2016 年全民炒房的狂飙突进态势结束了。从 2016 年第四季度起，中国房地产市场进入最严调控周期。一二线热点城市的限价、限购、限贷政策愈发严格，土地供应变得紧缺，商改住的限制也在加码。在广范围、大力度、多手段的调控政策作用下，中国房地产交易量开始下降，房价逐渐趋于理性。与此同时，新一轮的楼市分化进入了新的周期。一二线城市在政策调控的作用下开始降温，三四线城市在投资需求的推动下人气变得很高。莆田作为三线城市也是这样的情况，房价从去年的七八千被推升到了一万四左右，众多有刚性需求的人仍然纷纷出手，甘愿让自己成为房奴。
如今下半年即将上市的多数楼盘楼面价都已破万，上市后的价格可想而知，到那时的房价恐怕会超出一般人的承受能力。所以人们认为此时不买，还等什么呢，以后房价疯涨就更买不起了，从最初的全款变成首付，首付变成车库，最后甚至无房可买。因此，那些狠下心、咬紧牙关想买房的人会说：
买了房子就有一处地方是属于自己的，
可遮风挡雨，可逃离外世；
在外面可能像条狗，但在这里是主人；
在外面可能没有钱，但在这里是主人；
在外面可能没有权，但在这里是主人；
亲情方面，即使你一无所有，你的房子也能庇护着你；爱情方面，即便你一无所有，你的房子依旧可以庇护着你；友情方面，就算你一无所有，你的房子照样可以庇护着你；事业方面，纵然你一无所有，你的房子仍然可以庇护着你。
在新的形势下，刚需购房者究竟该去往何处呢？此次十九大的召开始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒”这一定位，加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，以使全体人民都能有居住之所。并且今年从一线城市到全国的贫困县，调控的范围极为广泛，这是前所未有的；实行限购、限贷、限离、限卖等措施，所采取的手段数量之多，力度之大也都是前所未有的。独立经济学家、中央电视台财经频道评论员马光远称，监管层的调控逻辑发生了改变。其政策目标从之前的抑制过快上涨转变为抑制泡沫。短期意图十分明确，那就是房价不可以涨。由于中国的经济和产业结构，决定了房地产行业的支柱地位不会被人为改变。所以，在未来五年，出现全国性价格大幅回落的可能性并不是很大。
马光远对未来房地产的走向给出了三个基本判断：其一，市场会降温，这是确定的；其二房地产走势向好，政府不会对房地产进行打压；其三，房地产目前没有任何崩盘的迹象，仍是投资的好时机。然而房地产走势向好，有许多大佬一直声称未来的房价会走低，比如马云曾发言称 8 年后房子最不值钱，持有未来房价如葱的观点。这样的观点不一定准确。随着楼市长效机制的建立，租房市场在不断发展。未来购房者会拥有更多的选择，这意味着购买力会被稀释。至于以后的事情，谁都难以预料。
四妹觉得“什么时候房价最便宜？回头看才知道便宜”这话很有道理，房子早买能赚钱，价格属于历史概念，而且莆田的房价一直都不便宜。只要当前整个房价向上的大形势没改变，就还是买房的好时机，该买的时候就买，不用等待。
ADone
ADtwo
点击“写留言”，开启你的“评论员”之旅！
