曾经有一部电视剧火遍全网
“安家”
我想每个人都看过
老严和他的妻子，龚先生，向公馆……
简直就是“上海买房的缩影”
其中，龚博士一家
让很多人想起11年前的《蜗牛屋》
这两对年轻夫妇成功降低了上海的房价
从38万一套起，我连380万买一套都买不到！
这是正确的
近几年房价
是每个没有早买房的上海人
我心中永远的痛
谁能想到，短短20年
房价已经涨了好几倍了！
今天就来和大家聊一聊
让我们回到2000年
看看
《上海人买房20年史》
2000年
当时谁买了房子，就等着分配。
距我们万众期待的千禧年已经过去了20年。
那一年，上海的房价基本在3326元/平方米左右。靠近郊区的地区，单价甚至只有一两千一平方米。当年普通人30万就可以买一套两室一厅的房子了！ 2000年之前，为了鼓励购房，不仅对购房给予退税，还给予蓝图户口；但人们仍然没有买房的意向。 “当时谁买了房子，就等着拆迁！”
谁也没想到，进入21世纪以来，当时没人买的房价会飞速上涨。而当年没买房的人，从此只能“叹息”。
此外，当年最让上海人印象深刻的是南市区与黄浦区的合并。蓬莱公园、老西门等都已正式加入黄埔，这也意味着310102开头的身份证已经成为绝版。
对于浦东的姑娘们来说，地铁2号线首段开通也是一件值得庆祝的大事！浦西便利的交通也结束了“宁在浦西有床，不在浦东有房”的时代。
1994年的陆家嘴
当时，陆家嘴还不是金融中心。东方明珠塔和金茂大厦矗立在众多工业厂房之中。谁能想到，这片土地后面的建筑竟然比上一个还要高！
2001年
上海游乐园之王已关闭
2001年对于上海来说是非常重要的一年。当年，被视为亚太地区最高级别、最具影响力的区域经济合作组织的APEC峰会在上海成功举办，上海经济也迈上新台阶！
与此同时，当年房价也小幅上涨，达到3500元/㎡左右。也就是说，50万左右就可以买一栋小别墅了！现在一看，别墅里连个厕所都买不到。
当年还有一件事不得不提：温州炒房团伙。一支由157名温州人组成的“看房团”携5000万元来到上海，一次性购买了100多套房！那一年，许多如今已成为地标的购物中心开业。
时尚地标新天地于当年开业。此外，奢侈品巨头Plaza 66也于当年开业。
另外，对于上海的姑娘们来说，2001年是有点悲伤的，因为上海原来的“游乐园之王”美国梦乐园关门了。
位于嘉定黄渡的美国梦乐园于1996年开业，可以说是当年的“迪士尼乐园”！不幸的是，辉煌是短暂的。坚持了5年之后，游乐园宣布关闭。
这个游乐园的废墟如今还在，摇身一变成为一些时尚达人拍照打卡的隐秘地标~
2002年
浦东再发力
2002年的大事就是上海世博会的成功举办！
2002年12月3日下午，在上海摩纳哥蒙特卡洛举行的国际展览局第132次会议上，中国通过激烈角逐获得2010年世博会主办权。无数人为此落泪！
当年房价也上涨不少，成交均价升至4700元/㎡左右！
虹桥联排别墅的价格已经上涨至每平方米6000元左右。当年买的时候还以为是傻子，现在加0也买不到了。由于申博成功，浦东的房子也成为了房地产市场的热点！
上南片区、金桥片区等房价都出现了一定程度的上涨，甚至南汇也因为高速公路的开通带来了很多商机。
此外，老牌购物中心超级广场在陆家嘴滨江片区正式开业；全球首列商业化运营的磁浮列车也于12月31日正式通车，浦东在努力！
2003年
对于上海来说，这是神奇的一年
2003年，上海平均房价为5118元/平方米。
当时，卢湾区建国路以北地区均价突破万元；陆家嘴滨江地区更是逼近2万元；佘山附近的紫园8号别墅成为首个亿元别墅，成交价1.3亿元；还有阿拉的“小角崇明”，当时的住房供应还处于真空状态。
然而，当时上海炒房的人屈指可数，大家都聚集在一起炒股票！
