原文/胡 瑶
今天是 2022 年 3 月 13 日，再过 2 天就是 315 消费者权益保护日。
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网粉丝众多的经济学家马光远以独立经济学家著称，他最近表示：“2022年是炒作的最佳时机”，那么今年是“该买房该不该买”呢？
著名经济学家郎宪平在广东卫视上表示：“未来三、四、五线城市，房价涨势弱”，那么就是说，现在这个时候应该是“快卖房”吧？
听了两位地产专家的讲解，让我们普通人都迷茫了，2022年我们应该“买房”还是“快卖房”呢？
在梁哥看来，两位高手是对的。我同意马光远的说法，2022年确实是“买房炒作”的最佳时机，但在一二线城市;在人口净流入的城市;在产业链完整的城市;在 GDP 持续稳定增长的城市;在可以留住年轻人的城市;经济发达地区的城市。这些城市的房地产市场在2022年稳步上升，前低后高，但不会大幅上涨。今年在这些城市买房很可能是未来五年中最低的，所以现在是这些城市的 “买房的时候”。
“至于经济学家郎宪平则表示：”未来，三、四、五线城市，房价涨势将微弱。梁哥也同意，因为，首先，每年有1000多万农民去城里打工，当他们有一些积蓄时，他们会想方设法留在大城市，带着他们的妻子、孩子和老人来城里;
其次，每年有1000多万高校毕业生去社会郎咸平 马光远 财经郎眼 房地产，他们在学校学习的专业一般很难找到他们在三四五线城市的家乡所学的相应专业，只有去经济发达地区、一二线城市、产业结构完整的城市才能找到相应的专业，这样随着时间的推移郎咸平 马光远 财经郎眼 房地产，他们会谈论男朋友和女朋友，最后他们会在工作场所安顿下来。
第三，未来城市化进程将继续从城市向城市群推进。在磐里的三、四、五线城市，人口会越来越少，产业结构不会很完善，经济会很难增长。如果这种情况继续下去，三四五线城市的房子会越来越多，房价自然会下跌，所以“未来三四五线城市，房价涨势弱”，没错。
2022 年，在三四五线城市，多房的人，梁哥建议：不如赶快卖掉，只留下好地段，市中心，好学区，说不定未来 3-5 年能保住资本，已经很不错了，别想增值了。
很多专家学者都在讨论未来房价将如何走向。，梁哥整理了郎宪平教授对房地产的四大分析，大家可以一起看一看。首先，它是学区房间。其次，它是市中心的好位置。第三，它是地铁入口附近的一栋房子。第四，这是一个只需要住房的小房子。
这就是郎宪平教授在《财经郎眼》节目中多次提到的四点。但是，如果十多年前买的房子有以上4个特征之一，房价至少会上涨1-2倍;具备以上四个特征中的两个，房价至少会上涨三倍以上;具备以上四个特征中的三个，房价至少会上涨五倍;以上 4 个特征的房价至少是房价的十倍，甚至更多。如果你按照教授所说的买房子，你会赚很多钱。
有钱就几乎买不到，而且你知道，世界上没有遗憾的药。当然，现在知道还为时不晚，今年 2022 年是我们普通人通过房地产逆袭的最佳时机！以上两位经济学家告诉我们，将来应该如何买房。我可以在哪些城市买到它？哪些城市买不到？作为普通人，其实只要稍微思考一下，他们讲的那套理论并不符合逻辑思维，梁哥认为确实如此，现在的金融信用正在逐渐松动;许多地方政策降低了首付的比例;还有买房补贴;人才安置、二孩、三孩补贴等各种政策的出台，如果错过了 2022 年这么好的机会，可能要等 3-5 年才能有这样的机会。总之，梁哥希望大家今年不要错过买房的大好机会！
原创作者：胡耀，未经其许可，不得将其作品通过信息网络或其他方式复制、发行、录制、录像、表演、放映、广播、汇编、向公众传播。
