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今天，国家统计局发布9月份70个大中城市房价变动情况，杭州二手住宅价格环比下降0.4%，同比下降2.6%。
国家统计局数据显示，9月份，70个大中城市中，45个城市新建商品住宅销售价格同比下降，比上月增加1个，比年内高点增加10个；67个城市二手住宅销售价格同比下降，比上月增加1个。
一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大；二手住宅销售价格环比转为上涨杭州5年房价，同比降幅收窄。
从环比看，9月份杭州5年房价，一线城市新建商品住宅销售价格持平，上月为下降0.2%，其中北京、上海分别上涨0.4%和0.5%，广州、深圳分别下降0.6%和0.5%。一线城市二手住宅销售价格在连跌4个月后首次上涨，涨幅为0.2%，其中北京、上海分别上涨0.7%和0.6%，广州下降0.7%，深圳持平。
从同比增速看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海同比分别上涨2.9%和4.4%，广州、深圳同比分别下降1.7%和3.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月缩小0.2个百分点。其中，北京同比上涨1.1%，上海、广州、深圳同比分别下降1.9%、3.8%和1.0%。
二三线城市商品住宅销售价格环比下跌，同比涨幅回落。
从环比看，9月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
9月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点；三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格同比分别下降1.4%和3.5%，降幅与上月相同。
杭州9月新房价格环比上涨0.1%，同比上涨3%；二手房价格环比下降0.4%，同比下降2.6%。
从数据来看，9月二手住宅价格环比、同比双双下跌，已连续五个月下跌；同比则已连续十三个月下跌，但跌幅有所收窄。
据钱宝美好生活研究院统计，9月杭州市区(含富阳、临安)二手房成交量再度下滑，成交4973套，环比下降7.8%。
在市场低迷的背景下，杭州楼市终于在10月16日出台新政策，包括优化住房限购政策、加大住房信贷支持、优化住宅土地供应等一系列举措。
钱江晚报记者从翠园、大观、奥体中心、未来科技城、井坊等地产中介了解到，新政首日，杭州二手房市场明显回暖。杭州贝壳研究院数据显示，10月16日至17日，杭州贝壳日均在线咨询量超1.1万人次，较10月15日（新政前）增长90%，较上周一（10月9日）增长93%，创下2022年以来新高。
与问询量对应的房源数量近几日也出现激增，10月16日至17日，杭州贝壳平台二手房源日均新增量超过1100套，较10月15日增长86%，也创下了今年以来的新高。
据钱报记者了解，目前大部分房东出售房屋的心情都比较平静，除了部分热门地段的小区外，大部分小区均未出现涨价现象，不少房东也想借此市场走势，将自己囤积已久的二手房快速卖出，换上新房。
业内人士指出，新政策的出台会在一定程度上增加市场活跃度，成交量也会增加，价格也会趋于稳定，但市场能否反转，还需看整体经济环境。
黄磊
本文为“钱宝杭州房产”原创文章
