中国证券报记者此前调查显示，部分一线城市面临去库存压力。进入10月后，房企推出了多种促销方式，包括限时特价、全价折扣、减免家具改装，甚至买房还送豪车等。等待。即使是低于市场价的限售房，由于下半年大量项目入市，项目销售率也并不理想，部分项目还推出了9.9等促销活动。 ％ 离开。
厦门等一些热点城市房价也在下跌
不仅是一线城市，厦门、三亚、丹东等一些热点城市的房价也在下跌！这三座城市意义重大。以厦门为例：
厦门是新一轮楼市上涨以来第一个进入房价上涨通道的二线城市。 2014年8月，厦门房价连续26个月环比上涨。经过微调，厦门房价持续上涨。 2016年8月，国家统计局公布7月份厦门新建商品住宅价格，环比上涨4.6%。增幅再次位居全国第一。当时，厦门新房价格已连续17个月上涨。
今年，厦门也率先进入下行通道。从统计上比较显着的二手房价格指数来看，厦门自2017年9月以来一直呈环比下降趋势，一个数据就能看出厦门房价跌幅的变化。 2017年9月，与2015年固定基数100相比，厦门二手房价格指数为143.7。截至今日发布的2018年10月数据，厦门二手房价格指数已降至135.5。
丹东的变化是急速上升和急速下降。受益于地缘政治变化预期，丹东房价在2018年初出现飙升，连续几个月成为国家统计局列出的房价涨幅最高的城市。但进入10月份，丹东二手房价格指数开始下滑。
从分析来看，统计局10月份房价最显着的指标是多地二手房价格下降，一二三线城市进入下降趋势。
中原地产首席分析师张大伟：
受限价政策以及部分城市新房双重合同影响，新房价格出现扭曲。与新房限价相比，二手房市场的价格更能代表真实的市场价格。尤其是在一二线热点城市，二手房交易量占比已达到一半以上，北京、上海二手房市场交易量占比已超过80%占市场交易总额。过去几年，这些城市对新房实行了严格的限价，因此新房的价格表现出现了扭曲。
除了四个一线城市和上述热点之外，本次二手房指数下跌的城市还包括石家庄、杭州、海口、泉州等二三线城市。
张大伟首次接受中国证券报（ID：xhszzb）记者采访时分析，从预期来看，二手房降价将是一个开始。 8月全国楼市升至顶峰后，“金九银十”将不复存在，楼市价格将有调整迹象，二手房拐点已开始显现。预计未来几个月，二手房降价的城市和幅度将继续加大，部分城市新房也将逐步开始调整。
链家研究院院长杨先岭也表示，重点城市二手房成交量持续下滑，10个城市均价连续两个月下跌。新增供需持续回落房价 国家统计局，市场活跃度较低，后期成交量难以回升。受市场低迷影响，买卖双方的预期持续松动。不少城市调价楼盘中，涨价占比持续回落至2017年以来的最低水平，未来均价有望继续回调。
那么，房价下跌会导致调控放松吗？
张大伟表示，虽然10月至11月房地产市场政策发布数量逐渐减少，但11月基本没有出现政策收紧的情况。但总体来看，从监管部门通过媒体多次表态来看，监管力度仍将维持此前的高温。但他预计房价 国家统计局，虽然监管政策已经见底，但仍将在底部运行一段时间。
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