大公地产讯 继买买换房、西瓜换房之后，房企在卖房方面又做出了“奇葩举动”。 8月17日，一张“买好房子，送打谷”的营销海报在网络流传。据了解，此次活动涉及的物业是金汇集团旗下的“湖山云卓”项目，该项目声称只要买了房子，就可以免费帮忙收小米。大公地产就此事向金汇求证，相关负责人回应：消息属实。
公开资料显示，“虎山云卓”项目位于重庆梁平区新城二期“双桂湖智慧生态城”核心区，由金汇集团与鼎盛地产.项目占地面积17.31万平方米，总建筑面积36.72万平方米。是目前梁平区规模最大、资源最丰富的优质社区。
大公地产查询发现，“湖山云卓”项目于2019年入市，主力户型为88平米至116平米的三房户型和129平米的四房户型。参考价6200元/平方米。尚未购买任何一个。完全的。据悉，该楼盘近70%的购房者来自重庆梁平区周边乡镇，此次“买房免费打谷子”活动实际上就是针对这一群体推出的。
图片来自：安居客
据新京报报道，援引“湖山云卓”项目销售负责人的话说：“进入8月份后，重庆出现了持续40℃以上的高温，（此时）正值秋季。 （所以）大部分客户都受天气影响，忙于农活，无法来售楼中心看房。项目前期通过电话回访得知客户。有购房需求但近期无法上门，项目主动提供上门服务，并免费帮助打谷子（后续）通过详细的了解获得了客户的认可。产品说明和专业服务，以及（完成）交易。”
据了解，对于需要脱粒的客户，只要交易完成，“湖山云卓”项目的销售人员就会上门免费帮忙收割小米。但如果客户不种小米，则可以在客户的进货价格上给予相应的折扣。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，这次“买房免费打谷子”活动与以往的麦换房还是有区别的。 “一是提供实物福利，二是提供服务。但出发点是吸引购房者，促进房地产销售。”
严跃进指出，在房地产下行压力下，目前很多楼盘很难出售，因此出现了很多花式营销。只要不违反法律，其实是可以允许各个房地产公司做这种新奇的营销的。他认为：“现在天气确实很热，开发商想到这一点，主动帮助农民收割小米，是比较务实的做法。总体来说，是必须肯定的。而且，我们也必须鼓励这种决定-在市场压力下生产。”创新行为。”
今年以来，房地产市场持续低迷，居民购房信心不足。尽管上半年全国各地出台稳定楼市新政策，但受疫情反复影响，房企销售业绩依然相对低迷。
金汇集团7月发布的销售数据显示，2022年前6个月，公司累计实现合同销售金额243.7亿元，同比下降56.3%；销售面积约165.2万平方米，同比下降48.7%。基于上述背景以及年终销售目标带来的压力，各大开发商不得不通过多种手段促进房地产销售，以实现资金回笼。
据此前报道，今年6月，建业地产为其位于河南商丘民权县的首个地产项目发起“麦换”活动。开发商以2元/斤的价格收购客户小麦，收购价可从首付中扣除。 ，最高可抵扣16万元。除此之外，建业还在隔壁开封杞县的另一个楼盘项目发起了“大蒜换房”活动。具体换购方式一般与“麦房换”相同，都是高价购买，然后低价出售。 ，相当于把房子打折卖给农民。
据了解，除了建业名下的项目外，新城控股位于江苏南京的某地产项目此前也曾推出过“西瓜房换，价值高达10万元”的活动。此外，在无锡、广州等地，一些房地产开发商还用桃子、荔枝来抵扣房款。
严跃进表示，从事件本质来看，这些行为都是为了挖掘农民购房潜力，提高购房者的购买力。房地产公司帮助农民出售农产品，客观上也是对购房首付的一种支持。今年上半年，三四线城市房屋销量同比下降近50%，创新营销模式也十分必要。
值得注意的是，为了促进楼市成交，除了各大房企主动发起各种营销活动外，一些地方政府也亲自出手。
8月16日，一段湖南省常德市石门县委书记号召买房的视频在网络疯传。视频显示，县委书记在石门县房产交易会开幕式上喊话：“希望今天开会的各位同志、领导带头买房，买一套，买两套，买两套房子，买三套房子，买两套房子。”买三套，买四套。”
与此同时，当天，安徽省宿州市泗县也在微信公众号“泗县发布”上发布了《共创房地产业繁荣倡议》，其中提到：“公官员们要积极应对，带头抵制安置房非法交易，动员身边亲友以实际行动参与购房活动。”不过，这篇文章已被删除。
严跃进表示：“与二三线城市相比，经济欠发达的县域，由于当地居民购买力不强，外来人口不多，容易出现销量下滑的情况。但县域房地产市场价格涨跌空间不大。 ，因此整体表现较弱。”
据了解，在这两个县之外，还有不少地区鼓励公职人员购房或推销房屋。
早在今年年初，广西玉林就有报道称，当地公务员被要求进村宣传政府住房补贴政策。 6月，青岛西海岸新区薛家岛印发《关于促进居民购买新建商品房的通知》，要求各社区及时开展居民购房意愿调查，这项工作也得到了落实。纳入2022年社区计划。工作评估。 7月18日，武汉市东西湖区财政局也印发了《住房分配货币补贴预发放方案》，表示对符合条件的行政购房职工一次性预付15万元补贴。机构。
大公地产查阅发现，目前重庆市梁平县房价，吉林长春、湖北黄冈、四川巴中等地已发文鼓励机关事业单位和大型企业组织购房团购活动。广东省城市规划研究院住房政策研究中心首席研究员李玉佳指出：“这也从侧面反映出一些三四线城市目前面临的困难，包括金融、土地、住房等方面的问题。税务、金融等领域，都需要引起重视。”
易居研究院数据显示重庆市梁平县房价，今年上半年，全国100个城市新建商品住宅成交面积13282万平方米，市场成交仅为去年水平的一半。去年同期。
