6月1日，中国指数研究院发布《2016年5月中国房地产指数体系百城价格指数报告》。报告称，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年5月，全国100个城市（新建）住宅均价全国11662元/平方米，环比上涨1.70%，涨幅比上月扩大0.25个百分点。
报告显示，5月保定市新建住宅均价6970元/㎡，环比上涨0.37%，同比上涨20.55%。据搜狐焦点统计，5月份保定主城区均价即将突破9千，部分楼盘价格已经突破万。
现象：
保定房价仍在上涨
5月主城区均价将突破9000
（图片来自中国指数研究院）
6月1日，中国指数研究院发布2016年5月最新百城房价指数。保定5月新建住宅均价6970元/㎡，环比上涨0.37%，环比上涨0.37%。同比增长20.55%。
针对这一现象，记者随机采访了几位市民。王女士说，儿子要结婚了，需要准备一间婚房。不过，这几天到处咨询后，保定的待售房产大多以8000至9000元的价格购买。 “之前看好朝阳京城，但我已经11000元买了，实在是买不起房了。”王女士感叹道。
“我以前确实买对了房子。”家住双彩社区的张先生说。他现在住在老城区，但他还在公园时代和元盛嘉禾各买了一套房子进行投资。现在这两套房子的房价都上涨了。
据搜狐焦点统计，5月份，保定市莲池区平均房价为8647元/平方米，景秀区平均房价为8052元/平方米，清原区平均房价为5367元/平方米。平方米，徐水区平均房价为8647元/平方米。 4810元/平方米，满城均价6173元/平方米，保定主城区房价即将突破9000元大关。记者了解到，保定一些较为高端的楼盘价格已经突破万元。
行业：
保定房价持续上涨
受政策和人口影响较大
2014年以来，保定房价基本处于上涨过程中。在京津冀一体化加速带动下，增幅更加强劲。
对此，记者采访了民生地产营销总监陆继超。 “政策的推动很大程度上推动了保定房价的上涨。”陆继超说。京津冀一体化不断推进，现在越来越多的人在谈论“京津保”，这证明了保定正在京津冀地区发展。地区重要地位——区域中心城市。与此同时，2015年以来，央行多次降息、降准，以及取消豪宅税等利好政策，也推动了房价的上涨。 “我认为保定的房价还会继续上涨，下半年均价很可能突破一万。”陆继超说。房价肯定会爆发一段时间，然后逐渐进入平静期，但不会下降。可能是稳定的小幅增长。
白云集团销售经理张明表示，除了政策之外，人口的增加也是一大原因。 “最近，我越来越感觉到保定的交通拥堵越来越严重。”张明表示，这两年保定的外来人口持续增加，在保定工作的外来居民在买房保定市区房价，在保定买房投资的人也不少。这些都是房价上涨的推动力。
“虽然近期严格的市场检查在一定程度上减缓了房价上涨的步伐，但严格检查期间不合格的项目肯定会抓紧时间换证保定市区房价，所以严格检查后房价仍有可能小幅上涨， ”张明说道。
张明也认为保定的房价还会上涨。 “今年下半年均价可能会突破万元，然后逐渐进入稳定期。”张明说。
专家：
房价并不能完全反映住房需求
投机因素持续增加
如今，保定的房价快速上涨，已经达到了新的高度。但未来保定房地产市场是平稳运行、降温还是继续火热？记者还采访了河北大学经济学院金融系教授张玉梅。
她认为，目前保定房价的上涨，很大一部分原因是政策的推动。北京周边的房地产市场发展得很好，这也是保定的一个动力。
“很多省会城市的均价维持在8000-10000，我感觉保定目前的房价与实际配套发展不是特别符合。”张玉梅说。房价并不能完全反映市场需求。目前的房价并没有体现刚性需求。很大一部分是投机需求。不能保证未来房价是否会继续上涨，但短期内仍会呈现上涨趋势。
本台见习记者小萌
燕赵都市报保定站微地产出版
