楼市暖风徐州房价再度上涨！
近日，国家统计局公布了1月份全国70个城市房价变化情况。其中学院路房价，徐州新建住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨4.0%。这也是4个月来徐州新房价格首次再次上涨，瞬间霸占朋友圈。
要知道，1月以来，各地房地产市场利好政策已超过66项，同比增长57%。不少城市降低购房首付，商业贷款最低首付比例已低至20%。房地产市场“触底反弹”迹象日益明显。 。
对于购房者来说，楼市复苏的迹象逐渐增多，热门板块的购房时机已经到来！
楼市逐步复苏，新政降息
买入逢低的好时机！
众所周知，去年9月以来，不仅是徐州楼市，全国楼市也开始明显复苏，各大房企步伐也逐渐加快。
一是徐州市住房城乡建设局发文：《关于调整城镇商品住宅预售项目建设规模的补充通知》。
文件指出，徐州商品房预售面积由4万平方米下降至2万平方米（不含后期交易）。也就是说，开发商获得销售牌照的门槛降低了。
随后哈尔滨、广州相继做出新的政策调整，允许企业分期缴纳地价。
哈尔滨还放宽了二手房住房公积金贷款年龄限制，并对符合条件的人员发放住房补贴；在广州，第三批集中供地中，部分地块取消新建商品房限价。
与此同时，央行、银保监会等部门也释放楼市复苏信号。在央行公布的1月份最新报价中，LPR再次下调，1年期LPR为3.7%，5年期及以上LPR为4.6%。
南区的人气全在大学路
行业好事频发
如今的大学路板块，多重利好包围。该板块价值快速上涨，聚集了徐州房地产的焦点，成为独特的潜力板块。
首先，从区位来看，大学路北接中山北路，是徐州东扩、南扩的主干道之一。要知道，向南的东扩路线主要是沿着中山路和淮海路，而这两条是徐州主城区的中轴线。
其次，交通方面，正在建设的地铁四号线（太村站~刘湾村站）和规划中的地铁六号线二期工程（珠江路站~徐州东站）已经在建设中。
其中，地铁4号线共有8个换乘站。可以说是迄今为止换乘站最多的地铁。当之无愧的“转会之王”！重点是，这两个地铁换乘站（桥商桥站）均以大学路路段为起点。可以说，大学路路段是真正的“双地铁换乘路段”！
值得注意的是，大学路快速路已开始建设，中山南路下穿沪东路隧道也在规划中。后期，大学路将向北延伸，直通市中心，大大缩短大学路与市中心的时间和空间距离。
另外，大学路占了徐州四大发展平台的一半！仅此一点就足见政府对大学路地区的支持！
要知道，早在2018年，徐州市第一人民医院就已经选址在大学路。矿业大学徐海学院未来也将搬迁至大学路，未来将吸引大量高科技人才。
均价约13000元/㎡，装修可交付
板块内有少量毛坯房在售，均价不足12000元/㎡
目前该板块在售楼盘包括：美的天域、招商万科山水间、商河明月、金地绿世界、中骏汇景城。均价在12000元/㎡-16000元/㎡之间。当然，这些房产并不受欢迎。多说一点。
尤其是大学路路段改造成本仅为13000元/㎡左右。光是价格就已经超越了市面上大部分楼盘，再加上独特的好看、高品质、高性价比……
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美的·天宇
在大学路段的众多楼盘中，最引人注目的莫过于红面板的梅天宇。这也是徐州近年来重点发展的板块。无论是其交通、产业、规划，还是政府定位，都足以与其他板块“较量”，脱颖而出。
位于大学路西侧，美的天域最终综合体“英曼里”学院路房价，朝南大面宽12.5m，宽约6.2m双开间阳台，270°宽屏采光，三间舒适客房。目前，建筑面积98-125㎡左右的户型正在热销。
重要的是装修交房均价13130元/㎡！
房屋平面图：
