据最新统计数据显示，目前全国70个大中城市楼市的情况与入冬的节奏如出一辙，千里冰封、万里雪落。一线城市房价保持稳定，而调控下的热点二线城市也纷纷从涨价中抽身，部分城市房价甚至出现小幅回落。上周，郑州楼市量价齐跌。商品住宅价格环比下降14.10%，商品住宅价格环比下降15.85%。防治效果显着。
然而，本周郑州楼市剧情却突然出现转折：
本周（11.14-11.20）郑州商品住宅供应33.32万平方米，环比下降13%，成交量31.45万平方米，环比增长18.19% ;商品住宅供应量23.25万平方米，环比下降39.30%，成交量27.6万平方米郑州房价还会上涨吗，环比增加。 27.60%。
11月14日至11月20日，郑州商品住宅供应33.32万平方米，环比下降13%，成交量31.45万平方米，环比增长18.19%；商品住宅供应量23.25万平方米，环比下降39.30%，成交量27.6万平方米，环比增长18.19%。上涨27.60%。
11月14日至11月20日，郑州市商品房成交金额39.74亿元，环比增长38.76%。成交均价12639元/㎡，环比上涨17.42%。商品住宅成交金额35.09亿元，环比增长49.70%。均价12711元/㎡，环比上涨17.29%。
不少业内人士始终认为，调控的效果只是短期的，并不能改变一二线城市，尤其是前景较好的二线城市房价长期上涨的趋势。伴随着这一轮房价的暴涨，不少国企、央企以极大的热情前往二线城市收购大量“地王”。未来房价上涨的预期还是比较明显的。
当市场波动时，买房决心最坚定的是急需人群，改善性需求弹性较高——如果市场失灵，就停下来等待。对于郑州来说，限购地区当然是更有前景、需要优先考虑的地区。上次郑州楼市限购，高新区并未纳入其中，这次也被纳入限购范围。高新区的价值也不断凸显，尤其是对于有需要的人来说，高新区的配套、环境、价格都非常有吸引力。本周，高新区成为郑州最受关注的区域：成交面积和成交金额均排名第一，成交面积9.92万平方米，成交金额13.5亿元。成交均价最高的区域依然是郑东新区，价格为25246元/㎡。
本轮调控的主要目的是控制风险。严格把关征地资金来源，防止风险传导至银行，范围将越来越广。企业债券资金和信贷资金不得用于征用土地；通过限购，将需求挤入三线城市，有利于减少库存。如果达不到这样的效果，短期内可能会加大对一二线城市的调控，直至需求被挤压到三线城市。由此看来，郑州房价的上涨也是暂时的。监管背景下，逆势而行不可能成为常态。此外郑州房价还会上涨吗，商品房均价可能因豪宅项目备案而出现波动。
