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在ICU住了一周的浙江小伙子小亮（化名）终于在6月14日醒来。这让他的家人和爱心人士松了口气，尽管小亮还没有从ICU病房搬出。
一周前的一个凌晨，小亮从自己租住的宁波鄞州万达公寓东区十楼阳台上坠落，摔到停在楼下的一辆沃尔沃汽车上。 车顶被夷为平地。
后来人们发现，小亮住在集体出租屋里，而小亮的“房间”竟然是一个阳台，床就在大窗户旁边！
楼下的房间阳台上有一张床。
一男子从十楼出租公寓阳台坠落
6月13日下午，记者来到鄞州万达公寓东区。 小亮的父母带着记者来到了现场。
万达公寓东区是一栋30多层的高层建筑。 小亮从2号楼十楼坠落。
在2号楼北侧，记者看到沿墙排列着不少停车位，车位内停着不少汽车。
“当时沃尔沃车就停在这个位置，儿子摔倒后，直接撞到了车顶，车顶也被夷为平地……”小亮的父亲告诉记者。
6月8日凌晨3点左右，随着一声巨响，公寓楼下的一辆汽车拉响了警报。 车主起身查看长兴有那些个人出租房，发现车顶有人坠落，立即报了警。
小亮随后被120救护车送往医院抢救，警方也介入调查。
那天一早，远在湖南的父母接到派出所的电话后，立即赶往宁波。
小亮今年20岁，曾短暂住在鄞州万达公寓。 小亮的父母在他的行李中发现了租房合同。 该合同是今年4月与二房东宁波广发房地产经纪有限公司签订的，月租金为850元。
小亮从楼上坠落后受重伤，昏迷一周。 直到6月14日他才苏醒，但仍无法离开ICU病房。 沃尔沃轿车车顶被砸成凹V字形，损坏严重。
小亮的父母和受损汽车的车主都认为，将阳台分成卧室出租是违法的，存在严重的安全隐患。
在这起事件中，租赁公司和房东都需要承担责任。
床与窗台之间只有二十、三十厘米的高度差。
记者和小亮的父母来到小亮租住的十楼。 这是一套一百多平米的套房，分为五间卧室，小亮住的房间就是阳台。
房间里的隔断已经拆除，但阳台上靠近窗户的地方还放着一张木床。
记者在现场看到，阳台窗户相当大，窗台也比较低。 木床靠近窗户。 床和窗台之间只有二十、三十厘米的高度差，床和窗外的玻璃围栏之间也只有半米左右的高度差。 如果窗户开着，人们在床上走动长兴有那些个人出租房，确实很危险。
“事发当晚，我们值班的保安就赶到了现场，随后主动前往医院探望了解情况。” 万达公寓东区中奥物业公司相关人士表示，公寓内群租者较多，对于发现问题的物业没有执法权。 您只能向上级职能部门提出意见或向上级职能部门汇报。
小亮租的房子是广发房地产经纪公司租的。 根据规定，阳台不能用作卧室。 另据了解，广发房地产经纪公司在此拥有相当多的组租房屋。
为什么阳台要分成卧室呢？
关于坠落事件以及团租的安全隐患，记者联系了二房东宁波广发房地产经纪公司。
相关负责人表示，租客摔倒的具体原因目前还很难确定，因此无法同意家属提出的赔偿要求。 “作为企业，我们需要根据司法程序和法院判决进行处理或赔偿。”
记者指出，作为专业租赁公司，难道不知道把阳台分成卧室是违法的吗？
广发房产经纪公司相关负责人表示，他们此前已与原房东商谈过。 由于房东对租金有要求，而经纪公司利润空间较小，为了不亏本，他们在客厅的阳台上额外开辟了一个房间。
该负责人还表示，承租人是成年人，他选择自己租房子。 几年前就已经是这种情况了。
落在哪里。
阳台房因违规已被拆除
记者也联系了中公庙派出所询问此事。 派出所相关人员表示，6月8日凌晨接到报警后，民警第一时间赶赴现场处理救援并联系家属。
经初步调查，坠落事件系个人因素所致。 由于涉案人员目前仍在ICU病房，具体情况还需警方进一步调查。
6月13日，记者赶到现场看到，该集团出租屋内用来分隔阳台和卧室的隔断已被拆除。
广发房产经纪公司相关人员表示，小亮坠楼后，派出所要求他们拆除阳台房，他们就将其拆除。
“据我了解，我们公司万达公寓的其他团租都没有把阳台分成一个房间。这户人家是个特例，因为租房成本高，所以阳台也分成了一个房间。” 他说以后不会再分房间了。 就会像这样分开。
出租屋的阳台可以用吗？
｜法律链接：
根据《商品房租赁管理办法》第八条规定，房屋出租的，以原设计房间为最低出租单位，人均出租建筑面积不得低于规定的最低标准由当地人民政府制定。
其中，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。违反上述规定的，根据《商品房租赁管理办法》第二十二条的规定，市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正。 逾期不改正的，可以处五千元以上三万元以下罚款。 以下罚款。
因此，房东或租赁公司将阳台用作卧室肯定是违法的，应该承担相关责任。
坠楼者的租赁合同。
