移交作为房地产开发的最后一步，是项目最重要的关键点之一，其重要性不亚于开工建设和市场开放。而且，在当前房企成本周转较快的背景下，房屋交付质量也成为影响客户满意度的最关键因素。如果交付得好，房地产公司就会有良好的声誉，这对后续的营销也有帮助；如果交付不佳，很可能演变成品牌危机。即使是一些信誉良好的房地产公司，在交付过程中也会出现问题，从而影响其声誉。
家不仅是一个房子，更是一个幸福的港湾。对家的期待，让交房成为最幸福的时刻。近期洛阳房地产营销策划公司，洛阳楼市迎来房屋交房潮。这些项目将为业主打造什么样的家园？卖房子时的承诺兑现了吗？
乐居洛阳独家计划“2021年夏季火热洛阳配送”。本期乐居编辑前往丰瑞源项目，对社区进行实地走访，为您带来一线探访的图文并茂。
2018年6月2日，位于洛阳市涧西区西园路与郑州路交叉口西侧的丰瑞花园（宣传名称：天泽景园）项目首次开盘。项目开发商为洛阳天泽房地产开发有限公司，占地面积1.7万平方米，建筑面积10万平方米。规划共5栋，共774户，停车位782个。住宅建筑面积90平米至220平米。
项目规划效果图
事实上，今年5月，丰瑞园项目就开始交接。 6月的最后一天，当乐居编辑来到小区门口时，发现大部分业主都在忙着装修。运输装修材料的车辆进出小区门口更加频繁。偶尔有业主过来办理交接手续。
小区治安相对宽松。跟随主人即可直接进入。小区不大，五六分钟就可以逛完一圈。直观上，由于容积率较高（项目规划容积率为6），建筑之间的距离较近。感觉很郁闷，因为房子交房已经有一段时间了。目前，不少业主正在加紧装修。部分居民已完成装修并安装空调。小区饮水站等设备已安装完毕洛阳房地产营销策划公司，可正常使用。
单元门内是装修精美的大堂，比较明亮干净，相关安全设备说明齐全、清晰。电梯品牌是广日，里面有很多小广告，有点乱。
该建筑设计有两个楼梯和四个住户。乐居编辑随机走访了两户正在装修的住户。房屋布局设计比较方正合理，采光良好。
如果按上述说，作为刚需出售交房的房子，还是勉强合格的。令人失望的是，社区的绿化和配套设施仍然比较差。该项目公众号文章显示：社区规划绿化率为25%。同时，内部规划了五大主题景观，按功能为不同人群打造生活场景。
项目公众号文章截图
目前的现实情况是，别说主题景观，就连几栋建筑之间的绿化也没有一块完整的草坪。放眼望去，大片黄土裸露，树木缺乏规划和照顾。每栋楼前都有一个像图中这样突兀的水泥水池，着实让人不好看。
地下车库规划为两层。目前，所有单位均可通过电梯直接抵达。整体灯光有点暗，墙上的指示牌还算清晰。停车位的面积并没有缩小。当我再上楼梯到小区地面时，我感觉到楼梯里有明显的气味。 。
总体来看，项目硬件竣工交付尚可，但社区绿化、生活设施、物业安全等方面仍有提升空间，需要尽快完善。
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