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6月24日下午，央行突然宣布下调存款准备金率！
消息一出，原本就紧张的房地产市场更是紧张起来，购房者最关心的就是降准对房价到底会带来什么影响？
我们先来看看“降低存款准备金率”意味着什么？
下调存款准备金率的时候沈阳长白岛房价会降吗，央行就降低法定存款准备金率，如果你在银行存100块钱，银行会用你的钱去放贷，但是不能把100块钱全部借出去，按照法律规定，你在央行的账户里至少要留一定数额的钱，比如20块，那么20块就是法定存款准备金。
央行降准意味着你必须在央行账户上存放的资金比例减少，比如从20元降到18元，那么银行可用于贷款的最高资金将达到82元，相比原来的80元，这显然增加了市场的流动性。
虽然是定向降准，肯定会有一部分资金流入楼市，但“房子是用来住的、不是用来炒的”总基调不会变。
一方面房价不能涨得太快沈阳长白岛房价会降吗，另一方面又有资金进来，结果就是房价稳定，交易量活跃，这又能增加税收，何乐而不为呢？
上周（2018.6.18-6.24）沈阳销售商品住宅31万平方米，2018年累计销售（641万平方米）同比下降15.1%。
熟悉当前沈阳房地产市场的人都知道，数字并不能完全反映房地产市场的现状，真实的市场热度将远远超过数字所显示的！
上周成交额排名前三的地产项目分别为：融创中央院、融盛昆湖丽舍、华润二十四城。
沈北、湖南、于洪三区合计销量占全市总销量的64%。
其中，沈北新区成为销量最大赢家，共有6个楼盘项目上榜，成为上榜楼盘项目最多的区域。
冠军：融创中央学院
融创中央书院位于七星街与浦新路交汇处南100米，目前售价均价7500元/平方米。
该地块原本是唐轩地产的地块，但自从被融创拿下后，名声大噪，价格当然也水涨船高。不过，看看其他区域的房价，融创中央书院的房价还是比较低的。销量不意外！
融创中央书院有自家幼儿园，周边有朝阳一小、七中等名校，加之政府大力开发沈北，各方面都在不断完善。
像融创中央大学这样目前价格相对较低、生活配套日益丰富的楼盘，是潜力无限、未来回报丰厚的项目。
亚军：荣盛昆虎丽舍
荣盛昆湖丽舍位于沈北新区浦南路11号，原本并不算知名楼盘，但随着大量购房者涌入沈北，深挖低价潜力股，一些冷门楼盘逐渐浮出水面，变得家喻户晓，销量大幅提升。
楼盘毗邻地昆湖，环境优势得天独厚，随着地铁2号线北延的开通，交通状况也略有改善，总体来说还是比较适合基本居住需求的。
销量排名前三的楼盘中，有两个来自沈北，不得不承认，沈北的实力很强！
且在上周的区域销量排行中，沈北以54.8%的幅度遥遥领先湖南，成为销量冠军！
当年看不起长白的人，现在看不起了；当年看不起定香湖的人，大概做梦也没有想到，地价竟然飙升到了9600。
如果你现在看不起沈北，或许你以后在沈阳就再也找不到这样的机会了！
我们常常把“沈北”称为沈阳房地产市场的黑马，但黑马的诞生并非一朝一夕的事。
等到它发展成理想的购房地点时，房价可能就不会这么高了！
对于购房者来说，目前正在发展且看似存在诸多不足的沈北，正是出手的最佳时机！
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