而那一年，无法避免的就是非典的爆发。上海凭借出色的应急能力和医疗水平，实现了全市8例感染、医护人员0例感染的奇迹！
此外，卢浦大桥于2003年建成通车；江南造船厂和上海钢铁三厂仍在运营。当时我没想到，七年后，这里会成为举世闻名的世博会遗址。
哦，对了，那一年的上海是“60年来最热”的一年！ 7月25日，上海最高气温达到39.6℃，但此后上海每年都会刷新“最热纪录”。
2004年
吃货时代的雏形
2004年，上海采取了一系列措施控制房价过快上涨。当年商品房成交均价约为6385元/平方米。
但政策并没有影响豪宅的出现：传说中的“谭宫”诞生了，西郊庄园、九间堂、古北镇远等豪宅也相继出现。那一年也是上海吃货时代的开始。
当今的网红聚集地来福士广场于2004年开业，原来静安寺的第九百货逐渐衰落，取而代之的是如今成为吃货必去的久光百货。当时，也有一家便利店悄然落户上海，与上海当地的好德便利店展开竞争。那是全家便利店。
在便利店文化兴起之前，上海仍以私人商店为主，其中许多甚至还设有公用电话。如今，只要你出去散步，你就能遇到FamilyMart或Lawson。这些便利店早已融入我们的生活。
2005年
宏观调控来临
现在问问老一辈的上海人。很多人喜欢2005-2006年，那时物价稳定，生活顺利~
当年的“天价”
在宏观调控下，2005年上海房价在一定程度上停止了疯狂上涨，甚至跌至6414元/平方米的低位。
今年，中山公园龙之梦开业，老字号的第五食品店就这样消失在人们的视线中。随着龙之梦的开业，中山公园附近的房子也水涨船高。此外，“黄浦江第八桥”闽浦大桥开工建设，四年后竣工通车。
上海女孩的青春记忆和陪伴大家11年的《智力冲浪》也在2005年画上了句号。
2006年
房地产市场企稳
在2005年的宏观调控下，2006年楼市趋于稳定。今年成交面积中，52%的成交面积为7000元以下，24%的成交面积为7000元以上。 10000元/㎡。很多房子花了五年时间，房价就翻了一倍。
汤臣一品成交均价126235元/㎡，牢牢占据上海成交单价榜头把交椅！要知道，当年上海的平均工资才2464元一个月！
那一年，全上海都在为一个叫刘翔的人喝彩！在瑞士洛桑田径超级大奖赛上，他以12.88秒的成绩打破男子110米栏世界纪录，成功夺得冠军！另外，上海必去景点之一的杜莎夫人蜡像馆也在2006年开业啦~
2007年
“珍珠奶茶太好喝了”
上海房价并非“一日上涨”，但2007年一定是“大涨之年”！经过2006年一年的增长，到2007年，上海商品房成交均价已达到9755元/㎡左右！
当年上海的平均工资是2892元/月，所以指望工资涨幅高于房价是不现实的~
那一年，上海还发生了一件大事——世界夏季特殊奥运会。 160多个国家和地区参与，历时10天圆满结束！
大家还记得当时的吉祥物“吉祥三毛”吧~。 “珍珠奶茶很好喝”、“超市是我家，你想吃什么就拿什么”……好吧，你在这些熟悉的朋友面前暴露了你的年龄！
2007年，《爱情公寓》还没上映，全上海的女孩子都在看《大叔》消磨时间。
而这部陪伴我们很多年的情景喜剧，在2007年就结束了。我的老姑姑现在已经94岁了，而我们的老叔叔在今年年初也永远的离开了我们。
2008年
全球金融危机
2008年对于全国来说是特殊的一年。
当年，全球金融危机爆发，上海楼市受冲击持续下跌，跌回7800元/平方米左右。
与此同时，陆家嘴两座摩天大楼取得新进展：上海环球金融中心观景厅正式启用，全国第一高楼上海中心大厦正式动工。
同年，京沪高铁项目也开工建设。这条投资2209.4亿元的铁路建成后，上海到北京仅需5个小时。
2009年
房屋成交单价破万！
