唐代诗人刘禹锡在《陋室咏》中写道：“此房虽陋，吾德却芳香。阶上苔青，帘中草青。”
刘禹锡虽然称自己的住所是简陋的房间，但全诗写的却是他对住所的喜爱。房子虽然简陋，但环境优雅，进出的都是志士仁人。怎能不让人感到高兴呢？
现在也是这样，当代年轻人面临的是找到一份好工作，有一套自己的房子，然后组建一个自己的家庭，这也是当代年轻人普遍面临的压力。
越来越多的人成为了房奴，如果要买房，起拍价往往是百万，对于富裕家庭的人来说，问题不大，但对于这个社会大多数普通人来说，一套房子就足以让他们喘不过气来。
如果好不容易买了房，然后又遭遇房价崩盘，无疑是又一次打击，就像上个世纪日本的房价崩盘一样，房价崩盘的时候，没买房的人的处境就乐观得多。
经济快速发展
上个世纪第二次世界大战之后，西方很多国家的发展开始快速进步，日本就是其中之一。
当时的日本主要依靠对外贸易和制造业的快速发展，依靠其强大的支持者美国，以及自身的努力，日本经济在近几年屡创新高，成为当时世界上最富有的国家之一。
一个国家的富裕程度，代表着国民的富足，日本经济快速发展后，国民生活水平提高，人均收入增加，随着人民生活水平的提高，对物质的需求也普遍增加。
当时欧洲的奢侈品大部分被日本人购买，除了奢侈品和生活必需品，人们把目光转向了车子和房子，尤其是房子，买房的人越来越多，有钱人会选择买几套房子作为投资。
还有不少人，攒了好久的钱，为了能有个好家，会把所有的积蓄都用来买房，如果钱不够，就去银行借钱，然后赚钱还贷。
买房的人越来越多，房价就会上涨，而且涨幅很大，一些房地产开发商时不时放出消息，声称房价还会继续上涨，直接刺激了买房人数的增加，房市供不应求。
随着日本经济的快速发展，美国虽然是日本的支持者，但是却不允许其他国家有超越自己的迹象。于是1985年，美国、日本、联邦德国、法国和英国在纽约广场酒店签订了一个协议，也就是我们所说的广场协议。日本全力支持美国。
随之而来的是日元的持续升值，同时日元升值严重打击了日本企业的出口，为了恢复企业盈利能力，银行做出了大量发放贷款的决定，在众多的贷款项目中，房地产抵押贷款风险较低，因此，不少日本银行将资金投入房地产。
这也是日本买房人数增加的一大原因，很多人都把钱投入到房地产市场，随着房地产市场的资金不断增加，房价也越来越高，这时候就陷入了一个循环，房价越高，人们越想早点买房，买房人数增加，房屋需求增加，房价也就上涨。
日本政府也感受到了楼市的压力，为了抑制房价过快增长，政府选择开征房产税，这也给日本政府带来了巨大的利益，但他们万万没有想到日本泡沫经济后的房价，这竟然是暴风雨前的宁静。
房价开始暴跌
这时，美国开始行动，华尔街动用大量资金做空日本股市，股市一路暴跌，紧接着是房地产市场，房价开始不规律下跌，那些拥有大量房产的人损失惨重，他们以为可以凭借房产赚大钱，结果却一夜之间血本无归。
很多人失业日本泡沫经济后的房价，失业后，家庭失去了经济来源，很多人绝望地自杀。没有失业的人，也不得不继续偿还高额的房贷。许多银行也破产了。原本以为银行破产后，所欠的贷款就可以勾销了，但政府为了经济发展的考虑，把所有银行合并起来，破产银行的业务全部转移到其他银行。欠银行巨额贷款的人，还是得还贷款。
许多家庭未来几十年将不得不靠偿还贷款过活，而那些不买房的人的生活则恰恰相反。
日本房价暴跌之后，房屋价格发生了巨大变化，差价达几十倍甚至几百倍，这种变化对于之前没有买房的人来说是一个很好的机会。
那些当初没买房的人，多多少少也是因为资金不足而导致买房失败，之前还感到后悔，但房价暴跌之后，就只能心存感激了，不像买了房还要背负巨额贷款的人。
很多买房的人都是投机者，希望通过转卖房子来赚取利润，房价暴跌之后，他们买房的钱远远超过了卖房的钱。而且房价暴跌之后，很多人已经没有了买房的欲望，不敢也不愿意轻易买房。
人们不愿意买房
相比于买房，这部分人更愿意选择租房，租房的风险显然小于买房，虽然当时房价已经暴跌，但人们不确定未来房价是否还会再次暴跌，不愿意冒这个风险，因此不少人加入了租房大军。
一方面是因为租房风险较小，另一方面租房还会得到政府的补贴，日本作为发达国家，政府对于员工的福利政策比较完善，员工如果租房的话会得到一定的补贴，这也减轻了日本员工的生活压力。
房价暴跌之后，之前买房的人和没买房的人可以说是过着截然相反的生活，没买房的人生活很轻松，不用背负高额的贷款，也不用担心未来房价的变化。
日本房价暴跌的原因之一就是人们对房子的盲目追求，他们看重的不是房子的必要需求，而是房子带来的收益，房产投资赚的钱比正常工作赚的工资快得多。
他们希望利用手中大量的房产资产，确保自己能够获得丰厚的利润，也正是这种快速致富的欲望，才促使他们在房价暴跌之后，买房、过上还债的生活。
这告诉我们，做任何事情都不要想着走捷径。没有什么是可以轻易得到的。容易得到的东西一般都是有风险的。选择了就要承担它带来的风险。我们在做决定的时候，一定要考虑事情的结果，不要盲目跟风。
概括：
这次房价的暴跌可以说是日本近代以来出现的一次严重的泡沫经济，其实存在泡沫经济问题的不仅仅是日本，中国也同样存在。
中国人对房子的需求量很大，中国人口众多，人口多就意味着需要更多的房子。现在，贷款买房已经成为中国人的普遍现象。但是，中国房地产有一个现象，开发房地产的投资商越来越多，一栋栋楼房层出不穷，但是很多楼房都有很多空置的房子，建好的房子还没有卖完，新的投资商又在开发，这就造成了供大于求的现象。按理说，供应过剩的时候，房价应该会降低，但是中国的房价总体上还是处于不断上涨的阶段。
当今企业普遍存在的一个问题就是只追求市场发展，而对行业发展不够重视。大企业发展迅速，中小企业却越来越小，发展模式成了问题。但中国经济与日本经济有着本质的区别，我们应该借鉴日本泡沫经济的经验，推动我国经济发展。
