当年雾霾袭击北京的那些日子，看北京，南方城市和北方城市最大的区别就是一个是烟雾缭绕，一个是晴空万里。这与城市发展的重点不谋而合。北方自古被称为后花园，昌平位于北京正北。如今，在首都安家，难免要考虑空气质量问题，昌平就是一个不错的选择。由于关注度高，泰禾、首开、绿地等各大地产公司纷纷投资该区域。经过2016年的库存消化，2017年初就出现了房源紧缺的情况，近日，南邵新城一地产项目现房在售价格从4.2万元/平方米上调。至46300元/平方米。公寓户型均为面积120平米以上的大户型。按120平米计算，一套房子增加了52万元。看看周边的二手房，价格已经超过了新房。也就是说，虽然新房涨价幅度较高，但仍然保留了一定的空间。 2017年新一轮购房年已经开始，那么昌平还有哪些在售和在售楼盘值得关注呢？今天我就为大家一一列举。
北京风景
发售中
￥46300元/㎡
综合评价：【普通居住】
开业时间：2013年10月13日产权：70年
主要户型：三房（建筑面积130平方米）、四房（建筑面积150平方米）、三房（建筑面积125平方米）
物业地址：昌平京藏高速30号出口（昌平市区）往东，南环桥东1000米
咨询热线：400-099-0099分机10126
北京风景在售户型面积有120平米、150平米3房、170平米4房。均价46300元/平方米，物业费2.59元/平方米*月。现有毛坯房可供入住。
北京风光房价走势图
北京风光目前有现房在售，之前的业主已经入住，走进小区，就能感受到浓郁的居住氛围。北京风景酒店距离南邵地铁站有600米。社区公交站位于内环东路。您可以乘坐长67路、长51路、长11路、长31路公交车到达。值得注意的是，这些公交车的线路基本都在昌平地区，昌11路可直达南邵地铁站。您可以通过地铁换乘13号线等地铁线路。从时间和距离上来说，海淀、中关村、上地等西北地区最为方便。
东方蓝海中心
综合评价：【普通居住】
开业时间：预计2017年下半年产权：70年
主要户型: 四居室（建筑面积136㎡） 四居室（建筑面积136㎡） 三居室（建筑面积123㎡）
物业地址：昌平未来科技城南区科捷城路与南区一路交汇处
咨询热线：400-099-0099分机12387
东方蓝海中心住宅产品预计2017年上市北京昌平朱辛庄房价，具体上市时间待定。住宅产品主要户型包括104-123平米3房、136平米4房。这些属性是粗略的形式。物业费和价格尚未确定。预计交付时间为2019年。
东方蓝海中心项目原为北七家CP07-0600-0022、0039、0040地块F2公共混合住宅用地。位于昌平区北七家未来科技城南区。由绿地集团于2015年2月15日成立。获9.5亿元人民币。本次推出的产品为住宅产品，以大户型为主。据开发商透露，该项目具体入市时间尚未确定。要看预售证什么时候批下来，拿到证后就可以对外销售了。
东方蓝海中心位于科技城南部，享有科技城的所有设施，包括地铁17号线。北七家一般以别墅为主。这种拥有70年产权的纯住宅是比较少见的。想要在昌平落户的购房者可以关注。
硅谷SOHO
发售中
均价：29000元/㎡
综合评价：【办公楼】
开放时间：2016年10月1日
主要户型: 一居室（建筑面积49㎡） 一居室（建筑面积49㎡）
物业地址：昌平京藏高速科技园出口东侧（28号出口）
咨询热线：400-099-0099分机36078
硅谷SOHO目前面积约50平方米，全部位于四楼和五楼。层高为3米。物业费3.85元/平方米/月。均价29000-31000元/平方米（北向29000元/平方米，南向29000元/平方米）。 31000元/平方米），50年产权，装修标准以开发商公告为准，房屋将于2017年10月31日交付。
硅谷SOHO共有A、B、C、D四栋大楼，其中A、B、C栋可供居住或工作。 D栋为商业大楼。四栋楼均已取得预售许可证。笔者实地考察发现，硅谷SOHO位于京藏高速科技园出口旁。如果从中关村出发，走京藏高速辅路向北即可到达。硅谷SOHO与昌平高档住宅楼花雨庭仅一凉水河路之隔。目前，昌平和硅谷SOHO的商住产品并不多。目前在售的仅有回龙观的硅谷SOHO、紫晶七星广场，以及天通苑的天通新区。
直流9
发售中
最低价：43000元/㎡
综合评价：【办公楼】
开放时间：2016年12月23日
主户型：两居室（建筑面积89㎡）
物业地址：昌平京藏高速与龙宇中街交叉口西北角
咨询热线：400-099-0099分机64824
DC 9的1、2号楼在售，共5层，其中一层为商业，2-5层为推出物业。户型面积50-110平米（可分为50平米一室、60-70平米一居室、89平米两居室、110平米三居室），层高3.2米。整体价格区间43000-58000元/平方米，其中50平方米总单价270万元/月起，物业费6.1元/平方米/月，装修精细。精装修标准以开发商公告为准。 50年产权，商水电，2018年12月31日交房。