经历了2008年的衰退之后，2009年楼市进入爆发期！几年前，我还在考虑如何降价卖房子。顿时，暴涨，甚至交易额翻了一倍！这时你才知道，那些因贫穷而哭泣的人，其实是躲藏起来的富人。
是年，南汇并入浦东新区。虽然地图上仍能找到“南汇”这个地名，但它作为行政区的时代已于2009年结束。
当年，世界上最大的隧道桥梁组合工程上海长江隧道正式竣工通车，结束了崇明岛与大陆断绝的历史。
从此，从崇明岛到浦东只需20分钟左右的车程，极大地方便了岛上居民，也进一步发展了崇明岛的旅游业。崇明岛房地产市场逐步成型、崛起。
那一年，《蜗牛屋》上映。那时的我并不明白剧中的意义，但现在我已经成为了剧中的角色。
2010年
举世瞩目的世博会成功举办了！
说起2010年，相信每个上海人都非常自豪！今年，上海世博会成功举办！
190个国家和地区、56个国际组织参加。除了各种文艺演出、科技交流等，上海还出现了一道亮丽的风景线——“小白菜”和“小蓝莓”！超过200万志愿者中有你吗？
今年也是上海楼市跌宕起伏的一年。
2010年上半年，房价暴涨35%，17433元/㎡的价格逼近2万元！下半年，上海迎来“史上最严”调控政策。限购措施实施后，交易量急剧下降。还记得2006年每平米售价超过12万元的汤臣一品吗？ 2010年已涨至每平方米18.9万元。
2011年
从此不再有310103
2011年，上海又合并一个区。昔日的“尚之教”卢湾区也成功并入黄浦区，与南市区一起成为“黄浦三兄弟”。
今年以来，房价持续上涨，一度逼近2万元/平方米。也正是在这一年，出现了“房产证加名热潮”。许多家庭因房地产契约上的姓名而发生争吵。这也让2008年推出的调解节目《新老大叔》再次走红。
今年，崇启大桥正式竣工，年底通车。从上海崇明去江苏启东也比较方便！
现在的“吃货天堂”瑞欧百货也在今年开业。 B2层有各种网红美食，相信你一定没吃过！
2012年
房屋成交单价再次刷新！
传说中的“世界末日”之年毫无危险地过去了，上海的房价一直保持在2万元/平方米左右。今年虽然均价持平，但成交量却异常火爆！除了常规商品房之外，还有大量的豪宅交易。
中粮海景一号以21.6万元/㎡的单价打破了汤臣一品此前的纪录。同时，从2012年开始，上海的平均工资终于过了平台期，增长将会加速~
今年，上海还新增了大量场馆！中华艺术宫、上海当代艺术博物馆开业，上海国际舞蹈中心、上海自然博物馆、朵云轩艺术中心等今年也全面推介~
2013年
网红商场纷纷开业
延续2012年的势头，2013年楼市成交量创四年来最高！今年房价跃升至24129元/平方米，直接上涨11.6%。
今年也是网红商场齐齐开业的一年。淮海路时尚地标K11、iapm购物中心相继开业，吸引了大批都市时尚达人！
对了，普陀的地标之一环球港也在今年开业。位于金沙江路的环球港自开业以来，逐渐拉高了周边房价。
今年，上海也经历了历史上“最长的夏天”，最高气温达40.8℃，为140年来最高！
冬天，我们又遭遇了严重的雾霾天。很多人还清楚地记得，那时的天空都是黄色的。
2014年
二胎政策放开，创造楼市新商机
2014年的一大新闻是二孩政策的放开。考虑到生二胎后的居住环境，不少家长加入了购房行列，紧凑型三居室开始流行。
今年房价涨幅相对放缓，达到27200元/㎡左右，但豪宅最高单价却屡创新高！历史最高价已达24.22万元/㎡。我们来比较一下，感受一下……
今年，地铁16号线全部通车！作为上海唯一一列横排座位的列车，投入运营6年来一直受到上海民众的诟病。 2020年，终于迎来新车厢。
滴水湖通了地铁后，临港新城的房子也进入了人们的视线。五年后，临港自贸区建成，让临港不再默默无闻。上海天文馆、海昌海洋世界等场馆的入驻，也让这一带人气更加旺盛！
