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接下来我们看一下各个区的具体数据：
长沙六区一县中，岳麓区涨幅最大长沙房价最新消息，五年涨幅达52.8%，目前均价13648元/㎡，也是各区中最高的。
此外，天心区、雨花区目前均价已超过13000元/平方米，涨幅接近50%；而涨幅最低的是长沙县，5年来均价仅上涨了1900元/平方米左右。
不过望城、长沙县是长沙房价较低的区域，新房均价才8万，六七千元的保障性住房也不少。但在两市核心区域，月亮岛、松雅湖、祥龙等地，新房均价都已过万元，部分改善项目价格已达1.3万元。
最后安Sir统计了一下各区房价涨幅最大的区域，分别是：
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滨江新城
岳麓区热门区域很多，从梅溪湖、洋湖，到如今的大王山，新房很火爆，但滨江的C位始终难以撼动！
房价方面，目前滨江新城网上均价为20375元/平方米，五年来升值8476元/平方米，很多前几年在滨江买房的人，现在身家都翻了一番。
如今，随着滨江新城核心区开发已达到饱和，新房销售数量正在减少。
从目前板块在售楼盘来看长沙房价最新消息，除徐汇仍有少量大户型在售外，万科今年还有全新项目滨江一号即将推向市场。
总体来看，滨江核心区在售楼盘以大户型为主，不仅面积在200平米以上，售价也在2万元以上，堪称长沙新房头部批次。
裕华中心
雨花区一直是长沙市“最富有”的区，雨花区政府工作报告指出，预计2023年GDP将达到2600亿元，总量继续保持全省第一。
在宜城智库、赛迪顾问、中小城市研究院发布的全国高质量发展区域100强榜单中，分别跃升至第5位、第10位和第10位，位列中西部地区第一、挺进全国前10位。
作为核心中的核心，裕华中心房价自然位居楼市第一梯队，目前均价15716元/㎡，相比2019年上涨40.45%。
配套方面，地铁3/4/5号线在此交汇，而且这里教育实力雄厚，也是很多想要改善居住条件人士的最爱。
目前该区域在售楼盘不多，高桥一品、金茂智慧科学城、香河雅郡等均属于改善型项目。
省政府
通过政府买房！
省府区应该是整个南城区域配套最齐全的了，有地铁一号线、祥府文化公园、德思勤商业广场，还有青原小学、明德、长郡外国语等长沙顶级教育资源。
这里的土地资源有限，所以房价只会涨，未来买房会越来越难。
目前，随着去年黑石堡地区城市更新项目的启动，总规模近1万亩（占地9914亩），总投资约300亿元。
目前该区域中铁建华宇江南、中建和悦晨光、华杰书香园等新建房源均价在1.5万元/平米左右，与市政府区域价格持平。
开福中心
五年来，开福中心售价从12241元/平方米上涨至20129元/平方米，涨幅达64.44%。
从去年开始，长沙房价超过2万元的项目越来越多，大多集中在开福中心区域，推介的产品也以大户型为主。
原因在于该高价位板块以新入市项目为主，由于主城区不再限价，中心城区2万元以上楼盘频频出现，区域整体情况呈现改善。
但这些板块新开盘楼盘并不多，开发商以绿地、万科、招商、华润等品牌房企为主。
其中，韵达拿下的开福滨江68号地块，楼面地价高达16180元/平米，创下长沙最高地价纪录，预计未来新房售价将突破4万元。
月亮岛
月亮岛作为新兴区域，不仅拥有四号线，交通优势明显，而且拥有砂之船奥特莱斯、星潮公园、天虹商场、天恒购物广场等商业综合体，配套设施非常齐全。
目前均价已突破1万元/平方米，尤其是时代建发合珠、嘉陈路等改善型楼盘，均价在1.5万元以上。
不过该区域仍有不少以“8”开头的纯基本需求楼盘，如玛莉花园、港翔铂悦等老楼盘，有基本需求的人士还是能在该区域找到一些房源。
通过回顾上述数据，我们可以发现，近年来房价涨幅最快的板块，大多具有以下特点：
1. 地段热门，保值率更高
如果您想选择保值率高的房产，位置应该是您的首要考虑因素。
长沙市房价涨幅最高的区域均为各区的绝对核心区域，越靠近市中心，房价的保值性就越强。
2.品牌地产公司，优质服务
品牌房企在交付前，在设计选材、交付品质等方面有更好的保障，后期运营、社区维护、服务更是锦上添花，同一区域，品牌好的项目往往领先于非品牌的楼盘。
在新房市场选择好的品牌，在交房的时候会更安心，在二手房市场的溢价率自然也会更高。
