数据显示，2004年至2023年，上海新建住宅价格从约6385元/平方米上涨至约66155元/平方米，涨幅近11倍。
二手房价格自2017年以来涨幅趋稳。
从区间来看，2004年至2007年房价涨幅最为显着，在此期间，上海房价涨幅超过3倍；
2010年至2014年，房价保持温和增长速度，从每平方米1.6万左右上涨至每平方米2.4万左右，期间经历了两年的回调；
2015年至2016年初上海房价走势图20年，上海房价再次经历了一波较为剧烈的上涨。 2015年上半年，每平方米房价达到4.7万元，同年年底回落至3.8万元左右；
2016年至2019年，上海房价稳步上涨。
从趋势上看，新房价格基本呈上涨趋势，而二手房价格自2017年以来趋于稳定。
另外，从二手市场的交易笔数来看上海房价走势图20年，2017年至2020年近三年，交易量稳步增长。但现在市场不景气，二手市场交易量逐渐下降。过去两年。
（二手房交易量走势图）
这两张K线图也可以解释几个现象。新房的价格已经逐渐高于二手房的价格。如果房子是用来住的而不是用来炒的，所谓的倒置空间就会越来越小；
二手房交易数量和交易均价都在下降，这实质上是在挤压近两年房价上涨过快的泡沫；未来三年交易量不会出现较大波动，以稳定为主；
当然，在供大于求的市场中，二手房的交易价格可能会进一步下降；
此外，还有大量群体即使有购房需求，也无力承担上海过高的房价。
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