9号华府已于2016年12月23日首次开盘1号楼，售价为每平方米45000-50000元。由于公寓面积较小，总价较低，且位于回龙观地区，备受关注。这也是万科项目的整体性价比仍高于昌平其他区域的50年产权项目。同时，项目对面是金域国际中心大厦，一直服务于回龙观居民。超市、餐厅、休闲娱乐场所齐全。
路王世界城·三期
发售中
均价：28500元/㎡
综合评价：【公寓商住楼】
开放时间：2016年11月5日
主要户型: 一居室（建筑面积59平方米） 一居室（建筑面积58平方米） 一居室（建筑面积53平方米）
物业地址：昌平地铁南邵站东200米
咨询热线：400-099-0099分机64809
路王世界城·三期在售户型60-85平米（目前东西向、北向户型较多，朝南户型较少），层高4.2米，均价28500元/平方米。总价约171万每单位，物业费以开发商公告为准，50年产权，毛坯，交房时间为2018年8月30日。
路王世界城三期位于地铁昌平线南邵站B2出口200米处。是南邵业主推出的无限制项目。路王世界城紧邻京藏高速和昌平地铁线。项目旁的南丰路直通鸟巢。距离南邵地铁站200米，步行约2、3分钟。同时，路王世界城距昌平老城中心3公里；距北五环28公里；距北六环3公里；距京藏高速昌平科技园出口6公里；距首都机场40公里。如果选择自驾出行的话，还是非常方便的。
首创唐代中式风格
综合评价：【普通居住】
开业时间：2016年7月30日产权：70年
主要户型: 两居室（建筑面积95㎡） 两居室（建筑面积87㎡）
物业地址：昌平地铁8号线、13号线霍营站北300米
咨询热线：400-099-0099分机10321
首开国丰美堂业主的孩子可以就读红黄蓝幼儿园，就读的学校有霍营中心小学和昌平二中。
首开国丰美堂未来可能推出11号楼三期，18层，2个单位北京昌平朱辛庄房价，2部电梯，4户。户型面积分别为87平米和2房95平米，共144个单位。价格待定。物业费2.93元/平方米*月。现有房屋以粗略形式交付。
首开国丰美堂目前无在售物业，下一期单位预推时间尚未确定。售楼处有工作人员值班接待顾客。
首开国风美堂设有红、黄、蓝幼儿园。可用学校有霍营中心小学和昌平二中。步行600米即可到达8号线、13号线，依附回龙观成熟的配套设施和社区生活购物。比较方便。该项目由知名公司开发，也是回龙观性价比较高的改善型学区房。
目前首开国丰美堂业主出租率已达90%以上。是一个比较成熟的社区，周边生活设施比较完善。距地铁8号线回龙观东街站仅一街之隔，社区内除了准业主外，还有不少在中关村、上地或海淀租房的上班族。
灵秀惠谷
综合评价：【普通居住】
开业时间：预计2017年下半年产权：70年
主要户型: 三房（建筑面积140㎡） 三房（建筑面积110㎡）
物业地址：昌平京藏高速与七北路交叉口，莘庄桥东北角
咨询热线：400-099-0099分机10245
灵秀慧谷的下一次产品上市预计在2017年，具体产品和价格待定，装修标准待定。预计2019年下半年交付。
灵秀慧谷的商业设施依托生命科学园地铁站旁的永旺超市，大部分业主选择前往那里购物。步行13分钟即可到达。此外，社区一期、二期底层的商户已经经营多年。里面有各种各样的商店、诊所、药店、美容院等。灵秀慧谷东侧是地铁八号线朱辛庄站，西侧是昌平线地铁生命科学园站。业主可以选择乘坐地铁。
北京投资开发园悦大厦
综合评价：【普通居住】
开业时间：预计2017年下半年产权：70年
物业地址：昌平市惠南北路与科兴西路交叉口
咨询热线：400-099-0099分机10456
京投·园悦府预计2017年推出新房源，具体时间以开发商公告为准。目前，户型、价格、物业费、开盘交付时间等信息尚未确定。
京投发展·公园悦府位于北五环、六环之间，紧邻地铁8号线平西府站，是回龙观地区距离地铁最近的住宅项目。社区规模较大，内部规划6万平方米的商业设施，餐饮、娱乐、购物等，能满足业主的基本生活需求。该项目距京藏高速公路约3公里。行驶京藏高速公路，可直达中关村、五道口等商圈。具有一定的升值潜力和生活便利性。
紫金新干线
综合评价：【普通居住】
开业时间：预计2017年下半年产权：70年
物业地址：昌平惠南路与回龙观东街交叉口向东1.3公里南侧
咨询热线：400-099-0099分机10105
紫金新干线三期工程尚未开工。一、二期住宅已于2016年2月售罄，售完前均价为28000元/平方米。
紫金新干线目前没有房屋在售。预计2017年下半年推出三期住宅产品，约1,000套。具体时间、价格、物业费待定。毛坯，预计2018年下半年交付。
紫金新干线为双地铁建筑，周边有8号线回龙观东街站和13号线霍营站，该项目的价格一直低于同区域其他新房。项目入口处除地铁外，是公交371路、441路的终点站，可前往西三旗、霍营、天通苑等地，比较适合急需的人群。
