数据显示房地产行业资产负债率，房地产企业资产负债率持续上升，已达到2005年以来的最高点。
截至2018年一季度末，上市房企整体负债率小幅上升，达到79.42%，较2017年年报中的79.08%继续上升。
这种高额债务并不是一两家房地产企业造成的，而是整个行业疯狂举债造成的。
无论大小房企，中交地产、绿地控股、泰禾集团、*ST松江、阳光城、信达地产等近20家企业资产负债率超过85%，近半数房地产企业企业资产负债率超过70%。 。
房地产公司疯狂举债，是因为房子不好卖吗？
相反，房企最近日子并不好过，销量猛增，资金快速撤离。
2018年已经过去四分之一了。一季度，房地产企业继续保持去年的高速增长。数据显示，一季度130家房企实现营收2998.84亿元、净利润334.57亿元。同比分别增长18.87%和39.93%。
可以看到，房地产企业的销售收入大幅增长，这意味着房地产企业卖出了很多房子。既然卖了很多房子，按理说，房地产公司应该有很多资金回笼。随着收入的增加，他们的负债通常会减少。
但奇怪的是，房地产企业收入大幅增长的同时，其负债却仍在增加，甚至达到了历史新高。这是为什么呢？
我们都知道，事有不顺，必有祸患。房地产企业收入大幅增长的同时，负债却异常增加。一定是有原因的。
有人给出原因，称是因为2015年至2018年房地产去库存效应显着。卖掉房子后，很多房企需要继续买地增加库存。因此，房地产企业的收入虽然增加，但支出却更大，超过了收入，甚至需要更多的债务来应对支出，导致房地产行业的债务增加。
听到这个理由你是不是觉得好笑呢？
可笑的不是这个理由错了，而是国家千方百计去库存房地产。结果，房地产开发商刚卖掉房子，就立即买地建房。比如，房地产库存再次增加。
然后房地产开发商向全国喊话，“哎呀，我们的房子库存明显增加了，这些房子都是银行贷款建的，我这个开发商卖不掉，也无力偿还银行贷款。”你看，都是系统性风险。”我们开始做吧！
面对这样的威胁，为了保护银行，必须去库存房地产。如果这样循环下去，国家的房地产去库存何时才能真正完成？
古代曹操威逼皇帝命诸侯。如今，还有房地产开发商，无休止地建造空房子来胁迫天下人民！
为什么说是空屋呢？
因为很多新房被投机者囤积，一直空置。
有人说，多盖房子是好事。房子多了，房价自然会更贵。
哈哈，现在很多房子都是空的房地产行业资产负债率，不出租。为什么？住房成本居高不下！
炒房者囤积的房子并没有人住。如果房地产开发商盖的新房全部被炒房者囤积，那么无论盖多少房子，不仅会浪费宝贵的土地，还会浪费越来越多的房子和老百姓。这有什么关系呢？
这是一种垄断。房地产投机资金垄断了住房供应。不管有多少房子，都会空着，供老百姓居住。 老百姓没有房子住，只能高价购买一小部分流通中的房子。这和资本主义的目的是一样的，为了维持牛奶的高价，把多余的牛奶倒进河里，而不给老百姓吃饭的理由。
