继续上一篇文章，结论是：“如果你现在买了一套五年后还要住的房子，现在就付首付。至少这样可以锁定未来的不确定性。如果你不付首付，至少可以锁定未来的不确定性。”现在买，未来五年你还会继续面临这个问题，要消耗你的精力，如果房价上涨，会影响你的心情，那又何苦呢？其实，有时候我们更多考虑的并不是如何分配。资产，但如何分配有限的精力”。
1. 大沽口炮台
这两天自驾去了一趟天津天津东丽湖房价，因为看到天津的酒店价格比河北秦皇岛便宜。据估计，去秦皇岛海滩的游客大部分来自北京。
带两个儿子去看了天津的中国海事博物馆（主要是各种海洋动物标本天津东丽湖房价，各种电影等，没有活的海洋生物）。关键是门票免费，这点很好。在海河游船上听导游说，八国联军从大沽口进入海河，先占领天津，然后北上北京。
一家人的领导说，全球变暖和海平面上升将导致马尔代夫消失，所以他说他应该在未来两年内去马尔代夫。由于最近我投资的军工基金不断下跌，我的心情不太好，于是我回答道：“我们连圆明园都没有去过，却被英法联军抢劫了。 ……”所以我暂时想到应该去大沽口堡遗址。你看，英法联军正是摧毁了这座炮台后，才成功进入海河，占领了天津，打开了北京的大门。
仅从模型来看，当时的大沽口炮台还是非常宏伟的。五座“强大”的炮台守卫着海河口，但现在只剩下一座“强大”的炮台……落后了就会挨打。反正军工已经很久了，我还是要坚持下去。
2、天津郊区房价
望京伯格在恒大（东丽）湖酒店住了一晚。他看到到处都是恒大、万科的房子，还有华侨城的“欢乐谷”，于是他索性打开外壳，看了看周围房子的价格。一个是恒大东丽湖，另一个是滨海新区国家海洋馆附近：
环境好，大户型价格在每平方米12000-15000元左右。即使是天津郊区也感觉很便宜，不过看看周围的楼房……估计买二手房的人很少，大家都买新房了……
天津滨海新区到处都是新建的房屋，还有远处最高的摩天大楼。这次我在百度上搜索了一座叫“周大福”的建筑。我不知道这栋办公楼目前是否出租。
天津东丽湖离天津机场很近，房价12000左右。再看看北京首都机场附近的麻坡同样的房子，均价都快四万了……这时候我想到了一个亲戚在珠海斗门区买的房子。十年间，房子翻了一番。
决定房价的核心因素是区位（北京、上海、深圳加学区）。事实上，中国有数以万计的房子，但能升到深圳那么高的却很少。而且，北京、上海、深圳等城市已基本淘汰600万以下的二手房。
就像投资基金或股票一样，十年间价值翻倍的股票很少（如恒瑞医药、贵州茅台、海天味业等）。有时在比较时，我应该使用大样本，而不是用点覆盖整个区域。
3.关于未来
事实上，在我这些年访问过的城市中，郑州给我留下的印象最深。当然，这座城市也是近年来发展最快的城市。当一个省或者城市的经济水平上去了，大家的工资都涨了，然后整个城市的消费水平也上去了……但是据说有一个合肥可以像郑州一样发展得那么快……我还没去过那里。
有人说，近期支撑天津房价的，是在北京工作但没有户籍的人。他们安排孩子和老人住在天津武清，然后每天乘坐高铁去北京上班。事实上，生活在大城市的人们有改善的需求，但不幸的是房价太高。
比如，一个四口之家，每年税后收入60万元，扣除每年30万元的房贷后，还能消费30万元。具体来说，每人每日消费205元，儿童培训班300元。元……生活在大城市的人有时候真的很累，现在又走不了。王景伯格也想买更大的房子，所以他买了一些房地产指数基金。
买房还是买基金？事实上，我们所做的一切都是为了更好的生活。如果你现在有能力购买（更换）房子，就能改善你的生活，那么现在就购买（更换）它。不用考虑未来谁的回报更高，房子还是基金。 ，因为我们无法预测这一点。
当然，如果换房子需要用家庭收入的一半来还款，我就不会这么做。生活不仅包括房子，还有旅行……还有更多乐趣。我能承受的是每月还款最多是家庭收入的1/3，比较合理的是1/4。其实如果我能一辈子租房子，我也想尝试一下，但是家里的老板和亲戚会给我很大的压力，所以我就放弃了。
问题是，如果你现在不能换房子，那就投资资金，以免损失积蓄。然而历史数据告诉我们，投资基金的人大多是亏钱的。亏钱的主要原因是价格涨得越高，你买的越多，然后频繁交易。尤其是最近的市场非常难受。如果不做短时间计时，你将面临来回乘坐电梯的情况。然而，我们知道，大多数时候，时机不当的结果是，当电梯上升时，人们仍然在原地……
望京博格控股基金（2020年8月24日）
1.浩克（稳定组合）：
易方达国防混合001475
易方达H股ETF链接110031
华宝香港中小学 501021
易方达沪深300ETF连接110020
易方达中国概念互联网50ETF连接人民币A006327
2.李时珍（药物组合）
国泰中证生物医药ETF链接A006756
汇添富创新混合制剂 006113
3.蜘蛛侠（科技组合）
国泰中证生物医药ETF链接A006756
国泰CES半导体芯片产业ETF链接A008281
中泰证券新能源汽车指数160225
国泰中证全包通信设备ETF链接A007817
4、目前加仓的基金
南方地产ETF链接A(004642)
景顺长城沪港深科技领先（004476）
ETC。
哎呀，今天就这些了！
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