2015年
老闸北变新静安
2015年对于闸北人来说有着不同的意义。今年，旧上海素有“下之角”之称的闸北区正式并入静安区。
老闸北的大宁地区也成为新楼市的热点。大宁金茂大厦升值长兴房产退税，开盘一小时创下21.2亿元销售奇迹！今年房价也结束了前四年的稳步上涨，涨至3万元/㎡以上！
另外，2015年就宣布即将开业的大宁久光，一路拖延、拖延，至今已经五年没有正式开业。
2016年
离婚后疯狂买房？
2016年，上海出现了一群人：先离婚，后买房，再婚。
由于房价快速上涨，一度达到38000元/㎡，上海不得不再次进入严格调控状态，限购令升级，不仅要认购，还要认贷。至于价值500万的第二套房子，结婚时购买和离婚后购买的首付差额在100万左右！
但对于上海女孩来说，2016年是梦想的一年。今年，上海中心大厦竣工并开业。 632米的高度刷新了上海的天际线。
今年长兴房产退税，我向往的迪士尼乐园正式开业了。试营业期间能签到的，都是朋友圈的中奖者。
今年，浦东姑娘的童年记忆，上海第一八佰伴以全新面貌回归。经过6个月不间断的装修，全新的八佰伴可以说是金碧辉煌了！
今年，清溪郊野公园和长兴郊野公园也开放了，接下来的几年，上海又开放了许多新的郊野公园。终于在2018年，7大郊野公园齐聚一堂，召唤出都市玩乐新方式~
2017年
持续调控，房价破四
2017年严格调控政策持续，由于2016年限购令的出台，今年房地产交易量大幅下降。
与此同时，上海房产成交均价首次突破4，达到4.3万元/平方米，而市中心房价已经在8万至10万元/平方米之间，甚至更高！房价的不断上涨，也让无数买房的年轻人变成了抵押贷款的中年人。今年，上海新增一条地铁线路：地铁17号线。
17号线又被称为“旅游专线”，途经朱家角、淀山湖、东方绿洲等，吸引了无数阿姨妈妈们前来打卡。
此外，长宁来福士广场和上海万象城两大大型购物中心也于今年正式开业。
2018年
下降，下降，上升，上升，上升，上升
2018年，房价经历了先跌后涨的过程。虽然成交面积较往年有所减少，但并没有影响房价的持续上涨。
据统计，2018年新建商品住宅成交价格达到53186元/㎡，市中心区域的黄浦、静安、长宁均突破10万大关！
今年，上海也迎来了首届进博会。来自172个国家和地区的3600多家企业参展，取得了举世瞩目的成功！
今年，陆家嘴也继续发力，开业了世纪汇和陆家嘴中心两家现象级购物中心。
2019年
全国垃圾分类
不用说，2019年是大家垃圾分类的一年！
上海人不仅经常上热搜，而且还有很多垃圾分类表情包，比如：“你是什么垃圾？”
今年，上海房价仍然上涨，但涨幅相比有所放缓，达到5.4万/平方米左右，位居中国城市房价排行榜第三位。
今年，上海也出现了一波波现象级的排队热潮。 Costco、淘淘居、豆发路、町町等等，说实话，你排了几家？
2020年
黑暗中总有光明
终于，我们来到了2020年，无数人希望重启的一年。
一场突如其来的疫情打破了我们平静的生活。人们不再出门，街道不再热闹，整个城市呈现出一种特殊的安静。
不仅是楼市，年初几乎所有行业都出现了低迷。但黑暗中总有光明，生活充满希望。
在我们曾经称之为“未来”的这一年里，还会发生哪些故事呢？我们都在祈祷和希望。
上海居民买房经历20年风风雨雨
也许你还在等待和观望
也许您已经有抵押贷款
也许你已经拥有自己的房子
但房子并不是家的全部，爱和生活才是
祝愿每一个上海人
每个人都可以拥有自己幸福的“家”！
资料来源：上海发布、发现上海、上海地方志年鉴、腾讯地产、上海社区发布及互联网
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