国策红利，努力打造新一代国际社会。
位置图
从区域位置来看，该项目距浦东枢纽仅约10公里。 火车东站及机场连接线建成后，项目将享受空铁联动带来的交通便利。
从大环境来看，张江科学城、上海国际旅游度假区（迪士尼）正在大力南下。 “聚云|拾光”地处国家三大政策腹地，距张江科学城南扩区约4KM，距上海国际机场南二区仅约1.5km旅游度假区，距浦东国际枢纽仅约7公里。
张江科技城南区未来可提供约88万个就业岗位。 目前张江有员工38万人，注册企业18000多家。 目前住房只能满足40万就业人员的住房需求。
因此川沙房价一平方，该项目享有国家三大政策带来的人才、交通、商业、生态、板块价值等超级红利。 这也是国家三项政策范围内非常有前景的项目。
此外，“聚云|时光”的空间位置属于上海四大副中心之一的川沙副中心川沙房价一平方，紧邻朱桥。 与目前张江、川沙的房价相比，该项目预计4万+的单价可以说是价格洼地（只是预测，最终公布以开发商售楼处为准） 。
当周边所有规划实施，包括国际度假村和国际社区规划方案正在实施时，周边也存在大量的办公和商业用地。 因此，该项目是川沙副中心辐射的最后一个价格洼地。 而且，该项目所在规划面积2.1平方公里。 未来，该区域将成为集居住、文化、体育、商业于一体的新型城镇化国际社区。
此外，保利在拿地时也非常具有前瞻性：
中国保利集团是经中共中央、国务院、中央军委共同批准成立的大型国有企业。 其业务遍及全球 100 多个国家。 连续五年入围《财富》世界500强，2020年排名第172位。
社区整体设计采用L型布局，形成南低北高的整体空间布局，有利于采光和通风要求。 整个项目占地面积约5.83万平方米，占地面积约13.06万平方米，容积率2.0，绿化率为35%。
整个项目占地面积约5.83万平方米，容积率约2.0，绿化率约35%。 规划建设高层建筑12栋、叠加别墅12栋、公租房1栋。 保利云透过低密度的半岛流水别墅拾取光线。 规划总套数1044套，叠加192套，共计1236套（不含136套公共租赁住房）。
《聚云|轻采》效果图
15-18层小高层建筑面积约75-87-99㎡，192套叠加建筑面积约100-125㎡。
在社区建设方面，我们延续保利健康集群和社区标准，利用社区生活和室内生活中最常出现的106个场景，通过模拟未来的社区生活来寻找需求，然后将三大系统融入到场景中实现各年龄段、各周期的健康生活需求。
“聚云|拾光”全年龄段运动系统采用科学规划设计，将健康生活理念融入到社区的详细布局中。
房屋之间预留的约470米超长健康跑道、儿童活动空间和运动场地，充分利用了业主的碎片时间，充分满足了业主的运动需求。
立体的返校仪式序列布局，从酒店式的返校仪式到科学流线的巧妙策划。 四个季节的树木错落排列，一步步营造出一派景象。 为业主提供一个复杂而有趣的社区社交场所。
通过社区公共空间的打造，将社区改造为运动、休闲、娱乐、社交等小型公共单元，将生活从室内延伸至室外，为业主带来更加多元、健康的生活方式。
项目整体建筑设计采用现代风格，利用6大空间（酒店式仪式空间、轴向景观空间、宾客空间、运动空间、儿童空间、商业空间）打造现代、功能、全景的空间。
此外，“聚云|时光”精心打造了集接待和儿童活动于一体的活动场景。 它为不同年龄段的孩子设计了游乐区，让孩子们可以快乐地玩耍，并在附近贴心地设置了关爱区，让家长可以同时陪伴孩子。 ，还可以在社区结识客人，增加邻居互动，从内到外延长家居生活。
尊享居住环境：通向别墅的森林景观种植了各种珍贵灌木，并增设特色景观墙，将生活与健康融为一体。
私人别墅环：别墅区以小庭院景观为主，以“森林”为景观基调，曲径通幽，营造静谧悠闲的居住体验。 满足别墅业主私密、专属的心理需求，营造温馨的归家体验。
项目配套公共设施11600平方米，包括室内市场、社区食堂、综合健身中心、文化活动室、生活服务点、亲子照护点、日托中心、老年活动室等。其他社区公共设施。
接下来附上平面图和样板房！
约75平米，2房2厅1卫
房型分析：两居室房屋，建筑面积约75平方米。 面积虽小，但科学划分为动区和静区。 运动线条流畅，从北到南真正通透。 客厅设有观景阳台。 与大面积地段相比，居住舒适度丝毫没有降低。
样板房实拍：
约87平米，3房2厅1卫
房型分析：升级打造了3房2厅1卫建筑面积约87平米，满足上海更多精英人士的购房条件。 三个开间朝南，采光面大，空间利用率最大化，空间零浪费。 这是一栋三居室的小房子。 豪华宽敞的三居室空间体验。
样板房实拍：
约99平米，3房2厅2卫
户型分析：建成面积约99平米，属于超神户型。 不仅规划了3间卧室、2间客厅和2间浴室的功能空间，还拥有约11米的朝南大面积，宽约5.3米，横向大厅和豪华套房主卧室。 空间尺度给业主带来至高无上的居住舒适感。 优化空间，提高空间利用率。
样板房实拍：
催熟包
运输：
地铁11号线迪士尼站、16号线野生动物园站、2号线川沙站； 公交1036路、六灶2路、川沙5路； 自驾紧邻南六高速、沈嘉湖高速、川南高速；
学校：
周边有北面幼儿园（规划）、致远小学、六灶小学、六灶中学、九年一贯制学校、幼儿园（规划）。
业务方面：
绿城秀云里、比斯特上海购物村、绿地东海岸时代广场、天河商业广场、两港装饰城、绿地乐和城。 可以说，未来所有的日常需求都可以在步行范围内得到满足。
医疗方面：
项目距离浦东六灶健康服务中心500米，可满足业主日常医疗配置。 驾车前往仁济、益妇幼医院等上海交通大学医学院附属第九人民医院朱桥分院（在建）也很舒适。 毗邻优质医疗设施，为业主提供最便捷的医疗服务。
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纯新项目《聚云|拾起》
建筑面积约75-125㎡高层及叠加
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示范区及样板房现已开放
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