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新一轮调控措施对房价的影响可能会在4月及以后逐渐显现。房地产投资将会发生什么变化？从两个角度来看。
国家统计局新闻发言人毛盛勇17日上午表示，去年9月30日以来，地方政府针对部分地区房价上涨陆续出台了一些调控政策。今年3月，部分地方出现新一轮房价上涨。为了抑制房价过快上涨，防范风险，又增加了一些进一步的调控措施。
新一轮调控措施对整个经济包括房价等房地产指标的影响可能会在4月份及以后逐渐显现。
国务院新闻办17日上午召开2017年一季度国民经济运行情况新闻发布会，介绍今年一季度国民经济运行情况。
英国金融时报记者在会上提问，去年10月以来，政府提出了一个非常明确的政策，就是挤掉房地产泡沫。我们看到了刚刚出来的数据。房地产开发投资增长9.1%，增速远高于去年同期。我想知道，您认为这个速度可持续吗？紧缩政策是否需要进一步收紧？
毛盛勇回应道。他表示，关于房地产调控，第一，房地产的基本定位非常明确。房子是用来住的，不是用来炒的。这是一个基本的定位，房地产会逐渐回归到原来的用途。基本属性，回归居住功能。其次，要实现这一目标，必须建立一系列促进房地产稳定健康发展的长效机制，包括税收、金融、土地供应等方面的一整套制度安排。第三，房地产市场本身具有很强的区域性。一些地方，特别是一线城市和一些热点城市，房价上涨压力较大。不少三四线城市库存较高，在调控上坚持因地制宜、因城施策，充分发挥地方政府主体责任。
去年9月30日以来，针对部分地区房价上涨房价 国家统计局，地方政府陆续出台了一些调控政策。今年3月，部分地方房价出现新一轮反弹。为遏制房价过快上涨、防范风险房价 国家统计局，进一步增加了一些调控措施。由于新一轮调控措施在3月17日之后陆续出台，对整个经济包括房价等房地产指标的影响可能会在4月及以后逐渐显现出来。
您关心的是调控后的房地产状况。一季度，房地产投资比1、2月加快0.2个百分点，比去年全年加快2.2个百分点。我认为有两个原因。首先，去年房地产交易面积大幅增加，房价也涨幅较高。由于房地产投资具有周期性，企业房地产投资存在一定的滞后性。今年一季度，商品房销售面积同比增长19.5%。虽然较去年高点有所回落，但比率仍然不低，企业在这方面仍有动力。其次，从房地产企业可用资金来看，一季度增速还是不错的。但下一阶段房地产投资又会怎样呢？从两个角度来看。首先，去年房地产交易面积增长很快，基数很高。今年一季度就开始下滑。下一阶段成交面积和增速放缓的可能性较大。这可能会在一定程度上影响企业投资的积极性。其次，一些热点城市现在正在计划增加土地供应，这从另一方面也有利于推动房地产投资的增加。我认为接下来房地产投资的增速还需要继续观察。 （综合报道国务院新闻办网站）
