又起来了！
厦门新房成交均价36296元/㎡！
湖里区成交均价62719元/㎡！
集美区成交均价39758元/㎡！
海沧区成交均价33895元/㎡！
……
在4月底本地百亿拍卖带动下，5月份厦门楼市持续复苏，一手、二手房成交量双双上涨，创年内新高。
5月份，仅有4个项目获批预售，全市商品房供应量萎缩过半，供应面积达到15.2万平方米，环比减少60%。 成交方面，受五一前后不少新项目集中入市、抢客潮等因素影响，市场持续回暖。 商品住宅成交量连续三个月增长，成交面积18.88万平方米，环比增长54%，成交均价36296元/㎡，环比上涨1% -按月。
5月，全市共有6个项目公开上市，其中中骏天盈、天境云卓等4个纯新项目为首次上市。 整体销售情况尚可。
房价第一梯队：5W+
该岛稳居第一梯队。 其中，思明区4月份成交均价为55865元/平方米，湖里区成交均价为62719元/平方米，同比上涨14%。
01
湖里区
均价：62719元/㎡； 同比增长14%
5月份，湖里区商品房供应面积7.66万平方米； 成交面积10900平方米，同比增长1457%； 成交均价62719元/㎡，同比上涨14%。
新房成交方面，主要成交来自建发熙悦。 统计数据显示，5月建发熙悦共销售房屋55套，成交数量位居岛内第一。
02
思明区
均价：55865元/㎡； 同比下降5%
5月份思明区商品房供应无； 成交面积8000平方米，同比下降38%； 成交均价55865元/㎡，同比下降5%。
本月热门酒店鹭江一号、云顶尊尚、华尔顿1275、元昌君悦山、帝景园均在促销。
第二线房价：4W+
目前，厦门突破4万个大关的房地产项目逐渐增多，但目前主要集中在集美区集美新城。
03
集美区
均价：39758元/㎡； 同比增长6%
4月，集美区沿线新项目天京云卓取得预售证并首次开业，取得良好成绩。 该项目位于集美新城，景观资源优越，轨道交通优势明显，开盘优惠力度强劲，整体售罄。 状况良好。
此外，国贸天丰本月销售92套，以销售套数排名集美第一，其次是新燕京云卓以82套、建发阳卓以77套分别位列第二和第三。
成交价格方面，IOI棕榈城、建发羊卓、中海杏林卢湾均价已突破4万/㎡。
集美新房价格最低点是集美新城西南侧的星北新城。 夏商新纪元成交均价26000/㎡。 这个价格对于刚需的人来说已经很友好了。
第三线房价：3W+
除集美区外，厦门3万元以下的房产主要集中在海沧区和翔安区。
04
海沧区
均价：33895元/㎡； 同比增长13%
5月份海沧区商品房供应无； 成交面积2.43万平方米，同比增长9%； 成交均价33895元/㎡，同比上涨13%。
中央公园、龙湖春江天玺、马銮湾1号占据海沧区新房销售前三名，成交均价在3.3万/㎡左右。 这些楼盘均位于马銮湾新城核心区域。
如果预算有限，还可以考虑马銮湾新城西侧的海头尚书房。 成交均价28000/㎡。
此外，海沧临港新城的楼盘价格对于有需求的人也非常友好。 可以选择海头保税城或者招商园一号，价格都在3万以下。
05
翔安区
均价：32486元/㎡； 同比增长8%
5月份，翔安区商品房供应面积4000平方米，同比下降95%； 成交面积3.76万平方米，同比下降2%； 成交均价32486元/㎡，同比上涨8%。
国贸天成依然保持翔安区成交量第一的位置，成交均价为3.6万/㎡。
房价第四梯队：2W+
厦门6个区中，只有同安的房价超过1万/㎡。
06
同安区
均价：25752元/㎡； 同比下降7%
5月份，同安区商品房供应面积2.67万平方米； 成交面积4.39万平方米，同比增长41%； 成交均价25752元/㎡，同比下降7%。
5月底，位于同安东海区域的纯新楼盘保利和光御海（北区）首次推出。 项目主推复式精装产品，赠送率高，精装折后均价2.9万/㎡。
保利天汇、特房悦亲湾、古龙山御庭西位列本月同安区新房成交量前三名。 目前，预计仅厦门亭西地段新房成交价就在万套以上。
5月，厦门楼市供应仍分为两级厦门市海沧区房价，部分热点依然火爆，价格优惠为主。 加之该地区发展良好，受地铁、学校等因素刺激，人气旺盛。 然而，一些高价房产的受欢迎程度已经开始下降。 观望和理性下，购房周期变得更长。
此外，厦门将于6月迎来今年第二次大型土地拍卖。 三幅出让地块中厦门市海沧区房价，一幅位于湖里区五缘湾片区，另外两幅位于翔安厦门大学附近。 本次土地拍卖仍不设土地交易价格上限，土地将以“价高者得”的方式进行拍卖。 房价能否继续上涨，6月数据也值得期待。
据不完全统计，6月份仍将有一批纯新项目入市。 为了实现半年业绩，开发商也会加大营销力度。
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