据克而瑞苏州房地产测评数据显示苏州吴江汾湖房价，2020年2月苏州（含吴江）商品住宅成交均价为26723元/㎡，环比持平，同比上涨26%。其中，产业园区、新区等高端改善热点区域拉动全市成交均价明显上涨。
主城区商品住宅成交均价28550元/㎡，环比微降4%，同比上涨8%。吴江区商品住宅成交均价19550元/㎡，环比上涨7%，同比上涨18%。总体来看，2020年2月苏州市商品住宅成交均价呈现平稳走势。
那么苏州各区域、各板块的房价到底是怎么变化的呢？下面几张图告诉你↓↓↓
从区域角度
园区商品住宅成交均价36605元/㎡，环比微降2.45%；
新区商品住宅成交均价33256元/㎡，环比上涨7.35%；
姑苏区商品住宅成交均价34383元/㎡，环比上涨3.01%；
相城区商品住宅成交均价25691元/㎡，环比微降0.43%；
吴中区商品住宅成交价格23098元/㎡，环比上涨9.30%；
吴江区商品住宅成交均价19550元/平方米苏州吴江汾湖房价，环比上涨9.33%。
高新区2月整体表现环比上涨，主要得益于浒蜀关板块强势上涨，新区热门板块中，仅浒蜀关板块均价环比上涨5%，其余板块包括科技城、狮山、东渚、玉山等均出现不同程度的下跌。
从2月份网签数据来看，园区整体环比略有下降，主要由于园区湖东版块、教育园区版块均价下降，唯亭、双湖、湖西版块则继续上涨。
而房源稀缺的古城区姑苏区，成交均价环比也出现上涨，该区域热门街区中，仅留园街区均价出现下跌，平江新城、护城河内、护城河外等街区均价均上涨。
苏州市区，2月两吴区块均价环比涨幅最大，其中吴中区、城南中心、银山湖、胥口、太湖新城等热门区块均出现涨幅，其中银山湖、胥口区块涨幅最大，2月银山湖区块环比涨幅达11.8%，胥口区块环比涨幅达12%。
吴江区为苏州市2月份涨幅最高的区域，主要得益于太湖新城、云东开发区、汾湖经开区三大热门板块的有效支撑，其中汾湖经开区板块2月份均价环比上涨18%，为苏州市2月份均价涨幅最高的板块，颇为亮眼。
除2月份苏州市工业园区均价下跌外，相城区2月份也出现下跌，从热门板块来看，除相城区阳澄湖板块外，其余热门板块均价全部下跌，而阳澄湖板块2月份均价上涨了17%！
（注：各板块成交均价仅包含热销项目较多的区域）
从板块平均成交价来看
受疫情影响，2月份苏州房地产市场基本停滞，多数楼盘没有推出新品。整体来看，部分板块房价环比2020年1月份有所下跌，但下跌板块基本呈小幅下跌，上涨板块则有部分涨幅较大，如相城区阳澄湖板块、吴江区汾湖经开区板块、吴中区银山湖、胥口板块涨幅均在10%以上。
从热门板块来看
吴江太湖新城以成交量2.84万平米领跑，主要得益于半岛印象、绿地太湖东海岸、新希望金林云景等楼盘的出色表现。
虞山地块2月成交面积2.28万平米，排名第二，主要得益于热销楼盘尚瑞阁的带动，使得该地块在均价超过3万元/平米的情况下，依然保持较高的成交量；木渎、天平山地块位列第三，成交量均为2.08万平米，其中地块内的热销楼盘天地园·拾锦香也贡献了不少。
前十大热销板块中，吴中区占据3席，吴江区、高新区、相城区各占2席，园区仅占1席。元和、高铁新城、狮山、湖东、云东、银山湖、广富香山等也是备受购房者青睐的板块。其中，均价在3万元以上的热销板块仅有4个，分别是于山板块、狮山板块、湖东板块、银山湖板块。
统计范围：商品住宅包括普通住宅和别墅。
统计时间：2020年2月
数据类型：在线签名数据
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