胡志明市是越南最大的城市和经济中心，也是越南游客最多的城市。胡志明市以前被称为西贡。 20世纪40年代之前，西贡被誉为“东方巴黎”。
《西贡小姐》、《情人》等经典电影虽然只是西贡的一个快照，但它的生动和芬芳仍然令人无限着迷。因此，如今胡志明市也是最受海外投资者欢迎的越南投资目的地之一。 。
胡志明市总面积2094平方公里，与中国深圳面积相当。常住人口已达到1500万的特大城市水平，占全国总人口的8%以上。
胡志明市是越南最受外商投资的城市，拥有大量外国人，其中有超过60万中国人居住在这里。
胡志明市分为19个县。有以数字编号的 1-12 县，也有以名称单独命名的县，例如平盛县（Binh Thanh）。每个县的发展程度不同，历史传统和区位功能存在显着差异，因此房价也相差很大。
胡志明市的发展规划可以参考上海，以西贡河为分界线。 1、3、4、7县位于西部越南胡志明房价，与浦西相似； 2县和9县位于东部，与浦东类似。
1. 县 3。县 1 是旧市中心，县 3 是新市中心。两县共同构成胡志明市的核心经济区。虽然面积只有13平方公里，但却聚集了各国驻越南的总领事馆和市政府。这里有剧院、歌剧院、高档酒店餐厅、企业总部等，所以房价也是胡志明市最贵的。
1 县较好的房屋售价约为每平方米 7,000-18,000 美元。目前城市房价上限就在这个区域。 Masterise开发的Grand Marina项目单价为每平方米25,000美元。
3县稍高档的住宅在8000美元/平方米左右，普通的在6000美元/平方米左右，几乎接近中国北方、上海、广州、深圳的水平。该地区的建筑以殖民风格的法式建筑为主，还有各种咖啡馆和酒吧。 ，具有强烈的生活气息，深受外国人的喜爱。未来，随着1县和3县互联互通的加强，房价势必同步上涨。
4县基本没有待售房产。
平盛县，landmark81，高端住宅区，代表楼盘Vinhomes Central Park。
3、5、10、11县是当地华人的生活区和聚集地。它们的城市界面一般，不是政府的重点发展方向。
2县是政府大力推动的新城区。市政府未来将迁往第2郡。
第二区的守添区将接管第一区，发展成为新的金融中心和高端住宅区，被称为越南浦东新区。
二县草田区原为法国殖民时期的军官别墅区。现在已经成熟，有很多商场和国际学校。
2、胡志明市南部的“小新加坡”第七区，是以富美兴为代表的现代化高档住宅区。
富美兴是台湾中央商业发展公司旗下子公司，投资规划的富美兴占地36平方公里。经过27年的努力和投资，富美兴已发展成为胡志明市最重要的新城区，拥有商业、住宅和国际学校。 、国际医院集中，60%的国际学校集中在7个县。
富裕的越南家庭居住在该地区。在越南工作的外国家庭、越南上层人士和名人也喜欢住在这里。
3、九县，英特尔工业园、三星工业园，多所科技大学云集于此，腹地广阔，还有众多农业领域等待开发。
一般来说，胡志明市的新房地产项目主要集中在2、7、9县越南胡志明房价，当地人和外国人都选择这些县。其中主要推荐2县和7县，因为2县和7县比较成熟。
最热的地区是西贡河沿岸。当地人选房子时更注重景观，很少看方向。景观溢价可高达20%-30%。
胡志明市房屋价格图
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