就在昨天，中海地产以近17亿元收购哈西一块商住用地。成交价高达9508元/平方米哈尔滨哈西万达房价，溢价率26.88%。此次土地交易也刷新了哈尔滨土地市场的新价格，成为新的地王。
去年，华润在松北新区收购的地块楼面价为9042元/平方米。松北区华润悦府目前售价为15500元/平方米。那么预计中海的地价会比乐府的地价贵。至少16000-17000元/㎡，起码！
截至目前，哈尔滨市整体新建住宅均价为12133元/平方米，南岗至哈西地段新建住宅均价为14416元/平方米。那么为什么哈丝这么贵还有那么多人买呢？
哈西是主城外的一个地区，开发早于群力、江北。设有哈西万达广场、西城红坊、金爵万象等商户。吸引了首批进入哈萨克斯坦的开发商哈尔滨哈西万达房价，如汇龙地产打造的巴黎五区、恒大翡翠院、纳帕英俊、恒大地产打造的辰能西树大院等项目受到欢迎。此外，哈西片区还设有哈尔滨市第六十九中学（哈西分校）、哈尔滨市吉红小学等，良好的学区也是部分人选择哈西片区的原因之一。交通方面，随着西站的建设，公交覆盖范围越来越广，包括地铁3号线的覆盖。让哈西的房价在短时间内几乎翻了一番。
与群力、松北相比，最早在哈西买房的人也是哈西第一批家装购房者。哈斯板块在商业价值和区域发展方面具有优势。哈西的逐步发展也让更多房地产企业对土地市场充满信心。今年上半年，金地在哈西收购了两处商住物业。靠近中国海外地块，楼面价也在7000-8000元/㎡。所以以上大概就是哈丝这么贵、那么多人买的原因了。
